【重磅】即买即收益，柬埔寨稀缺现房大盘点!

现在买房的朋友经常会听到准现房、现房、期房这些词，那它们是什么？它们之间又有什么区别呢？在海外购房，最好买期房还是现房？下面小楠给你们详细介绍一下

什么是期房？什么是现房和准现房？

什么是期房：通俗一点说，就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、没办法立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，就是期房。在取得房地产权证（大产权证）之前，客户签订的都是预售合同。

什么是现房：顾名思义，就是随买随入住的房子，消费者购买时与开发商签订买卖合同，交付各项款项后，立即可以拿到房产证和土地使用证（必须两证齐全）的房子，就是现房了。

什么是准现房：显而易见就是还差一些手续的现房，准确来说应该算是期房，大体已经建好，购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素，但是没有房产证等大产权证，没办法立即入住。

三者如何区别?

期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。

其实，对于许多海外购房者来说，即买即住的现房比期房更具有吸引人，购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外，更重要的是可以降低海外购房的风险，不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。同时，购买现房还可以对楼盘地段、周边配套、户型、品质、采光等进行实地查看，然后对房屋的品质和投资价值进行一个客观的评估，让海外投资者明明白白购房，资金安全更有保障。

柬埔寨虽然是以期房为主，但是一手现房也不是没有的，今天，小楠就带你了解柬埔寨哪里还有现房在售。

项目类型：精装公寓

项目地址：柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112号

项目开发商：星汇地产公司、泰文隆公司

销售动态：户型面积为51.81-90.3㎡的一居室在售，售价$2000/㎡起。

2太子中央广场

项目类型：精装公寓

项目地址：金边市森速区俄罗斯大道

项目开发商：柬埔寨太子房地产投资有限公司

销售动态：户型面积为23~58㎡SOHO公寓、48~150㎡LOFT公寓，售价$2500/㎡起。

3.皇家官邸

项目类型：精装公寓

项目地址：柬埔寨金边市NAGA旁边Cambodiana酒店大堂

项目开发商：皇家集团

销售动态：户型面积为54—264㎡的1居室、2居室在售，售价$1688/㎡起。

4.KY iCenter

项目类型：精装公寓

项目地址：柬埔寨金边市360路41号

项目开发商：香港巨石集团

销售动态：户型面积43.02㎡—52.56㎡的低总价户型在售，售价$3360/㎡起。

5金边壹号

项目类型：精装公寓

项目地址：柬埔寨金边市金边城市中心R8街道58号（总理府旁）

项目开发商：格瑞特房地产开发有限公司

销售动态：户型面积36.94-134.29平方米的1室1卫1厅、2室2卫2厅、3室2卫2厅在售，售价$3100/㎡起。

6.城市理想

项目类型：精装公寓

项目地址：金边国际机场对面，新金边区，105k路旁

项目开发商：中鼎集团-中鼎泰兴(柬埔寨)房地产有限公司

销售动态：户型面积47—131平方米的1居室和3居室在售，售价$1700/㎡起。

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