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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 投资百科 > 海外房产税算到头秃?购买柬埔寨的房产需要哪些税?

海外房产税算到头秃?购买柬埔寨的房产需要哪些税?

2019-08-01
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摘要:小楠把柬埔寨房产交易的相关税费分为三阶段,分别是购买时,持有期,出售期。

买房过程中,除了房子本身之外,还需要支付什么费用?相信许多海外投资者都有这样的疑问。其实在柬埔寨购房,税费非常简单和明晰,小楠把柬埔寨房产交易的相关税费分为三阶段,分别是购买时,持有期,出售期。希望能解答大家的疑惑,更好的帮助大家在海外购房。

一、购买时

(1)过户税:硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价),律师费约750美元。

(2)房贷申请费和律师费:买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)。

(3)房屋保险费:如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金。

二、持有期

(1)房地产税:交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部,柬埔寨房产价格由经济和财政部评诂。

(2)如果出租的话,还需交租赁税:外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税。

三、出售期

(1)买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】,或依当时柬国政府之规定。

在柬埔寨购买、持有、售卖房产的过程中需要交纳的税费就是上述这些了,作为海外投资者,在柬埔寨购房的相关会费还算是比较简单且低廉,一目了然。

另外,值得一提的是,柬埔寨房产作为投资项目,实属性价比最高。在柬埔寨购买公寓都是精装修,远比国内的几十年产权和毛坯房好得多,柬埔寨房产没有遗产税,这个是国内无法比拟的,柬埔寨房产作为永久产权,世代传承。

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