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柬埔寨的房屋托管流程是如何?

2019-04-09
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摘要:来到柬埔寨后寻找房屋是一件非常辛苦的事情。在市内有很多低价格的房屋,但是很多房屋都是柬埔寨个人家庭经营,不通过房屋中介公司。所以我们在寻找房屋时,需要我们一户一户的看,确认房间大小以及商议价格等。同时也有很多酒店式公寓以及别墅,这类房屋一般通过中介或是网络可以很容易的找到。最近这几年,有很多房产中介的网站出台,虽然都是中上等的房子,对于寻找住处的外国人提供了很大的帮助。

柬埔寨的房屋托管流程如下:
1  怎样寻找房屋


来到柬埔寨后寻找房屋是一件非常辛苦的事情。在市内有很多低价格的房屋,但是很多房屋都是柬埔寨个人家庭经营,不通过房屋中介公司。所以我们在寻找房屋时,需要我们一户一户的看,确认房间大小以及商议价格等。同时也有很多酒店式公寓以及别墅,这类房屋一般通过中介或是网络可以很容易的找到。最近这几年,有很多房产中介的网站出台,虽然都是中上等的房子,对于寻找住处的外国人提供了很大的帮助。

2 都有什么样的房子

柬埔寨有很多样式的方式,有以当地人居住为主的排屋也有以外国人居住为主的酒店式公寓及别墅。

 排屋

排屋一般都是3层或是4层,如果是市中心的话第一层都是用来做生意的比较多。所以有些用户会直接租一栋,一层做生意或当做办公室,二楼三楼用来住宿。价格根据区域不同而不同,在市中心,仅第一层就要500$左右,在稍微离市区远的地方租整栋也就只需要500$。

 酒店式公寓

来柬埔寨务商以及工作的中国人的首选。位置优越,环境优美同时还有洗衣打扫卫生等附加服务。家里家具电器齐全,卧室与客厅分开。24小时有警卫驻扎,安全放心。价格基本500$起价,如果地理位置好,面积大,有泳池等价格会翻倍或是更多。

别墅

如果是一家人或是公司同事多的话,可以选择租赁整一栋别墅。房间多,也有自己的小院子。目前有很多外国人投资建设的别墅小区,卫生环境好,警备设施严格。房租大概从1000$起,根据面积大小以及地理位置不同,价格不等。

3  短期停留的情况

如果只是来出差或是旅游,比较推荐住酒店或是旅馆,一般当天就可以拎包入住,因为是住一个月房价可以商量。商务酒店一般从25$起,简单的旅馆一般从5$起不等。

4 各种家庭用具以及水电费费用

如果是入住别墅或是酒店式公寓,房屋为有电器以及家具,如果是排屋,价格非常便宜的话,一般没有家具和电器,需要自己购置。

家具

通常屋里会有基本的床铺,空调还有电风扇。其他的桌子,电视,电冰箱等自己需要的家具需要自己购买。在柬埔寨有很多电器商场或是电器小店,也可以去市场买。柬埔寨这些制品几乎都是从国外进口,所以价格有时比国内稍微要贵。

电话,网络及有线电视用电器

通常屋里会有基本的床铺,空调还有电风扇。其他的桌子,电视,电冰箱等自己需要的家具需要自己购买。在柬埔寨有很多电器商场或是电器小店,也可以去市场买。柬埔寨这些制品几乎都是从国外进口,所以价格有时比国内稍微要贵。

电话,网络及有线电视

有的房屋为为你承担这些,有的是需要自己支付,所以在入住之前一定要给房东确认,以免以后发生争执。电话基本上用不到,因为主要用手机沟通,如果用的话可以向电话公司咨询。网络如果只是个人用的话,价格大概在12$/月。网络公司有好几家,但价格大致一样。有限电视一个月5$,可以看到很多中文频道。

水费,电费,煤气费

水费电费和中国一样都是以水表和电表为依据。根据房东规定以及房屋所在区域不同价格稍微有变动。用水分为从水道水和净水,如果是水道水是500瑞尔/m³,净水1500瑞尔-3000瑞尔/m³。金边的大部分区域都是净水设施。电费大概都在800瑞尔/KW。煤气大概为20$/罐,一般有很多快煤气公司,当你需要更换的时候只要给他们打电话,业者都会送货上门,如果你不会说柬语,可以让房东帮忙。

垃圾处理费

柬埔寨有垃圾处理公司。垃圾处理费个人大概是一个月5000瑞尔-10000瑞尔。这个在入住前也想要房东确认,是否需要另行支付还是已经包含在房租里面。

5 押金

在柬埔寨租房都是要交押金的,1-3个月不等。一般都会在退还房屋的时候归还。但是在柬埔寨听说有的房东拒绝归还的也有。大家都是在国外,有些事得过且过,以安全生活为主。

6 签合同搬家

决定要租赁的房屋后,接下来就是要和房东签订合同。签订合同时需要护照,定金。合同大多数都是柬埔寨语,而且需要第三者的签字,所以在去签合同时需要带上柬埔寨当地的人。当然,也有一些房屋是没有合同的。

7 搬家

在柬埔寨没有专业的搬家公司,搬家时一般都用路边的嘟嘟车。

8 解除合同,合同变更

如果想要提前退房或是解除合同,作为礼数应该至少提前一个月跟房东讲。

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