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指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 经济观察 > 巨石集团占据金边价值高地 积极打造柬埔寨高端社区

巨石集团占据金边价值高地 积极打造柬埔寨高端社区

2019-05-04
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摘要:近日,指南针找房网有幸采访到巨石集团总经理邓镇岳先生。

近年来,国内房产限购限贷政策不断出台,越来越多的国人将投资目光瞄准了房地产基数低,经济增长快的东南亚市场。作为东南亚新兴经济体,柬埔寨政局稳定,经济发展势头强劲,投资潜力不容小觑,成为了国内外投资人士的“掘金”热土。

香港巨石集团(以下简称巨石集团)作为专业金融投资集团,非常看好柬埔寨的发展潜力。早在四年前就陆续对柬埔寨及周边各国进行缜密考察。巨石集团进入柬埔寨以来,以品牌和经营实力成为当地房地产企业的行业领袖,在当地拥有极高的行业地位和影响力。

近日,指南针找房网有幸采访到巨石集团总经理邓镇岳先生,请他为我们揭开巨石集团的神秘面纱。

香港巨石集团总经理 邓镇岳先生


超20年从业经验   坚持以诚信标准用人

邓镇岳先生,现任香港巨石集团总经理,巨石地产开发董事长,早在 1999年便进入金融行业,开始在香港及新加坡的大型金融机构从事相关专业的工作,先后加入荷兰ING银行,香港外资等平台,拥有专业丰富的投资银行业务实战经验。

邓镇岳先生四年前率先进入柬埔寨房地产市场,拥有超过20年从业经验,他不仅对金融投资、风险把控、房产开发等有深入的研究,还对集团人才的选拔特别重视。他认为,“人才是企业的‘基石’,集团非常看重选才育才。集团考察员工的第一标准是诚信,一个守诚信的员工才具备往前走的可能,有诚信并且愿意成长的人,才是真正好的人才。”巨石集团的发展离不开人才,有诚信的人才将是巨石的未来。关注微信公众号“指南针找房”

深耕柬埔寨市场   专业铸就品质

采访中我们了解到,香港巨石集团成立于2003年,作为专业金融投资集团,拥有卓越的金融背景,目前集团掌管着7亿美金的资金规模,还有30档基金和项目基金,已协助60家公司成功上市及完成大型并购案。

集团业务广泛,旗下公司涵盖地产开发、股权并购、资产管理、私人理财等方面。在地产开发方面,邓镇岳先生表示,柬埔寨房地产项目毕加索城市花园及KY Icenter 公寓不论在地区或建案上都独具特色,两个项目的销量也从开盘以来一路领先。

“接下来巨石在柬埔寨还将有一系列大动作”邓镇岳先生说,“例如即将正式推出毕加索第二期,还有集团筹备已久的组建保险公司计划,目前已经拿到当地政府牌照,预计今年八月即可正式营业。”一连串重量级的投资计划,不难看出巨石集团深耕柬埔寨市场的决心。

严格考究市场  为投资者创造长期稳健的回报

邓镇岳先生说,多年的金融从业经验告诉我们,如何规避投资风险,如何为客户带来长期稳健的回报才能帮助投资者创造最大价值,而非一味的追求利润。

巨石集团从2015年开始积极考察东南亚各国,经集团强大金融团队客观严谨地评估,最终选定东盟十国中经济发展翘楚、亚洲经济新虎—柬埔寨,为进驻东盟的第一站。

邓镇岳先生认为柬埔寨是“最具投资价值的国家”之一,原因有几点:

1、房价处于上升期,当地政府在2010年才正式开放外国人买房,一直到2012 年才开始陆续投资,对比邻近国家越南、泰国、印尼、马来西亚,柬埔寨房价相对便宜;

2、当地人口年轻化劳动力充足,当前人口30岁以下占70%, 30岁以上占30%;

3、稳定的政局,2018年洪森连任,并表示愿意再续任两个五年任期;

4、美金交易,投资者的资金不会受到汇率涨跌的影响;

5、“一带一路”政策利好,柬埔寨以开放的姿态接纳各国投资者。


位置决定价值,金边仍然是投资创业的核心

一个房地产项目的位置和地段将决定其是否具有投资价值,而一个城市的核心区域,往往是开发商和购房者的不二选择。

目前,金边作为柬埔寨的首都,政治、文化、经济中心,当前总人口约300万,2030年将会增长到800万。作为经济中心,金边聚集了柬埔寨85%的商业活动, 相较于总人口数30万的西港,金边具有更大的人口红利。在政府的城市发展规划中,金边毫无疑问会是国家重点发展城市。

邓镇岳先生表示,项目最重要的是“地段”,地段影响价值,目前柬埔寨最贵的土地就在金边BKK1,巨石集团的项目规划也都围绕着这个区域。他说,就好像国内北上广深这些一线城市,不论之后如何变化,一线城市的土地价值始终还在。关注微信公众号“指南针找房”

了解客户需求   精益求精打造柬埔寨高端社区

邓镇岳先生谈到,“通过扎根柬埔寨房地产市场,了解分析后得知 ,目前柬埔寨购房者分为两类,一类是资金充裕实力雄厚的高端族群,另一类是普通购房者;在柬埔寨当地,高端族群不到总人口的3%,两级分化较为严重,缺失中产阶层。当然,一个国家的发展前期也会有很多国外的投资客,但真正的刚性需求是未来十年晋升到中产阶级的当地用户。”

他表示,不管针对的是哪一类的购房者,满足客户需求,提高居住品质才是项目的最终目的。巨石集团开发的项目不仅仅是在户型上满足当地及投资者的需求,更重要的要让购房者感受巨石的诚意。他举例说,在金边,多数项目的停车场是建在地面的,而毕加索城市花园的停车场则是在地下4-5层,而且在地基旁用连续壁强化,地基的成本是建筑本身的三倍,没有太多开发商愿意花这笔钱,而巨石集团之所以这么做,是为了提高购房者的居住舒适度同时也为了展现巨石的品质。

房产投资建议:选择知名开发商  选择具备发展潜力地区

最后,邓镇岳先生给广大购房者提供了几点建议:抛售风险性资产,拥抱美元交易区域;选择品牌开发商,降低资金和房产风险;选择发展潜力较大的区域,选择核心地段,加大房产增值可能。

》》》毕加索城市花园项目介绍

毕加索城市花园是由巨石集团倾情打造的艺术住宅,外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽(Naga)为本体,用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的BKK1核心,临近使馆特区,环境优美,闹中取静。总户数仅143户,配套丰富》》》》点击查看楼盘详情

》》》KY iCenter项目介绍

KY-iCenter座落于金边繁华正核心-BKK商圈,金边政官达要、各大企业高管、金边富裕人士多居住于此,该区因大使馆林立更有「使馆特区」美名。区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心》》》》点击查看楼盘详情



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