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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 警惕吹牛皮!三种去柬埔寨买房投资的错误言论

警惕吹牛皮!三种去柬埔寨买房投资的错误言论

2019-04-26
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摘要:在当下的柬埔寨房地产市场上,牛皮比比皆是,简直触目惊心。

俗话说得好,酒香不怕巷子深,好东西不用说,购买的人自然蜂拥而至。

但是请注意!我们生活在一个自媒体时代,谁都能说话。

甭管刷没刷牙,漱没漱口,章口就来。

吹牛皮在中国古代是门生意。从前,杀猪宰羊,屠夫往往在蹄子处隔开一个小口,用一个铁条插进去捅一捅,然后把嘴凑上去使劲吹,知道猪羊全身膨胀,这样,剥皮的时候就会很方便。

但是往往羊吹得,猪吹得,牛却吹不得,一是因为牛皮坚韧;二是因为体型太大;三则鲜有如此气大磅礴之人。所以牛皮不好吹,更没人吹得来。

然而,在当下的柬埔寨房地产市场上,牛皮比比皆是,简直触目惊心。


01柬埔寨无风险,随便买。

投资有风险,入场需谨慎,特别是海外。

笔者从小听老爸看股票新闻,这句开场白简直不能再熟悉,天下没有白吃的午餐!的确如同二十年前的中国一样,柬埔寨正经历着最棒的发展,但是狄更斯说过:“这是最好的时代,这也是最坏的时代。”

居安必须思危,在柬埔寨投资房产也是一样。柬埔寨的“美元经济”对中国人来说意味着什么?升得快!降得也贼快!

资源永远是有限的,地段好、升值空间高的区域必然会很快售罄,这些房子的价格也居高不下。

然而有些无良中介,专门挑一些便宜的不像话的房产进行兜售,虽然说姜太公钓鱼——愿者上钩,但是他们也打着柬埔寨投资的旗号,披着核心地段的洋装,穿着美元制成的绣花鞋,对风险丝毫不提,营造一幅大热的场面,“不买就亏,不来就赔”,笔者只想对他们说:“呸!”钱放在手里还能亏?笑话!如果有一天,柬埔寨房地产的热度下降,大热区域的价格还会升高,而这些偏僻角落不仅没升,还会一落千丈,这就是风险。


02呼吁全民买房,甚至拿养老本买房

这种就比较缺德了,从业者估计是从假保健品公司转行来的。

进门就喊爹,跪着就喊娘,磕头鸡啄米,拿钱影无踪。说实话,柬埔寨虽然不富裕,但是生活成本很高,许多老年人来了不仅无法承担消费,对环境也很陌生。偏偏有些人,将心思打到了老年人身上,名为“养老看房”实则一心思忽悠老年人的养老钱,甚至不惜认干亲,将辈分,甘愿当孙子,甚至陪着老年人飞到柬埔寨,一路连哄带劝,还真是个“大孝子”!

这些,还只是吹牛吹上天的,此外,还有反向添油加醋的。

03骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏!

《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏!》这篇文章我在知乎、微信以及很多地方都看到过,本来我还挺赞同的,投资就是要谨慎。但是呢,文章中一些话,一耙子打死了柬埔寨。如下文:

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

我前两天写过一篇文章,叫“深圳小厕所换金边大公寓,你咋这么牛逼?”没错啊,就在柬埔寨首都金边,这种事情就可以实现,但不是五十万,是一百万,深圳18㎡,金边50㎡公寓,还精装修,难道不对吗?为啥在文章里变成了嘲讽的凭据呢?

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

反观泰国曼谷,好像一直经历着同样的质疑,但是丝毫没有影响曼谷的房价。众所周知,去柬埔寨投资房产,多是金边、西哈努克一带,如果一个国家想发展,首都金边凭什么发展不起来?况且柬埔寨目前正经历着最稳定的政治环境,还命中注定?不觉得论点很牵强吗?

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

一个拥有丰富旅游资源的国家,人口净流入低?我想问作者不做调查的嘛?还是把高棉内战期间的数据也这算进去了?

2013-2017年,柬埔寨人口增长112%,在全世界国家人口增长排名中位列第三,东南亚第一。金边的人口增长则是全世界城市排名第一。截止2016年,柬埔寨人口数量为1576万。人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,是东南亚人口最年轻的国家。

更不用说外来人口了。

所以这个结论从何谈起呢?

其次,收入低,基建不完善,才证明该国家位于低点买入的时期,百业待兴,急需资金,中国人就是去做这个生意的。真的发达如欧美,请问我们去照顾谁的生意?投资什么领域?又有什么优势?

至于所谓金边遍布毒贩、赌徒、红灯区,毛主席在《反对本本主义》中说过:“没有调查就没有发言权”,这种言论,将柬埔寨的外资工厂、本国企业、旅游热地置于何处?把柬埔寨国情又置于何处?把泰国曼谷又置于何处?泰国也有这些问题,它是不是也应该命中注定发展不起来?打不打脸?

所以说,写公众号,别夸夸其谈,也别唯恐不乱,一耙子打倒一群人,有什么好处吗?纪念博人眼球,除此别无益处。在此呼吁同行,本着负责、公平的理念服务国人,共同营造一个健康向上的房地产海外市场。

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