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以重庆的房价购买柬埔寨金边,性价比超群!

2019-04-11
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摘要:柬埔寨金边租金回报率为6.92%,在全球排行第4。重庆的租金回报率和柬埔寨的租金回报率是无法比拟的,柬埔寨的租金回报率是重庆租金回报率的2倍多。

重庆房价一直被称为价格洼地,被很多投资者看好。近两年,重庆的房价在已经翻了几倍,部分热门区域房价接近3万/平方米,争先抢后扑向重庆楼市的投资者都已经开始踌躇不前了。据国内知名媒体调查分析数据显示,大部分人重庆人认为2019年新房房价偏高。35.44%的人认为目前房价太高已经超出能接受的范围。准备投资重庆房产的外地人投资意愿大幅度下降,对接连上涨的重庆房价望而止步。

近两年来,海外置业因其较高的回报率而受到热捧,柬埔寨房产因一些独特的投资优势而大热起来,作为柬埔寨的首都金边,这个城市正如同它的名字,发出如金子般的光芒,有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地,处处是商机,而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势,也越来越得到投资者的关注。

柬埔寨首都金边房价多少一平?

重庆市区热门区域的房价已经接近3万/平方米,而柬埔寨金边市中心的房价每平方米仅2万人民币左右。对于外来投资者而言,柬埔寨房价正处于价值低洼,

房产投资,除了房价之外,房租回报率也是必须关注的一个问题,

重庆和柬埔寨的房租回报率如何呢?

重庆的租金回报率大约在2.72%,在中国范围内排名45,这意味着,按此数据,如果你是想靠着在重庆房租来赚回一套房的钱的话,大概需要36年。

 

柬埔寨金边租金回报率为6.92%,在全球排行第4重庆的租金回报率和柬埔寨的租金回报率是无法比拟的,柬埔寨的租金回报率是重庆租金回报率的2倍多,其实,看到这里,大家心里应该明白该投资什么地方了。

 


过去几年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%,而未来柬埔寨的租金回报率未来保守预估为8%—10%名副其实的为全球“相当值得投资”的国家。
目前中国的现状是房价过高,存在很大的泡沫风险,再加上国内的各种限购政策,在这样的情况下,其实国人为何不选择海外置业投资呢,就柬埔寨的房产而言,房价较低,出租回报率比中国高,在加上“一带一路”战略的助力,投资柬埔寨房产必将获得理想的收获。
目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳,城市规划才刚刚起步,不少基建项目也正在落实,随着基础建设的逐步落实,房价的增值空间也会随之而增长。

在柬埔寨金边投资哪类房源容易赚钱?

在楼市中,最值得关注的产品是公寓,潜在需求市场非常可观,金边公寓租户中,98%为跨国企业的外国员工。金边是一个国际化程度非常高的城市,跨国企业众多,常住的外国工作人员密集,目前金边大街上的5个人里就有1个外国人,预计到2019年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万,也就是说,2019年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,金边将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题,金边对公寓的需求量非常大。


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