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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 热盘解读 > 租金回报率6.92%,为什么柬埔寨的投资率这么高?

租金回报率6.92%,为什么柬埔寨的投资率这么高?

2019-05-03
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摘要:柬埔寨房价除了高歌猛进的趋势外,投资回报率也是吸引众多投资者的重要因素之一。

柬埔寨房价除了高歌猛进的趋势外,投资回报率也是吸引众多投资者的重要因素之一。

根据《2018全球城市租金回报率》榜单显示,柬埔寨首都金边房产的租金回报率达到了惊人的6.92%,全球第四、东南亚第一,超越了大部分发达地区城市。

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细查榜单中的中国,租金回报率不足3%,处于垫底的位置。这也能解释,为何如此多的富豪下狠手在海外进行布局,坐等升值还能大笔收租,何乐而不为?

那么,今天小楠就详细为大家说一说柬埔寨的租金。一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的公寓租金约为1700美金左右。如果地段好、配套佳,租金还会有更高的涨幅。

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边,2011-2016年人口净增25万,年均增长2.97%,是全球人口增速排名第三的城市。到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万,金边市人口预计增加到300万人,届时将有80万套住房需求。此外值得一提的是,金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少空置率。可见金边租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

对于房产投资来说,收益主要来自两个方面:一个是租金,另一个是房产增值的部分。如今,在柬埔寨金边及西哈努克一带,不仅房价飙升,租金也是日涨船高。随着两地楼市的热度上升,房价也许会有泡沫,但租金不会。所以,对于海外置业的投资客们来说,柬埔寨是最好的选择。

我们曾经写过一篇文章:投资房产7年回本 1居室租金高达10000+,也详细讲述了柬埔寨的房产租金情况,不妨翻阅一下。如果您有更多投资兴趣,请添加我们的微信客服:xiaozhou521789,她将给您最专业的答复。

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