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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 究竟有没有搞错,中国人都跑去柬埔寨买房了?

究竟有没有搞错,中国人都跑去柬埔寨买房了?

2019-04-13
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摘要:如果你要投资,你更愿意投资哪个呢?也许在没有看到结果之前,这样的选择会两极分化,但是若干年后,肯定有一批人后悔说为什么当初我没有出手。

人家说,哪里有房就有中国人的身影,这是在赞我们有钱,还是吐槽我们盲目呢?中国房产到了瓶颈,大家都谨慎观望,而一些目光长远的人已经收获了一波红利。你不得不感叹,有钱真好。

和我们国家相比,东南亚似乎要落后一些,作为新兴国家的集中地,现在的东南亚就像是二十年前的中国,到处充满着商机。于是我们可以看到泰国旅游业的蓬勃发展,印度手工制造业的兴起,菲律宾,印尼,越南等国家开始变成世界工厂,柬埔寨的房产卖得如火如荼。

如果你要投资,一个是发达国家的高价房产,一个是新兴国家的低价房产,你更愿意投资哪个呢?也许在没有看到结果之前,这样的选择会两极分化,但是若干年后,肯定有一批人后悔说为什么当初我没有出手。

一个活生生的例子你可以参考,十年前广州珠江新城的房价才8000元,有人说,早知当初我就在珠江新城买一套,啥事不做,现在身价千万了。而你现在8000元甚至不能在三四线城市买到一平米,这就是投资。如果在你的能力允许之下,投资不但是一场心理路程,也是一场时间持久战。

如今柬埔寨的经济就像是二十年前的中国,各国的投资涌入,淘金热土的追捧,以及它的天然优势:最佳的外汇储存和规避风险的地方。但是柬埔寨还是很穷哦,没错,就是因为它现在还很穷!

01

柬埔寨的地理位置

柬埔寨处于战略性极佳的位置,为湄公河流域的核心区域,要处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善,与国际间的交通建设则在全面更新。前往柬埔寨旅游的人数也在不断增加,人们对这个国家越来越了解,这就是柬埔寨的潜力。

02

一带一路的桥头堡

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”,2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,比去年同期增长10.2%,随着更多合作协议的落实,2017年这个数据将达到50亿美元。

数据虽然不能说明一切,但是一个靠谱的参考,毕竟它不会撒谎。

03

人口年龄低,人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。

人口年龄低,意味着有巨大的劳动力,有利于通过制造业提升经济,同时意味着拥有着巨大的消费市场。

04

柬埔寨政治稳定 商业环境宽松优惠

总理洪森从1985年以来一直连任,包括国会中很多很重要的内阁成员。这些都保证了国家的政策的统一和稳定。

也有西方媒体会质疑这种制度,万一换一个领导人呢,而且今年2018年就是选举年?首先,显然洪森的连任基本上是板上钉钉的事情了。

其次,谁上来都会对华友好,为什么?因为最大的投资国、债权国、对外贸易伙伴等几乎全都是中国。

那柬埔寨有什么优势中国去投资呢?除了政治的友好外:

除了各种税收优惠外,柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

最吸引全球投资者的是这里没有外汇管制,关键是还用美金交易。



同时,还有一个可怕的数据显示:柬埔寨金边租金回报率全球第四,东南亚第一。

其实从2014年起柬埔寨的房产投资就开始受到了关注,而房地产投资在这两年特别受关注,因此许多项目都落在了柬埔寨。如果你亲临金边,你会感受到金边房产的火热,到处是中文字样的建筑项目,中国游客也到处是。(来源:海外颂移民平台)

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