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在金边的四个核心区域中，桑园区以租金回报率最高而闻名。</span><span style="font-family: 微软雅黑, ">桑园区房价约为$1500-4500/㎡，而该区域一居室租金约为$500-1600/月，其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算，桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本，相当于又挣一套房，可以说是相当划算。</span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>1.摩根大厦</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目名：摩根大厦（Morgan tower） </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
开发商：摩根福德集团 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
房产类型： 商务办公楼 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">价格：$3500/㎡</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
户数 :共617套。办公527套，住宅90套 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置：金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/5d31120190402081235766615.png" alt=""/></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评：</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置极佳，东倚国际会展中心；南望市政厅；西揽国会外交部；北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。<strong><span style="font-family: 微软雅黑, ">同时买房即可享受长达5年8%包租服务，5年即可享受安全稳妥40%回报。</span></strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
此外，除齐全的配套设施外，三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园，及CIS（小学到高中）、ICAN（小学到初中）等国际学校。</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>目前，摩根大厦金边轻奢考察团（免费3天2晚吃住行 买房子包机票）正在火热招募中！具体事宜请联系客服：（微信号）inft22</strong></span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>2.KY iCenter</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目名：KY ICENTER </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
开发商：巨石地产 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
房产类型： 商务办公楼 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格：$3000/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
户数 :206个单位（写字楼） </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置：金边市360路41Eo </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/0b56020190402081306422050.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评：</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
巨石地产一心打造科技写字楼，无疑是看中金边外资企业众多，根据资料，光是2010-2016年，外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司，柬埔寨本地企业也不甘示弱，不但2017年高达4899家新公司设立，2018年第一季更较去年同期成长160%。<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
此外，该楼盘坐落的BKK商圈，是著名的富人区，达官贵人居住于此，同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。 </span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>3.金边富力城</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目名：金边富力城 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
开发商：广州富力房地产开发有限公司 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
房产类型： 公寓 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格：$2400/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置：位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/35e4c20190402081344468858.png" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评：</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了，作为中国地产十强，相应国家一带一路号召，打进多个国家房地产市场，这一站便是柬埔寨。</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>该楼盘位于金边首都门户——洪森大道，</strong></span>与前两个楼盘主打写字楼不同，富力城致力于居住功能。此外，富力城距金边ISPP国际学校仅1公里，距加拿大CIS国际学校10分钟车程，<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>教育优势明显。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><br/></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>4.毕加索名宅</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目名：毕加索名宅Picasso City Garden </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
开发商：毕加索国际、巨石地产 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
房产类型： 公寓 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格：$3189/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
户数 :136户 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置：BKK1 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/6494820190402081445479302.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/f603d20190402081504583401.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评：</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目方宣称，该楼盘是其倾力打造的一个<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>“艺术地产”</strong></span>，简单来说，就是豪华公寓。“艺术”成分颇为浓厚，在官方资料中，还将“定期举办艺术展、毕加索文艺活动”作为宣传项目之一，可见该楼盘的目标客户是当地高官、外派主管和富人群体。 </span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>5.东方宝石</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
项目名：东方宝石 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
开发商：东方（柬埔寨）房地产开发有限公司 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
房产类型： 公寓 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格：$3200/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
户数 :120户 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
位置：金边BKK1使馆区288路，距离皇宫赌场2分钟的车程 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/6d63320190402081556486169.png" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评：</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>地理位置优越</strong><strong>，</strong></span>四条城市主干大道环绕，东有诺罗敦大道，南有毛泽东大道，西有茉莉旺大道，北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外，<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">
以上资讯全部来自于指南针找房app。</span></p>"
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继“五万一套海景房，究竟值不值得抢”一文推送之后，不少小伙伴都对金边的楼市有所兴趣。小楠干脆以金边各个区域作为划分，将其中表现突出的楼盘好好的给大家介绍一下，做到心中有数，投资不慌。今天就给大家讲讲桑园区。
在金边的四个核心区域中，桑园区以租金回报率最高而闻名。桑园区房价约为$1500-4500/㎡，而该区域一居室租金约为$500-1600/月，其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算，桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本，相当于又挣一套房，可以说是相当划算。
1.摩根大厦
项目名：摩根大厦（Morgan tower）
开发商：摩根福德集团
房产类型： 商务办公楼
价格：$3500/㎡
户数 :共617套。办公527套，住宅90套
位置：金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心
楼盘点评：
位置极佳，东倚国际会展中心；南望市政厅；西揽国会外交部；北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。同时买房即可享受长达5年8%包租服务，5年即可享受安全稳妥40%回报。
此外，除齐全的配套设施外，三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园，及CIS（小学到高中）、ICAN（小学到初中）等国际学校。
目前，摩根大厦金边轻奢考察团（免费3天2晚吃住行 买房子包机票）正在火热招募中！具体事宜请联系客服：（微信号）inft22
2.KY iCenter
项目名：KY ICENTER
开发商：巨石地产
房产类型： 商务办公楼
价格：$3000/㎡
户数 :206个单位（写字楼）
位置：金边市360路41Eo
楼盘点评：
巨石地产一心打造科技写字楼，无疑是看中金边外资企业众多，根据资料，光是2010-2016年，外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司，柬埔寨本地企业也不甘示弱，不但2017年高达4899家新公司设立，2018年第一季更较去年同期成长160%。写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。
此外，该楼盘坐落的BKK商圈，是著名的富人区，达官贵人居住于此，同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。
3.金边富力城
项目名：金边富力城
开发商：广州富力房地产开发有限公司
房产类型： 公寓
价格：$2400/㎡
位置：位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。
楼盘点评：
富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了，作为中国地产十强，相应国家一带一路号召，打进多个国家房地产市场，这一站便是柬埔寨。
该楼盘位于金边首都门户——洪森大道，与前两个楼盘主打写字楼不同，富力城致力于居住功能。此外，富力城距金边ISPP国际学校仅1公里，距加拿大CIS国际学校10分钟车程，教育优势明显。
4.毕加索名宅
项目名：毕加索名宅Picasso City Garden
开发商：毕加索国际、巨石地产
房产类型： 公寓
价格：$3189/㎡
户数 :136户
位置：BKK1
楼盘点评：
项目方宣称，该楼盘是其倾力打造的一个“艺术地产”，简单来说，就是豪华公寓。“艺术”成分颇为浓厚，在官方资料中，还将“定期举办艺术展、毕加索文艺活动”作为宣传项目之一，可见该楼盘的目标客户是当地高官、外派主管和富人群体。
5.东方宝石
项目名：东方宝石
开发商：东方（柬埔寨）房地产开发有限公司
房产类型： 公寓
价格：$3200/㎡
户数 :120户
位置：金边BKK1使馆区288路，距离皇宫赌场2分钟的车程
楼盘点评：
地理位置优越，四条城市主干大道环绕，东有诺罗敦大道，南有毛泽东大道，西有茉莉旺大道，北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外，百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。
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