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专家指出投资房地产的关键

2019-02-18
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摘要:Nget Chou是著名经济学专家,担任新兴市场咨询公司的投资顾问,也是一名培训师,誉享全球。他根据市场地位而开展投资业务的理念,明确了投资者投资 房地产的5个关键点。

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Nget Zhou于2月15日在他自己的社交网络中写道,如果想在房地产投资中取得成功 ,投资者必须:

1、长期愿景:

许多投资者缺乏投资的长期愿景。一般来讲,他们会对长线投资抱 有危机感,或是感觉利润微薄。然而,对于那些有着长期愿景的投资者来说,基础 设施发展,人口增长和城市扩张都有着无限投资潜力。通常,他们不用花费大笔资 金,也能够获得低风险和高回报。

也就是说,他们很有耐心,愿意等待从未来的发展中受益。例如,2014年,我在 Phnom Prasat地区的投资约为每平方米10美元左右,现该地区价值每平方米140至 200美元不等。

2、相对较大的投资规模

投资规模应从5到10公顷开始,以便更好地进行项目设计 ,增强吸引力,并确保价格竞争优势。

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3、战略性投资

如果精准而且忠于市场,投资者可以在市场结束时进入,价格上 涨时购买。与之相反,只要关注在市场环境,当市场平静而价格低廉时,整体市场 并不会萎缩,反而有利于投资。

4、根据目标客户需求进行项目开发

客户的需求非常复杂,而成功的投资者擅于 倾听并了解客户的所需所想,发展愿景以及财务条件。

5、建立声誉和信心

无论是投资任何类目还是做任何事情,富人都可以持续地成 功。你需要建立自己的声誉和社会对你的信任度。例如,博雷环球公司(Borey  New World)的所有者以追求卓越而闻名,即使在房子并没有出现的情况下,客户 也会进行投资储蓄。

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