桑园区楼盘：投资房产7年回本 1居室租金高达10000＋

继“五万一套海景房，究竟值不值得抢”一文推送之后，不少小伙伴都对金边的楼市有所兴趣。小楠干脆以金边各个区域作为划分，将其中表现突出的楼盘好好的给大家介绍一下，做到心中有数，投资不慌。今天就给大家讲讲桑园区。

在金边的四个核心区域中，桑园区以租金回报率最高而闻名。桑园区房价约为$1500-4500/㎡，而该区域一居室租金约为$500-1600/月，其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算，桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本，相当于又挣一套房，可以说是相当划算。

1.摩根大厦

项目名：摩根大厦（Morgan tower）

开发商：摩根福德集团

房产类型： 商务办公楼

价格：$3500/㎡

户数 :共617套。办公527套，住宅90套

位置：金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心

楼盘点评：

位置极佳，东倚国际会展中心；南望市政厅；西揽国会外交部；北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。同时买房即可享受长达5年8%包租服务，5年即可享受安全稳妥40%回报。

此外，除齐全的配套设施外，三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园，及CIS（小学到高中）、ICAN（小学到初中）等国际学校。

目前，摩根大厦金边轻奢考察团（免费3天2晚吃住行 买房子包机票）正在火热招募中！具体事宜请联系客服：（微信号）inft22

2.KY iCenter

项目名：KY ICENTER

开发商：巨石地产

房产类型： 商务办公楼

价格：$3000/㎡

户数 :206个单位（写字楼）

位置：金边市360路41Eo

楼盘点评：

巨石地产一心打造科技写字楼，无疑是看中金边外资企业众多，根据资料，光是2010-2016年，外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司，柬埔寨本地企业也不甘示弱，不但2017年高达4899家新公司设立，2018年第一季更较去年同期成长160%。写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。

此外，该楼盘坐落的BKK商圈，是著名的富人区，达官贵人居住于此，同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。

3.金边富力城

项目名：金边富力城

开发商：广州富力房地产开发有限公司

房产类型： 公寓

价格：$2400/㎡

位置：位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。

楼盘点评：

富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了，作为中国地产十强，相应国家一带一路号召，打进多个国家房地产市场，这一站便是柬埔寨。

该楼盘位于金边首都门户——洪森大道，与前两个楼盘主打写字楼不同，富力城致力于居住功能。此外，富力城距金边ISPP国际学校仅1公里，距加拿大CIS国际学校10分钟车程，教育优势明显。

4.毕加索名宅

项目名：毕加索名宅Picasso City Garden

开发商：毕加索国际、巨石地产

房产类型： 公寓

价格：$3189/㎡

户数 :136户

位置：BKK1

楼盘点评：

项目方宣称，该楼盘是其倾力打造的一个“艺术地产”，简单来说，就是豪华公寓。“艺术”成分颇为浓厚，在官方资料中，还将“定期举办艺术展、毕加索文艺活动”作为宣传项目之一，可见该楼盘的目标客户是当地高官、外派主管和富人群体。

5.东方宝石

项目名：东方宝石

开发商：东方（柬埔寨）房地产开发有限公司

房产类型： 公寓

价格：$3200/㎡

户数 :120户

位置：金边BKK1使馆区288路，距离皇宫赌场2分钟的车程

楼盘点评：

地理位置优越，四条城市主干大道环绕，东有诺罗敦大道，南有毛泽东大道，西有茉莉旺大道，北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外，百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。

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