array(20) { ["news_id"] => int(518) ["original_name"] => string(0) "" ["news_title"] => string(61) "【重磅】即买即收益,柬埔寨稀缺现房大盘点!" ["news_info"] => string(12682) "<p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif; text-indent: 2em;">现在买房的朋友经常会听到准现房、现房、期房这些词,那它们是什么?它们之间又有什么区别呢?在海外购房,最好买期房还是现房?下面小楠给你们详细介绍一下</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">什么是期房?什么是现房和准现房?</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">什么是期房</span></strong><span style="font-family: '微软雅黑','sans-serif'">:通俗一点说,就是开发商在取得商品房预售的许可证之后,在建的、没办法立即交付,而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子,就是期房。在取得房地产权证(大产权证)之前,客户签订的都是预售合同。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">什么是现房</span></strong><span style="font-family: '微软雅黑','sans-serif'">:顾名思义,就是随买随入住的房子,消费者购买时与开发商签订买卖合同,交付各项款项后,立即可以拿到房产证和土地使用证(必须两证齐全)的房子,就是现房了。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">什么是准现房</span></strong><span style="font-family: '微软雅黑','sans-serif'">:显而易见就是还差一些手续的现房,准确来说应该算是期房,大体已经建好,购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素,但是没有房产证等大产权证,没办法立即入住。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">三者如何区别</span>?</strong></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif'">期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住;准现房需要一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">其实,对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。同时,购买现房还可以对楼盘地段、周边配套、户型、品质、采光等进行实地查看,然后对房屋的品质和投资价值进行一个客观的评估,让海外投资者明明白白购房,资金安全更有保障。</span></p><p style="text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 15px; line-height: 1.75em;"><span style="font-family: 微软雅黑, ">柬埔寨虽然是以期房为主,但是一手现房也不是没有的,今天,小楠就带你了解柬埔寨哪里还有现房在售。</span></p><p style="color:#333333;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/d8e4a20190423153752775762.png" width="640" height="462" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型:精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址:柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道</span>112<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商:星汇地产公司、泰文隆公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态:户型面积为</span>51.81-90.3<span style="font-family:宋体;">㎡的</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">一居室在售,售价$2000/</span><span style="font-family:宋体;">㎡起</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">2太子中央广场</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"> </span></span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/b4d5220190423153812475716.png" width="640" height="351" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型:精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目地址:金边市森速区俄罗斯大道</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商:柬埔寨太子房地产投资有限公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态:户型面积为</span>23~58<span style="font-family:宋体;">㎡</span>SOHO<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">公寓、</span>48~150<span style="font-family:宋体;">㎡</span>LOFT<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">公寓,售价</span>$2500/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">3.皇家官邸</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"> </span></span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/a0e4520190423153848479623.png" width="640" height="444" title="" alt=""/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目类型:精装公寓</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目地址:柬埔寨金边市NAGA旁边Cambodiana酒店大堂</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">项目开发商:皇家集团</span></p><p><span style="font-family: 微软雅黑, ">销售动态:户型面积为54—264㎡的1居室、2居室在售,售价$1688/㎡起。</span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong><span style="font-family:微软雅黑,;">4.</span></strong><span style="font-family:微软雅黑,;"><strong>KY iCenter</strong> </span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"><img src="http://oss.cpassapp.com/news/1556009904468872.png" title="news/1556009904468872.png" alt="news/1556009904468872.png" width="640" height="467"/></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型:精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址:柬埔寨金边市</span>360<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">路</span>41<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商:香港巨石集团</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态:户型面积</span>43.02<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">—</span>52.56<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">的低总价户型在售,售价</span>$3360/<span style="font-family:宋体;">㎡起。