炙手评房NO.2：金边公寓市场即将迎来重大变化？

金边的公寓市场刚刚漏出一点财富的光芒，马上就要迎来重大变化。具体如何变化？听我慢慢道来。

1.金边公寓数量暴增

根据柬埔寨CBRE不动产公司最新发布的报告显示，2019年第一季度过后，金边的公寓套房累计至1万5264个，其中89.3%属于中等价格，其余的是高级价格和低廉价格。到年底，这个数量将增至3万1112个，其中中等价格的套房还将持续增加。

虽然增长量十分惊人，但是相比之下，公寓投放量并不大，2019年首季度，金边公寓约有1000个投入市场，与去年第四季度比，仅增长了8％，房产商对于市场价格走势的判断其乐观，他们手上的筹码已经就绪。预计2019年年末，大量公寓房将用于满足巨大的市场胃口，市场成交量将处于一个持续活跃的状态，柬埔寨的房价也将被抬到一个高价。所以19年是不可错过的一年。

2.市场在哪里？谁来买房子？

对于市场究竟在何处？谁来买房子？不少读者依旧迷茫。

其实，柬埔寨政府很想让当地人住上房子，我们可以从年初到现在的两个新闻中感受到其迫切。

第一则新闻：今年年初，世邦魏理仕就曾放出消息，柬埔寨公寓开发的重点仍旧是中高档市场，集中位于市中心的交通要道，低端住房未来的需求与缺口会越来越大，一部分需求甚至会转移到中档公寓的市场中来，想要长期持有柬埔寨房产的朋友可以继续关注类似的消息。

本文部分数据来自于柬埔寨亚洲房产网、世邦魏理仕(CBRE)。