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别被骗了,其实,只有这类中国人才在柬埔寨买房!

2019-04-11
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摘要:这么多人选择去柬埔寨买房,都是带着什么目的去的呢?

2018年东南亚国家中柬埔寨备受中国人的关注,国内投资客几乎“饥渴”的奔向柬埔寨房地产市场。近年来,柬埔寨房地产市场发展迅猛,大量开发商纷至沓来,如今的金边,到处都在大兴土木,路上随处可见来自中国的建筑工人,而房地产业也催生出众多相关行业。

据相关统计,目前来柬埔寨买房的70-80%都是中国人,大多是来自北上广深和沿海城市。那么柬埔寨房产究竟有何魅力,吸引这么多投资者前来?柬埔寨房产更适合哪类人?

选择来柬埔寨投资的大多首先是因为经济增长速度快,从世界银行发布的统计数据来看,柬埔寨的GDP增长速度稳定保持在7%左右,而经济增速也排名世界前列,其次,国内局势稳定,在不久前的大选中,人民党得票率近80%赢得大选,未来人民党将继续执政,国内形势稳定,投资具有保障。最后就是房屋超高的回报率了,柬埔寨经济近年来保持超高的GDP增长率,在东南亚国家中名列前茅。目前较低的房价和迅猛的增长势头,保证了投资的超高回报率。

那么,这么多人选择去柬埔寨买房,都是带着什么目的去的呢?

一、退休养老

柬埔寨的气候、风光、异国情调对大多数人来说都充满了吸引力,而去柬埔寨养老,早在欧美国家早已成为一种风尚。

柬埔寨是个纬度很低、热带季风国家,全年没有春夏秋冬之分,只有旱季和雨季,而到了秋冬时期柬埔寨非常温暖,气候适宜生活。

金边是国际化程度非常高的城市,流通美元,餐饮多元化,生活成本低,而大多数退休老人都会选择来金边生活。

而且柬埔寨与中国距离不算远,文化差异不算十分巨大,交通也相当方便,便于退休人士或家人来往探亲团聚。


二、买房度假

旅游业是柬埔寨第二大支柱产业,其产值占GDP比例超10%。柬埔寨有丰富的自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地等,旅游景点共有2000余处,著名的旅游景区有吴哥遗迹、金边王宫、西哈努克港、万谷湖、荔枝山、洞里萨湖、塔山,以及湄公河生态旅游区和柬东北生态旅游区等。如今,柬埔寨的旅游业正在蓬勃发展,越来越多的外国人选择来柬埔寨游玩。

有些人选择在柬埔寨买房,就是为了去柬埔寨旅游时,能够有舒适的住所,不用跟其他游客抢酒店旅馆啥的,而且不住的时候,还可以出租出去,赚取租金。

三、纯投资出租

从网上数据了解,由于大量外国人涌入柬埔寨,助推了柬埔寨的租金上涨。同时也使得金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少出现租不出去的情况。

据统计,2018年全球毛租金回报率,金边以6.29%回报率超过旧金山、伦敦、吉隆坡、曼谷、墨尔本、悉尼、巴黎、香港等房产热门城市。

另外根据《全球房地产指南》发布的数据,柬埔寨金边的租金价格约为9-18美金/㎡之间。一套60㎡的房子租金约为800美金,120㎡的房子租金则为1700美金左右。如果房子的地段好、配套佳、环境好,那么租金还会涨的更高。

无论是从养老、度假、稳赚高额租金,或是资产增值保值,柬埔寨房产都是不错的选择。2019年,根据自己的情况选择一套柬埔寨房产吧!如果你已经有在柬埔寨买房的想法,或者只想了解下柬埔寨本地的房价,那就搜索柬埔寨本地最专业的房地产综合信平台(指南针找房 https://m.compass.com.kh/)去查询一下吧,你想知道的本地房价走势、购房攻略、楼市政策、当地生活全部都有,楼市资讯专业权威,本地生活及时真实,赶紧去看看吧!

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