array(20) { ["news_id"] => int(433) ["original_name"] => string(0) "" ["news_title"] => string(68) "桑园区楼盘:投资房产7年回本 1居室租金高达10000+" ["news_info"] => string(13958) "<p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">继“</span><a href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4Nzc4NjQ3Ng==&mid=2247485312&idx=1&sn=4c5fb5c658d282b93fb96bcab6c6f598&chksm=fde7f603ca907f1505374e1945c639147b2a4afc33e224d5deb2797a06e258639c4f439b7210&token=777620876&lang=zh_CN&scene=21#wechat_redirect" target="_blank" style="font-family: 微软雅黑, "><span style="font-family: 微软雅黑, ">五万一套海景房,究竟值不值得抢</span></a><span style="font-family: 微软雅黑, ">”一文推送之后,不少小伙伴都对金边的楼市有所兴趣。小楠干脆以金边各个区域作为划分,将其中表现突出的楼盘好好的给大家介绍一下,做到心中有数,投资不慌。</span><span style="font-family: 微软雅黑, ">今天就给大家讲讲桑园区。</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 在金边的四个核心区域中,桑园区以租金回报率最高而闻名。</span><span style="font-family: 微软雅黑, ">桑园区房价约为$1500-4500/㎡,而该区域一居室租金约为$500-1600/月,其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算,桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本,相当于又挣一套房,可以说是相当划算。</span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>1.摩根大厦</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 项目名:摩根大厦(Morgan tower) </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 开发商:摩根福德集团 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 房产类型: 商务办公楼 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">价格:$3500/㎡</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 户数 :共617套。办公527套,住宅90套 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置:金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/5d31120190402081235766615.png" alt=""/></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评:</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置极佳,东倚国际会展中心;南望市政厅;西揽国会外交部;北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。<strong><span style="font-family: 微软雅黑, ">同时买房即可享受长达5年8%包租服务,5年即可享受安全稳妥40%回报。</span></strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 此外,除齐全的配套设施外,三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园,及CIS(小学到高中)、ICAN(小学到初中)等国际学校。</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>目前,摩根大厦金边轻奢考察团(免费3天2晚吃住行 买房子包机票)正在火热招募中!具体事宜请联系客服:(微信号)inft22</strong></span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>2.KY iCenter</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 项目名:KY ICENTER </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 开发商:巨石地产 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 房产类型: 商务办公楼 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格:$3000/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 户数 :206个单位(写字楼) </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置:金边市360路41Eo </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/0b56020190402081306422050.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评:</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 巨石地产一心打造科技写字楼,无疑是看中金边外资企业众多,根据资料,光是2010-2016年,外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司,柬埔寨本地企业也不甘示弱,不但2017年高达4899家新公司设立,2018年第一季更较去年同期成长160%。<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 此外,该楼盘坐落的BKK商圈,是著名的富人区,达官贵人居住于此,同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。 </span></p><p><br/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>3.金边富力城</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 项目名:金边富力城 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 开发商:广州富力房地产开发有限公司 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 房产类型: 公寓 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格:$2400/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置:位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/35e4c20190402081344468858.png" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评:</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了,作为中国地产十强,相应国家一带一路号召,打进多个国家房地产市场,这一站便是柬埔寨。