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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 还想再等3年去柬埔寨买房?一首《凉凉》送给你

还想再等3年去柬埔寨买房?一首《凉凉》送给你

2019-05-09
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摘要:明知捡漏不容易,为啥现在不抄底?

近几年来,在海外随处都可以看见中国人的身影,海外买房已经不再是什么新闻大事,大量的中国人开始海外资产配置,越来越多的家庭,加入到海外资产投资队伍中。

除了积极资产配置的海外“投资”客。另外就是一批就是还在观望,想着捡漏,等着柬埔寨房价下跌一点再入手的“投机”客了。

对于想要等几年再来柬埔寨买房的朋友,小楠真心只有一首《凉凉》送给你~


再等3年买房,绝对比现在更偏僻!

大家都知道现在的柬埔寨,到处高楼拔地而起,整个城市都在焕新建设中。柬埔寨房子的产权是永久的,土地是有限的,买了就相当于拥有一辈子。

随着买房的人越来越多,市中心房子土地卖完了,不可能会像国内一样,出现市区中心大面积拆迁的情况。那么开发商就会以市中心为终点,辐射周边偏远地区进行开发。

所以,按照这个规律,再等3年买房,位置绝对比现在更偏僻。以你现在的预算,你看中的优质地段,房价绝对会比现在高很多!


再等3年买房,你就少了一套房!

近几年,柬埔寨经济持续高速发展,柬埔寨外籍人口高速增长,美元资产,稳定增值,人口红利等一系列因素都将持续稳定柬埔寨房产投资市场。

2019年1月23日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《2018年度全球房价指数》中指出,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%。

2018年,柬埔寨GDP达到了7.3%,权威机构预测柬埔寨预计再次成为东南亚各国中经济实际增速最高的国家。

柬埔寨经济持续发展,房价持续上涨,100万在前几年的柬埔寨投资两套房产,如果再等3年投资,那时候100万你也只能选择远离金边市区或只能购置一套房产,平白无故的就少了一套房,你说凉不凉!


再等3年买房,租金损失一大笔!

租金回报率已成为判断房产投资收益中越来越值得关注的重要指标,据《2018全球城市租金回报率》显示,柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,排名全球第四、东南亚第一。

金边租金回报率普遍在7%左右,核心地段甚至可以达到10%-12%。而在中国,有些一线城市的租金回报率都不足2%。对比之下,就知道柬埔寨房产是相当的诱人了。

假设一下,如果3年前在金边投资了一套房产,以每月平均租金3000人民币来算,到目前为止至少30个月,我已经赚了9万块的租金!如果再等3年,简直不敢想,租金又是一大摞。现在想想就觉得凉凉~

再等3年买房,你的资产出来是个问题!

中国人放眼世界,海外投资的幅度增加,加上由于上年起汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值阶段,且贬值幅度不断扩大,引申到不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》),并将于今年实施。为防止国家资金异常地外流及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告。


在这种情况下,部分原有兴趣进行海外投资的朋友就开始犹豫了。其实,现在投资还可以抢一个时间差,如果行动晚了,再等3年,到时候的管控力会比现在更加严格,那可就真的凉了~

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