柬埔寨新建6大机场，对房地产的影响有多大？

近日，柬埔寨金边国际机场被亚太航空中心（CAPA）评为2019年度亚太区最佳机场的新闻引起了大家的关注。据了解，金边国际机场是因对航空业的巨大贡献而获奖，金边国际机场虽然规模不大，但国际旅客的吞吐量在世界上名列前茅。

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由此新闻，我们可以看出，该机场的城市地位和在国际上受欢迎的程度。柬埔寨是一个高度依赖外国经济的国家，机场已经成为引进外资的重要交通纽带，新建机场不仅对国家发展有着重要意义，对房地产也有着重大影响，下面我们来看看柬埔寨国家机场的现状，再来窥探新机场对房地产的影响。

目前，柬埔寨有3个国际机场86条直航

金边国际机场、暹粒-吴哥国际机场、西哈努克国际机场是柬埔寨目前主要的3个国际机场，这3个机场有飞往12个国家的86条直航线，飞往国家分别是中国、越南、老挝、泰国、新加坡、马来西亚、日本、菲律宾、缅甸、印尼、土耳其、阿联酋。

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柬埔寨这3座国际机场在2018年的客流量已突破1000万人次，较2017年相比增加了200万人次，获得的收入水平数亿美元。柬政府预计在2030年拥有接待3000万人次航空客流量的能力。

目前，柬埔寨每周从国外进入柬埔寨的航班共有830个，国内的航班每周共有153个，其中金边国际机场的客流量最大，据柬埔寨旅游部的数据显示，2019年前9月，柬埔寨的国际游客接待量达到480万人次，同比增长10%，其中，金边国际机场的国际旅客吞吐量达150万人次，同比增长12.7%。

金边国际机场为承接大型飞机降落和容纳更多国际游客，将在机场内再建12个B型停机坪，以应对金边国际机场客流量的不断增长。

未来，5年柬埔寨将投资37亿美元修建6大机场

柬埔寨民航国务秘书处发言人辛占西里威塔日前表示：柬埔寨政府计划投资37.48亿美元，在未来5年兴建和修复至少6个机场。包括金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及东北省的机场。

柬埔寨七星海国际机场航站楼果图（图片来源网络）

目前，金边新国际机场项目已于今年第一季度启动，国公省七星海国际机场航站楼于2月21日动工开建，新暹粒省国际机场基础设施已经开始动工兴建。王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场及东北省的机场，还在初期选址规划阶段。

金边新国际机场项目将耗资15亿美元，在干拉省大金欧市和干拉斯登县兴建，是一座占地面积2600公顷的国际机场，它的建成将有效提升金边在东南亚的交通枢纽地位，年客流量将突破1000万人次，使金边国际机场成为大型的高等级国际机场。

国公省七星海国际机场位于柬埔寨国公省基里少果县的“柬中综合投资开发试验区”内，工程主要包括飞行区、旅客航站综合楼、货运和航管区、生产和生活辅助区，该机场建成后将成为柬埔寨第一个4E级国际机场，航线包括东南亚、南亚、北京、上海、广州、成都等主要城市。

暹粒省新国际机场项目位置于暹粒省速尼贡县，距暹粒市旧机场约50公里，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地面积约700公顷。预期建设3至5年，项目一期总投资约9亿美元，而整个机场建设项目计划在2020年正式动工。

       新建6大机场对房地产的影响

交通对整个国家经济和城市建设起到重要的作用，新建机场不仅可以带动周边临空经济产业的发展，还能增加就业机会。新建机场对房地产有极大的推动作用，能快速有效的带动周边土地升值。

自东北地区机场选址将在蒙多基里省的消息传出以后，该区域的土地价格上涨了10倍，尽管蒙多基里机场项目的具体地址还未明确，但土地买卖活动开始活跃起来，地价也悄然上涨，最贵的土地每平米高达1500美元至3000美元。

同时，国公省七星海国际机场的修建刺激周边土地价格猛涨，特别是机场附近的柬泰边境地区，地价为200美元至300美元/平方米，已经超过国公省会城市的地价。

机场对于城市的发展是十分巨大的，就目前的国际交通而言，机场能给一个城市乃至一个国家带来新的生命力。机场对房地产的影响也是巨大的，新建机场将改变基础配套设施建设，给城市带来新的发展机遇。

相信有远见的投资者，一定会闻风而动，提前抓住布局的好时机。