</span></span></p><p><br/></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;"></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-size:16px;font-family:微软雅黑,;">5<strong>金边壹号</strong> </span></p><p style="text-align:left;"><img class="rich_pages" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/CEUDaNuiaqFxAee67ia4VkbhXme1KxiahYZvcmeR2HvesuOArumNmf0IVMGl4z0ehAxVK7ylLPXiaxMGGXwEO42BaA/?wx_fmt=png"/> </p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型:精装公寓</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址:柬埔寨金边市金边城市中心</span>R8<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">街道</span>58<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">号(总理府旁)</span></span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">项目开发商:格瑞特房地产开发有限公司</span></p><p style="text-align:left;"><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态:户型面积</span>36.94-134.29<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">平方米的</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅、</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅、</span>3<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">室</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">卫</span>2<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">厅在售,售价</span>$3100/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><br/></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"> <strong>6.</strong><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;"><strong>城市理想</strong></span></span></p><p style="text-align:left;"><img src="https://oss.cpassapp.com/news/20190423/3223220190423154644908742.png" alt="" width="640" height="518" title=""/></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;">项目类型:精装公寓</span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目地址:金边国际机场对面,新金边区,</span>105k<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">路旁</span></span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">项目开发商:</span></span>中鼎集团-中鼎泰兴(柬埔寨)房地产有限公司</p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">销售动态:户型面积</span>47<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">—</span>131<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">平方米的</span>1<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">居室和</span>3<span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">居室在售,售价</span>$1700/<span style="font-family:宋体;">㎡</span><span style="font-family:微软雅黑, sans-serif;">起。</span></span></p><p><span style="font-family:微软雅黑,;"><br/></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-family:微软雅黑,;">如果您想在柬埔寨租房、买房、找土地,除下载指南针找房app外,还可以添加我们的微信客服进行资讯,微信号是:(<span style="color:#E53333;">xiaozhou521789</span>),她会给您最专业的解答。</span></p>" ["abstract"] => string(294) "对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。" ["push_title"] => string(0) "" ["push_content"] => string(0) "" ["news_keyword"] => string(294) "对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。" ["face_img_lang"] => string(0) "" ["card_json"] => NULL ["timeToNow"] => string(10) "2019-04-23" ["config_type"] => string(12) "置业指南" ["label"] => string(0) "" ["related"] => string(17) ",513,504,499,497," ["default_look_num"] => int(2244) ["create_time"] => int(1556008848) ["face_img"] => string(75) "https://cpimg.compass-realestate.com/20190423/d0eac20190423181806264356.jpg" ["is_original"] => string(1) "0" ["card_data"] => array(0) { } ["config_type_name"] => NULL }
现在买房的朋友经常会听到准现房、现房、期房这些词,那它们是什么?它们之间又有什么区别呢?在海外购房,最好买期房还是现房?下面小楠给你们详细介绍一下
什么是期房?什么是现房和准现房?
什么是期房:通俗一点说,就是开发商在取得商品房预售的许可证之后,在建的、没办法立即交付,而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子,就是期房。在取得房地产权证(大产权证)之前,客户签订的都是预售合同。
什么是现房:顾名思义,就是随买随入住的房子,消费者购买时与开发商签订买卖合同,交付各项款项后,立即可以拿到房产证和土地使用证(必须两证齐全)的房子,就是现房了。
什么是准现房:显而易见就是还差一些手续的现房,准确来说应该算是期房,大体已经建好,购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素,但是没有房产证等大产权证,没办法立即入住。
三者如何区别?
期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住;准现房需要一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。
其实,对于许多海外购房者来说,即买即住的现房比期房更具有吸引人,购买现房除了可以随时入住或马上用于投资的优势外,更重要的是可以降低海外购房的风险,不用担心推迟交房、开发商跑路、资金被套成为烂尾楼等问题。同时,购买现房还可以对楼盘地段、周边配套、户型、品质、采光等进行实地查看,然后对房屋的品质和投资价值进行一个客观的评估,让海外投资者明明白白购房,资金安全更有保障。
柬埔寨虽然是以期房为主,但是一手现房也不是没有的,今天,小楠就带你了解柬埔寨哪里还有现房在售。
项目类型:精装公寓
项目地址:柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112号
项目开发商:星汇地产公司、泰文隆公司
销售动态:户型面积为51.81-90.3㎡的一居室在售,售价$2000/㎡起。
2太子中央广场
项目类型:精装公寓
项目地址:金边市森速区俄罗斯大道
项目开发商:柬埔寨太子房地产投资有限公司
销售动态:户型面积为23~58㎡SOHO公寓、48~150㎡LOFT公寓,售价$2500/㎡起。
3.皇家官邸
项目类型:精装公寓
项目地址:柬埔寨金边市NAGA旁边Cambodiana酒店大堂
项目开发商:皇家集团
销售动态:户型面积为54—264㎡的1居室、2居室在售,售价$1688/㎡起。
4.KY iCenter
项目类型:精装公寓
项目地址:柬埔寨金边市360路41号
项目开发商:香港巨石集团
销售动态:户型面积43.02㎡—52.56㎡的低总价户型在售,售价$3360/㎡起。
5金边壹号
项目类型:精装公寓
项目地址:柬埔寨金边市金边城市中心R8街道58号(总理府旁)
项目开发商:格瑞特房地产开发有限公司
销售动态:户型面积36.94-134.29平方米的1室1卫1厅、2室2卫2厅、3室2卫2厅在售,售价$3100/㎡起。
6.城市理想
项目类型:精装公寓
项目地址:金边国际机场对面,新金边区,105k路旁
项目开发商:中鼎集团-中鼎泰兴(柬埔寨)房地产有限公司
销售动态:户型面积47—131平方米的1居室和3居室在售,售价$1700/㎡起。
如果您想在柬埔寨租房、买房、找土地,除下载指南针找房app外,还可以添加我们的微信客服进行资讯,微信号是:(xiaozhou521789),她会给您最专业的解答。
免责声明:本网的转载件是出于传递更多信息目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。凡注明“来源:指南针找房”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议 ,不代表指南针找房赞同其观点。
0