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重磅消息!世界500强的碧桂园将进军柬埔寨?

2019-04-26
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摘要:据透露,碧桂园将在柬埔寨拿地,项目位置很可能就在金边、西哈努克、暹粒、贡布几个城市中,其中,金边和西哈努克的可能性最大。

来自柬埔寨房地产市场的一位资深人士透露,近年来柬埔寨的经济突飞猛进,房地产市场发展潜力无限,碧桂园敏锐的嗅到了其中商机,准备进军柬埔寨楼市。

据透露,碧桂园将在柬埔寨拿地,项目位置很可能就在金边、西哈努克、暹粒、贡布几个城市中,其中,金边和西哈努克的可能性最大。

品牌是对投资最好的保险,投资海外房产,投资柬埔寨房产也要同样遵循这一准则。目前柬埔寨知名开发商的代表有皇家集团,太子集团,富力地产,粤泰地产等,他们不仅有着雄厚的资金实力,还有过硬的政府背景,每每这些品牌的楼盘开售都是供不应求。

碧桂园作为世界500强企业是中国领先的房产品牌,也是中国目前最大的新型城镇化住宅开发商,其总部位于广东佛山顺德,至今已经成功上市。2011年进驻海外市场。在马来西亚开发了新的楼盘项目,随后又在澳大利亚、印尼等海外地区布局。在2018年全年,碧桂园也是实现了全年权益合同销售额5018.8亿元,同比增长了31.25%。

近年来,碧桂园把握 “一带一路”的战略机遇,积极拓展海外业务。柬埔寨2018年7.3%的经济增长让人眼前一亮,大量外资的涌入也带动当地的房产市场蓬勃发展,仿佛重现中国经历的地产“黄金时代”。

01碧桂园的海外布局

据悉,早在2011年底,碧桂园就将自己的房地产生意从中国扩展至了海外,做起了跨国买卖,算起来,已是8年有余。

■ 2011年12月,碧桂园宣布与马来西亚房地产公司Mayland设立了合营公司,碧桂园海外市场就拥有了马来西亚柔佛州的碧桂园金海湾,以及同样在马来西亚,但位于雪兰莪州的加影项目和万挠项目。

■ 2013年,碧桂园金海湾正式开盘,当年共计为碧桂园带来近70亿人民币的销售金额,是其当年最大的合同销售贡献项目

■ 而在2015年12月,碧桂园正式发布了马来西亚“森林城市”项目。据碧桂园官方宣称,该项目将耗时20年,总投资将达到6900亿元。

■碧桂园海外项目发展带入鼎盛时期。2016年森林城市的总销售额已达180亿元,该项目占碧桂园当年3088.4亿元总销售额的5.83%。值得注意的是,其销售的主要对象是国内客户。


02柬埔寨的市场潜力在哪里?

柬埔寨作为东南亚国家中发展快的新兴市场,保持着每年7%的GDP增长率,经济高速发展。同时,柬埔寨政局稳定,奠定了房产业发展的基础,柬埔寨处于“一带一路”在东南亚的重要节点,是东南亚政局稳定性排名前列的国家。地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。伴随人口红利及国际观光客涌入,基础建设蓬勃发展,路网、港口、航空等多方面交通网络的开通,柬埔寨即将成为东南亚重要的交通枢纽转运中心,未来潜力不可限量。

不妨扫描下方的二维码,关注“指南针找房”微信公众号,您就能及时了解柬埔寨的房产市场新动态。


03在柬埔寨置业对投资者有何优势?

1、柬埔寨置业永久产权,柬埔寨房屋拥有永久产权,无遗产税可世代作为财富传承。

2、货币自由流通,亚洲唯一美元计价资产的国家,无外汇管制,不管多少钱,都可随意携带进出国境。

3、借势“一带一路”,投资形势乐观,柬埔寨与中国的“一带一路”倡议互相契合,是中柬两国最佳的双赢结合点,大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

4、市场经济腾飞,柬埔寨近6年来经济保持平均7%以上的高速增长,增速排名全球第六。跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。

5、快速城镇化过程中,本地购买力增强,大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。

6、劳动人口密集,柬埔寨是亚洲平均年龄最年轻的国家, 30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。

7、租金回报可观,近五年来,柬埔寨金边房价从1000美元/㎡涨到3500美元/㎡,年均涨幅大于15%,且租金回报高达8-12%。

《2018胡润百富榜》前十名

至于碧桂园是否真的来柬埔寨拿地,小楠认为需要交给时间来证明。无风不起浪,相信这些传言也不是空穴来风。但这个消息的传出,证明了大家都热烈期盼碧桂园来柬埔寨做点大动作。这并不奇怪,根据2018年最新发布的胡润百富榜显示,碧桂园位居第四,也是房地产行业财富首榜。碧桂园节节走高的业绩和品牌实力可以给海外投资客们吃一颗定心丸,如果碧桂园真来柬埔寨投资房产了,将在柬埔寨投资房产的朋友们,可真得好抱抱碧桂园的大腿。

如果您有在柬埔寨租房、买房、买土地的需求,或想了解更多柬埔寨房产资讯,请扫描下方的二维码,关注“指南针找房”微信公众号。

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