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  ["news_title"] => string(61) "【重磅】即买即收益，柬埔寨稀缺现房大盘点!"
  ["news_info"] => string(12682) "<p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif; text-indent: 2em;">现在买房的朋友经常会听到准现房、现房、期房这些词，那它们是什么？它们之间又有什么区别呢？在海外购房，最好买期房还是现房？下面小楠给你们详细介绍一下</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">什么是期房？什么是现房和准现房？</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">什么是期房</span></strong><span style="font-family: &#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">：通俗一点说，就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、没办法立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，就是期房。在取得房地产权证（大产权证）之前，客户签订的都是预售合同。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">什么是现房</span></strong><span style="font-family: &#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">：顾名思义，就是随买随入住的房子，消费者购买时与开发商签订买卖合同，交付各项款项后，立即可以拿到房产证和土地使用证（必须两证齐全）的房子，就是现房了。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">什么是准现房</span></strong><span style="font-family: &#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">：显而易见就是还差一些手续的现房，准确来说应该算是期房，大体已经建好，购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素，但是没有房产证等大产权证，没办法立即入住。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">三者如何区别</span>?</strong></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family:&#39;微软雅黑&#39;,&#39;sans-serif&#39;">期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">其实，对于许多海外购房者来说，即买即住的现房比期房更具有吸引人，购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外，更重要的是可以降低海外购房的风险，不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。同时，购买现房还可以对楼盘地段、周边配套、户型、品质、采光等进行实地查看，然后对房屋的品质和投资价值进行一个客观的评估，让海外投资者明明白白购房，资金安全更有保障。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">柬埔寨虽然是以期房为主，但是一手现房也不是没有的，今天，小楠就带你了解柬埔寨哪里还有现房在售。</span></p><p style="color:#333333;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/d8e4a20190423153752775762.png" width="640" height="462" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型：精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址：柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道</span>112<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商：星汇地产公司、泰文隆公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态：户型面积为</span>51.81-90.3<span style="font-family:宋体;">㎡的</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">一居室在售，售价$2000/</span><span style="font-family:宋体;">㎡起</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">2太子中央广场</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"> </span></span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/b4d5220190423153812475716.png" width="640" height="351" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型：精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目地址：金边市森速区俄罗斯大道</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商：柬埔寨太子房地产投资有限公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态：户型面积为</span>23~58<span style="font-family:宋体;">㎡</span>SOHO<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">公寓、</span>48~150<span style="font-family:宋体;">㎡</span>LOFT<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">公寓，售价</span>$2500/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">3.皇家官邸</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"> </span></span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/a0e4520190423153848479623.png" width="640" height="444" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目类型：精装公寓</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目地址：柬埔寨金边市NAGA旁边Cambodiana酒店大堂</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目开发商：皇家集团</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">销售动态：户型面积为54—264㎡的1居室、2居室在售，售价$1688/㎡起。</span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">4.</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong>KY iCenter</strong> </span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"><img src="http://oss.cpassapp.com/news/1556009904468872.png" title="news/1556009904468872.png" alt="news/1556009904468872.png" width="640" height="467"/></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型：精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址：柬埔寨金边市</span>360<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">路</span>41<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商：香港巨石集团</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态：户型面积</span>43.02<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">—</span>52.56<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">的低总价户型在售，售价</span>$3360/<span style="font-family:宋体;">㎡起。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;">5<strong>金边壹号</strong> </span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/CEUDaNuiaqFxAee67ia4VkbhXme1KxiahYZvcmeR2HvesuOArumNmf0IVMGl4z0ehAxVK7ylLPXiaxMGGXwEO42BaA/?wx_fmt=png"/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型：精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址：柬埔寨金边市金边城市中心</span>R8<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">街道</span>58<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号（总理府旁）</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商：格瑞特房地产开发有限公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态：户型面积</span>36.94-134.29<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">平方米的</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅、</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅、</span>3<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅在售，售价</span>$3100/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><br/></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"> <strong>6.</strong><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;"><strong>城市理想</strong></span></span></p><p style="text-align:left;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/3223220190423154644908742.png" alt="" width="640" height="518" title=""/></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型：精装公寓</span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址：金边国际机场对面，新金边区，</span>105k<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">路旁</span></span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目开发商：</span></span>中鼎集团-中鼎泰兴(柬埔寨)房地产有限公司</p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态：户型面积</span>47<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">—</span>131<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">平方米的</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">居室和</span>3<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">居室在售，售价</span>$1700/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><br/></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">如果您想在柬埔寨租房、买房、找土地，除下载指南针找房app外，还可以添加我们的微信客服进行资讯，微信号是：（<span style="color:#E53333;">xiaozhou521789</span>），她会给您最专业的解答。</span></p>"
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