</span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>该楼盘位于金边首都门户——洪森大道,</strong></span>与前两个楼盘主打写字楼不同,富力城致力于居住功能。此外,富力城距金边ISPP国际学校仅1公里,距加拿大CIS国际学校10分钟车程,<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>教育优势明显。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><br/></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>4.毕加索名宅</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 项目名:毕加索名宅Picasso City Garden </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 开发商:毕加索国际、巨石地产 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 房产类型: 公寓 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格:$3189/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 户数 :136户 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置:BKK1 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/6494820190402081445479302.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/f603d20190402081504583401.jpg" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; 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margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>价格:$3200/㎡</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 户数 :120户 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "> 位置:金边BKK1使馆区288路,距离皇宫赌场2分钟的车程 </span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/6d63320190402081556486169.png" alt=""/></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>楼盘点评:</strong></span></p><p style="margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "><span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>地理位置优越</strong><strong>,</strong></span>四条城市主干大道环绕,东有诺罗敦大道,南有毛泽东大道,西有茉莉旺大道,北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外,<span style="font-family: 微软雅黑, "><strong>百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。</strong></span></span></p><p style="margin-top: 10px; 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继“五万一套海景房,究竟值不值得抢”一文推送之后,不少小伙伴都对金边的楼市有所兴趣。小楠干脆以金边各个区域作为划分,将其中表现突出的楼盘好好的给大家介绍一下,做到心中有数,投资不慌。今天就给大家讲讲桑园区。
在金边的四个核心区域中,桑园区以租金回报率最高而闻名。桑园区房价约为$1500-4500/㎡,而该区域一居室租金约为$500-1600/月,其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算,桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本,相当于又挣一套房,可以说是相当划算。
1.摩根大厦
项目名:摩根大厦(Morgan tower)
开发商:摩根福德集团
房产类型: 商务办公楼
价格:$3500/㎡
户数 :共617套。办公527套,住宅90套
位置:金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心
楼盘点评:
位置极佳,东倚国际会展中心;南望市政厅;西揽国会外交部;北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。同时买房即可享受长达5年8%包租服务,5年即可享受安全稳妥40%回报。
此外,除齐全的配套设施外,三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园,及CIS(小学到高中)、ICAN(小学到初中)等国际学校。
目前,摩根大厦金边轻奢考察团(免费3天2晚吃住行 买房子包机票)正在火热招募中!具体事宜请联系客服:(微信号)inft22
2.KY iCenter
项目名:KY ICENTER
开发商:巨石地产
房产类型: 商务办公楼
价格:$3000/㎡
户数 :206个单位(写字楼)
位置:金边市360路41Eo
楼盘点评:
巨石地产一心打造科技写字楼,无疑是看中金边外资企业众多,根据资料,光是2010-2016年,外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司,柬埔寨本地企业也不甘示弱,不但2017年高达4899家新公司设立,2018年第一季更较去年同期成长160%。写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。
此外,该楼盘坐落的BKK商圈,是著名的富人区,达官贵人居住于此,同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。
3.金边富力城
项目名:金边富力城
开发商:广州富力房地产开发有限公司
房产类型: 公寓
价格:$2400/㎡
位置:位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。
楼盘点评:
富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了,作为中国地产十强,相应国家一带一路号召,打进多个国家房地产市场,这一站便是柬埔寨。
该楼盘位于金边首都门户——洪森大道,与前两个楼盘主打写字楼不同,富力城致力于居住功能。此外,富力城距金边ISPP国际学校仅1公里,距加拿大CIS国际学校10分钟车程,教育优势明显。
4.毕加索名宅
项目名:毕加索名宅Picasso City Garden
开发商:毕加索国际、巨石地产
房产类型: 公寓
价格:$3189/㎡
户数 :136户
位置:BKK1
楼盘点评:
项目方宣称,该楼盘是其倾力打造的一个“艺术地产”,简单来说,就是豪华公寓。“艺术”成分颇为浓厚,在官方资料中,还将“定期举办艺术展、毕加索文艺活动”作为宣传项目之一,可见该楼盘的目标客户是当地高官、外派主管和富人群体。
5.东方宝石
项目名:东方宝石
开发商:东方(柬埔寨)房地产开发有限公司
房产类型: 公寓
价格:$3200/㎡
户数 :120户
位置:金边BKK1使馆区288路,距离皇宫赌场2分钟的车程
楼盘点评:
地理位置优越,四条城市主干大道环绕,东有诺罗敦大道,南有毛泽东大道,西有茉莉旺大道,北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外,百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。
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