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柬埔寨租房合同注意事项

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2021-09-14

សង្ខេប：在柬埔寨签订租房合同时，应该注意那些方面？

当您在为您的租房寻找合适的承租人时，无论租赁期限如何，都必须确保您有一套适合出租的房屋以及一份为您的潜在承租人准备的合法租赁文件。小编为您提供一些基本的房屋租赁协议的相关信息，以供您在柬埔寨准备或签署住宅租赁协议时方便参考。

1、什么是租赁合同？

租赁合同是一份正式文件，正确标明出租方（出租人）、承租方（承租人）和租赁房屋。本文件详细说明了租赁期限和租赁费，以及租赁协议的详细条款和条件。

2、租赁合同中应该有谁？

在找到合适的承租人时，建议您起草一份书面协议，该法律合同由出租人和承租人共同完成，协议中的双方要100%明确各自的权利和义务。

本合同还允许并规定承租人在法律上临时使用业主的房子，并向业主支付租金。如有疑问，双方应保留一份本协议副本以供参考。

在合同中，如果出租人或承租人的任何一方有情况发生变化，双方都可以订立保护自己的条款，如果出现这种情况，双方应及时进行补充修改。

3、租赁协议应包括

双方必须面对面，清楚地写下各自在房屋租赁中的条件和要求。主要包括：

● 物业描述（描述物业的当前位置和概况）；

● 双方的姓名、签名或指纹及地址；

● 目前的租金和未来租金预期中的合理上涨；

● 租金支付期限（月度、季度或年度）；

● 存款金额；

● 每月支付金额；

● 租赁期；

● 解除合同的通知期限；

● 可更新的条款和条件；

● 出租人的义务；

● 承租人的义务；

● 装修许可；

● 居住人数；

● 纳税义务（一般由出租人负责，但可以根据讨论进行变更）。

所有其他费用必须由承租人支付（废物收集、公共照明、电力和水账单），除非租赁协议另有约定。

4、库存清单（单独文件）

库存清单旨在描述在承租人入住之前，物业内现有的所有家具（包括照片）。这对于确保双方都知道租房中有什么财务是至关重要的，尤其是对于出租人来说，要确保承租人在没有得到许可或修补的允许时，任何家具或动产都不会被移走。

出租人还需要列出所有当前租房存在的缺陷和双方的协议，无论是出租人还是承租人必须负责修复它们，这通常是承租人的责任。一般来说，这是在一个单独的文档中进行说明的。

出租人和承租人之间的合同对于确定双方的义务至关重要，以确保租赁的任何方不存在混淆。如果出现任何争议，也可使双方的利益得到保护。（本文摘自网络。）

Contract

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