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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 桑园区楼盘:投资房产7年回本 1居室租金高达10000+

桑园区楼盘:投资房产7年回本 1居室租金高达10000+

2019-04-02
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摘要:盘点金边桑园区投资回报率最高的五大楼盘

继“五万一套海景房,究竟值不值得抢”一文推送之后,不少小伙伴都对金边的楼市有所兴趣。小楠干脆以金边各个区域作为划分,将其中表现突出的楼盘好好的给大家介绍一下,做到心中有数,投资不慌。今天就给大家讲讲桑园区。

在金边的四个核心区域中,桑园区以租金回报率最高而闻名。桑园区房价约为$1500-4500/㎡,而该区域一居室租金约为$500-1600/月,其中BKK1区域高达$800-1600/㎡。按照租金收益计算,桑园区一套30平方米的一居室平均7.5年就能回本,相当于又挣一套房,可以说是相当划算。


1.摩根大厦

项目名:摩根大厦(Morgan tower)

开发商:摩根福德集团

房产类型: 商务办公楼

价格:$3500/㎡

户数 :共617套。办公527套,住宅90套

位置:金边市桑园区百色河分区钻石岛西岸中心


楼盘点评:

位置极佳,东倚国际会展中心;南望市政厅;西揽国会外交部;北靠皇宫歌剧院。金融机构林立。同时买房即可享受长达5年8%包租服务,5年即可享受安全稳妥40%回报。

此外,除齐全的配套设施外,三公里内还拥有两家日、法连锁幼儿园,及CIS(小学到高中)、ICAN(小学到初中)等国际学校。

目前,摩根大厦金边轻奢考察团(免费3天2晚吃住行 买房子包机票)正在火热招募中!具体事宜请联系客服:(微信号)inft22


2.KY iCenter

项目名:KY ICENTER

开发商:巨石地产

房产类型: 商务办公楼

价格:$3000/㎡

户数 :206个单位(写字楼)

位置:金边市360路41Eo

楼盘点评:

巨石地产一心打造科技写字楼,无疑是看中金边外资企业众多,根据资料,光是2010-2016年,外资便在柬埔寨成立了19,000家新公司,柬埔寨本地企业也不甘示弱,不但2017年高达4899家新公司设立,2018年第一季更较去年同期成长160%。写字楼供大于求的趋势正愈演愈烈。

此外,该楼盘坐落的BKK商圈,是著名的富人区,达官贵人居住于此,同时也因大使馆林立更有「使馆特区」的美名。


3.金边富力城

项目名:金边富力城

开发商:广州富力房地产开发有限公司

房产类型: 公寓

价格:$2400/㎡

位置:位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处。

楼盘点评:

富力地产是中国人耳熟能详的老朋友了,作为中国地产十强,相应国家一带一路号召,打进多个国家房地产市场,这一站便是柬埔寨。

该楼盘位于金边首都门户——洪森大道,与前两个楼盘主打写字楼不同,富力城致力于居住功能。此外,富力城距金边ISPP国际学校仅1公里,距加拿大CIS国际学校10分钟车程,教育优势明显。


4.毕加索名宅

项目名:毕加索名宅Picasso City Garden

开发商:毕加索国际、巨石地产

房产类型: 公寓

价格:$3189/㎡

户数 :136户

位置:BKK1

楼盘点评:

项目方宣称,该楼盘是其倾力打造的一个“艺术地产”,简单来说,就是豪华公寓。“艺术”成分颇为浓厚,在官方资料中,还将“定期举办艺术展、毕加索文艺活动”作为宣传项目之一,可见该楼盘的目标客户是当地高官、外派主管和富人群体。


5.东方宝石

项目名:东方宝石

开发商:东方(柬埔寨)房地产开发有限公司

房产类型: 公寓

价格:$3200/㎡

户数 :120户

位置:金边BKK1使馆区288路,距离皇宫赌场2分钟的车程

楼盘点评:

地理位置优越四条城市主干大道环绕,东有诺罗敦大道,南有毛泽东大道,西有茉莉旺大道,北有西哈努克大道。目标主打上下班通勤频繁的城市精英一族。另外,百分之8以上的投资回报率也颇为诱人。

以上资讯全部来自于指南针找房app。

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