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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 专题导购 > 【重磅】即买即收益,柬埔寨稀缺现房大盘点!

【重磅】即买即收益,柬埔寨稀缺现房大盘点!

2019-08-01
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摘要:对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。

现在买房的朋友经常会听到准现房、现房、期房这些词,那它们是什么?它们之间又有什么区别呢?在海外购房,最好买期房还是现房?下面小楠给你们详细介绍一下

什么是期房?什么是现房和准现房?

什么是期房:通俗一点说,就是开发商在取得商品房预售的许可证之后,在建的、没办法立即交付,而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子,就是期房。在取得房地产权证(大产权证)之前,客户签订的都是预售合同。

什么是现房:顾名思义,就是随买随入住的房子,消费者购买时与开发商签订买卖合同,交付各项款项后,立即可以拿到房产证和土地使用证(必须两证齐全)的房子,就是现房了。

什么是准现房:显而易见就是还差一些手续的现房,准确来说应该算是期房,大体已经建好,购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素,但是没有房产证等大产权证,没办法立即入住。

三者如何区别?

期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住;准现房需要一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。

其实,对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。同时,购买现房还可以对楼盘地段、周边配套、户型、品质、采光等进行实地查看,然后对房屋的品质和投资价值进行一个客观的评估,让海外投资者明明白白购房,资金安全更有保障。

柬埔寨虽然是以期房为主,但是一手现房也不是没有的,今天,小楠就带你了解柬埔寨哪里还有现房在售。

项目类型:精装公寓

项目地址:柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112

项目开发商:星汇地产公司、泰文隆公司

销售动态:户型面积为51.81-90.3㎡的一居室在售,售价$2000/㎡起


2太子中央广场

项目类型:精装公寓

项目地址:金边市森速区俄罗斯大道

项目开发商:柬埔寨太子房地产投资有限公司

销售动态:户型面积为23~58SOHO公寓、48~150LOFT公寓,售价$2500/起。


3.皇家官邸

项目类型:精装公寓

项目地址:柬埔寨金边市NAGA旁边Cambodiana酒店大堂

项目开发商:皇家集团

销售动态:户型面积为54—264㎡的1居室、2居室在售,售价$1688/㎡起。


4.KY iCenter

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项目类型:精装公寓

项目地址:柬埔寨金边市36041

项目开发商:香港巨石集团

销售动态:户型面积43.0252.56的低总价户型在售,售价$3360/㎡起。


5金边壹号

项目类型:精装公寓

项目地址:柬埔寨金边市金边城市中心R8街道58号(总理府旁)

项目开发商:格瑞特房地产开发有限公司

销售动态:户型面积36.94-134.29平方米的111厅、222厅、322厅在售,售价$3100/起。


6.城市理想

项目类型:精装公寓

项目地址:金边国际机场对面,新金边区,105k路旁

项目开发商:中鼎集团-中鼎泰兴(柬埔寨)房地产有限公司

销售动态:户型面积47131平方米的1居室和3居室在售,售价$1700/起。


如果您想在柬埔寨租房、买房、找土地,除下载指南针找房app外,还可以添加我们的微信客服进行资讯,微信号是:(xiaozhou521789),她会给您最专业的解答。

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