指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 新闻资讯 > 柬埔寨土地资讯快报:想去金边当地主?小心价格王炸你。

柬埔寨土地资讯快报:想去金边当地主?小心价格王炸你。

2019-04-11
431
0
摘要:金边土地三大最贵土地在哪里?这篇文章告诉你。

金边,外国人比例20%,外资林立,国际化程度高。随着柬埔寨经济的高速发展,金边也成为了投资者的金饽饽。


在房地产界,往往楼未动,地先行,今天小楠就带你探索金边土地价值,它们的投资回报,也许会超出你的想象。


根据2018年上半年金边的最新土地报告,市中心的隆边区,马卡拉区和桑园区,拥有着柬埔寨首都最昂贵的土地。


第一名:隆边区

五彩斑斓的隆边街道


数据显示,隆边区拥有柬埔寨最昂贵的土地,住宅用地平均售价为3,500美元/平米;商业用地,平均价格为6,100美元/平米。


在隆边区的分区 Phsar Thmey 1,2和3拥有最昂贵的商业用地,平均每平米售价达9,000美元。住宅用地方面,Sangkat Phsar Chas 的最高价格超过4,000美元/平方米。


隆边区为何能够拔得头筹,问鼎金边土地价格之王?最重要的原因得益于它是金边最老牌的核心区域,有大皇宫等旅游热门目的地坐镇,逐年增加的游客起到了推波助澜的作用。


第二名:马卡拉区

拥有众多行政部门的马卡拉区


马卡拉区是金边另一个商业中心,拥有金边排名第二的昂贵土地。该地区的住宅用地每平方米售价为3,300美元,商业用地每平方米售价为5,400美元。


在马卡拉区的分区Orrusey 1,2,3和4拥有最昂贵的商业用地(达6,000美元/平米),而 Sangkat Boeung Prolit 分区拥有最昂贵的住宅用地,平均价格接近4,000美元/平米。


马卡拉区地价昂贵的原因得益于它是金边的行政中心,而著名的国家奥林匹克运动场也坐落于此。同时,在很久以前,该区就生活着许多拥有华人血统的市民,甚至被誉为唐人街,这种分布特点至今还在继续。

第三名:桑园区

落日余晖桑园区

桑园区排名第三,该区的住宅和商业用地平均价格分别为3,000美元/平米和5,100美元/平米。

桑园区可以说是整个金边最精华最核心的区域之一了,提起金边,就不得不提到的BKK1区,正是桑园区的下属分区,这里也被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。

BKK1区域被认为是金边高房价的地段,又被称为使馆区,十几个驻柬埔寨的大使馆聚集于此,大量NGO(非政府组织)外籍人士、侨民、企业在此办公,同时也是大量到金边出游的旅客的必到之地,对住房的庞大需求推动者地价不断上涨。

结语:总而言之,虽然金边三区的房价看似高昂,但是柬埔寨作为东盟十国的战略地理核心,金边仍是土地价格最便宜的区域之一,住宅和商业用地的平均售价仅为1,300美元/平米和2,400美元/平米,远远低于片土之隔的越南的胡志明市。

随着外资进入以及项目的增多,好位置的土地只会越来越少,而旅游景点、商业住宅、工厂建设等会逐渐增多,也会带给周边土地源源不断的附加价值。我们也能在数据上看到,金边附近土地资源已经越来越少了。

0

最新评论
0/500
{{ taname }}
  • {{ site.sentTime | time}}
    {{site.content.duration}}"
    {{site.content.duration}}"
Image_sent
Message_loading
消息加载失败,点击重试
{{emoji.emoji}}
ENTER
出租
出售
全选
发送
取消
发送名片给{{ taname }}
开始发送
取消
最近联系人
暂无最近联系人
  • {{ind.unreadMessageCount}}
    {{ind.nickname}}
    {{ind.sentTime | time}}
    [图片]
    [语音]
  • 最近联系人加载中
  • {{item.nickname}}