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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 柬埔寨卖房,根本不慌,谁会接手买你的房子?

柬埔寨卖房,根本不慌,谁会接手买你的房子?

2019-09-12
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摘要:这个问题需要多方面考虑,我们主要聚焦在两类人身上,当地人与投资客。

上一篇租房攻略 奋斗柬埔寨租房超困难?130美元轻松住金边推出后,不少朋友都私信了后台客服(xiaozhou521789),问还有这么便宜的房子对外出租吗?

别着急,有的,我们市场人员会一一回答,只需要你耐心等待一下。

今天我们谈谈柬埔寨房地产的市场前景,换句话说,谁会接手,来买你的房子?

这个问题需要多方面考虑,我们主要聚焦在两类人身上,当地人与投资客。


01当地人会买你的房子吗?

在中国,房子是必需品,是刚需,是安身立命的资本,是娶媳妇的前提条件,是哄好丈母娘的保命手段。

 

这种现象,在七零后、八零后身上尤为突出,随着中国经济的一波上扬,富起来的中国人带着资本进入房地产市场,迅速抬升房价,实现了一波“龙抬头”。

如此一来,房子不仅是刚需,还是奢侈品,不仅是成家必备,更是身份象征:花了这么多钱,谁不想住在高档社区?谁不想超大绿化?谁不想阳光海景?不仅要配备保安,还得有私人管家,连邻居都必须身份高贵,起码会说点英语,张口就是“鼓捣猫呢(good morning)”。

这种盛况会出现在柬埔寨吗?也就是说,当地人会买你的房子吗?

答案是:短期内应该不会。

在商言商,不能因为我们做这一行就忽悠群众。以工资水平最高的金边为例,当地白领的工资在一百二十美元到一百五十美元之间,如果在外企,工资会高达三百美元左右,别说买房子,想租一个较好的公寓都比较困难,这也是为什么当地人青睐排屋的原因,便宜啊。

有的人肯定会大喊,“那我岂不是亏了,当地人都买不起。”非也,非也。

经历了红色高棉时期的柬埔寨,整体人口趋向年轻化,特别在金边与西港一带,年轻务工人员多如牛毛,工资低只是因为刚起步,就如同刚刚改革开放的中国,万元户跟大熊猫似的,特别宝贵。

此外,柬埔寨政府鼓励生育,虽然无法像中国“人口爆炸”般夸张,但随着财富积累与生活水平的上涨,房子势必会成为年轻人的刚需。因此,柬埔寨本地人虽然今天买不起,但是日后的潜力是无穷的。


02投资客会买你的房子吗?

会买。答案是肯定的。

有人曾经这样判断柬埔寨市场:“一群炒房团进来哄抬物价,炒高房价,等着冤大头进来买单。”

我只想说,你说的太对了!这些冤大头是谁?是一波又一波的商人!商人买房子做什么?开酒店、开饭店、开超市、开工厂、建员工宿舍,即使做不了大买卖,也要租个房子,开个沙县小吃、重庆火锅之类的小本生意。处于建设期的柬埔寨,商机无限,衣食住行都需要商人的参与。

此外,通行美元货币,也让利润大大增加,这一优势,吸引了无数商人前来淘金。

你敢说他们不需要房子? 你还认为他们是所谓的“冤大头”吗?商业的利润往往是不可想象的哦!

另外,柬埔寨房产升值快、回报率高的名声已经在国际打响,不仅是中国人,世界各地的投资客都关注着这里,时刻准备着进场捞一桶金,这一过程中,势必会催生一批富翁出现,关键就在于你购置房产的位置、大小、户型是否能让你利于不败之地。

当然,如果你说你买了个贼偏的房子,位于柬埔寨鸟不拉屎的某地,你就当我没说过上面的话。如果你觉得我说的有道理,不妨先了解一下,添加我们的客服微信:(xiaozhou521789),说出您的租/买/卖的需求,我们会给您最专业的答复。或者,您百度搜索“指南针找房网”,里面也有最全的柬埔寨房产资讯。

ps:不如下次我写一篇《柬埔寨买房根本不慌,谁会来租你的房子?》如何?这涉及到租金回报率的问题,这么一想下一篇文章我根本不愁啊,我太聪明了,真棒!

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