下载APP

指南针找房APP

IOS&Android

指南针经纪人APP

IOS&Android

快速找房
房屋出租
指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 经济观察 > 从中美贸易摩擦看东南亚发展前景 金边将成最佳避风港

从中美贸易摩擦看东南亚发展前景 金边将成最佳避风港

2019-05-19
3089
0
摘要:选择金边,避开全球金融风暴,守住资产价值。

作者:巨石集团

世界两大经济体-中国与美国间的贸易对垒,自去年(2018)开始白热化。两国的纷争影响世界经济、全球供应链计划遭到打乱。随着近日中美贸易战号角正式响起,两强之争对各国有何影响?近年来快速发展的东南亚诸国,又会如何?

中美贸易战正式开打

贸易逆差是中美两国间长期存在的问题。中国改革开放后,凭籍自身优势吸引国际各大企业前往设立据点或生产基地,加上中国企业不断地进步成长,使中国逐渐站上世界生产中心的位置。因为Made in China的产品价廉物美,美国进口的中国产品越来越多,中国成为其第一大贸易伙伴和第一大进口来源国。

虽然中国是美国第三大出口国,但美国产品输向中国的速度远远赶不及该国企业向中国厂商采购需求的增长,双方进出口的金额差距日益扩大。2017年双方贸易逆差达到3755亿美元,创下历史新高。1990年相比,足足增长3500%持续扩大的差距,使如何改善贸易逆差成为近代历任美国总统最棘手的议题。微信公众号关注:指南针找房

/public/uploads/us/image/20190519/1558203853859975.jpg

历年中美贸易逆差金额(资料来源:BBC)

中国企业的研发能力与产品质量受到全球企业的喜爱。因此,在2015年,中国政府提出“中国制造2025”计划,期望能从低端的产品制造者转型为高端产品的生产者。此计划含盖众多高端产业,如新一代信息技术、航天装备、AI、生化、船舶科技等。其中最受瞩目的是5G标准的制定。5G比现行4G速度快100倍,是支持下一代基础设施、自动驾驶、物联网(IoT)和通讯等产业的重要技术,其商机高达12.3兆美元。

根据日本经济新闻报导,全球5G相关计术的主要专利申请者有34%是中国厂商。其中华为拥有最多5G技术的世界专利,中兴排名第五,仅次于华为、Nokia、三星、LG。一旦中国制造2025”计划顺利进行,中国将成为未来新兴行业的领导者。

/public/uploads/us/image/20190519/1558203987271984.jpg

中国制造2025计划产业(资料來源:Money DJ)

/public/uploads/us/image/20190519/1558204367411442.jpg

4G和5G专利持有者区域分布(资料来源:日本经济新闻)

中国的强劲崛起成为美国总统特朗普“让美国再次伟大的最大威胁。为了避免美国失去全球产业与经济的主导地位,2018年美国宣布对总值500亿美元进口自中国的产品课征25%的高关税,以301条款为依据对另外2000亿产品征10%关税。而中国也提出对500亿美国产品提高税金的反制措施,双方贸易冲突规模升级,烟硝四起。

虽然双方协商期间,延后高关税实行,然而已撼动全球经济、打乱供应链厂商们的布局。今年55日,美国无预警宣布自510日起将对2000亿美元的中国产品课征25%的关税,其余3250亿美元的产品也难以逃脱高关税的威胁。微信公众号关注:指南针找房

对于发达国家的冲击

中美贸易冲突前,全球经济渡过了9年的美好荣景。2009金融危机后,各国采行量化宽松政策(Quantitative easing,简称QE),全球经济迅速成长。IMF资料显示从2010年开始,全球经济即开始大幅成长,2018年全球与发达国家的GDP总额分别是2009年的1.4倍和1.23倍。各国股市也强劲上涨,尤其是发达国家。例如:美国道琼指数从2009年最低点的7384.61点一路上升至2018年的26344点;美国纳斯达克指数从1469.94点涨至7946.87点;伦敦富时100指数从3753.68增长至7724.22。众多企业股价也破过往记录,公司市值富可敌国。如微软(Microsoft)、苹果(Apple)和谷歌(Google)市值破兆美元,脸书(Facebook)则超越泰国、挪威国家GDP,亚马逊(Amazon)更胜沙特阿拉伯。

/public/uploads/us/image/20190519/1558204676594331.jpg

发达国家历年GDP(资料来源:IMF)

/public/uploads/us/image/20190519/1558204692415491.jpg

历年纳斯达克综合指数(资料来源:Google 财经)

除了股市,各地房价也不断上涨。欧盟房屋价格指数年增率从负6%到2018年最高点4.61%;美国S&P前20大城市房价指数从2009年的141.56,上升至今年第二季的214.93。根据莱坊(Knight Frank)调查报告指出,从2009年不到20%的国家的房产价值增长,到2017年高达89%。

/public/uploads/us/image/20190519/1558204715306207.jpg

2008-2017房屋价格正向变化的国家比例(资料来源:莱坊)

自去年中美贸易间纷争升高之后,世界各地风险性资产面临挑战。去年12月,美国股市遭遇血洗式的震荡,五大股市-道琼、标普500、纳斯达克、罗素2000和费城半导体大幅下跌,道琼跌幅14.67%更高于2009年雷曼兄弟破产当月。而欧盟国家长短期殖利率差自今年开始缩小,美国公债殖利率更缩小至仅差0.21。英国、澳洲等欧美国家房价也开始下跌。

/public/uploads/us/image/20190519/1558204741486235.jpg

欧洲国家长短期历年利差(资料来源:MacroMicro.me)

如今,贸易战火已燃。国际各大机构纷纷降低未来全球经济成长,IMF预估今年增长率将仅剩3.3%。世界银行则为今明两年全球经济增长率将只剩2.9%2.8%。香港巨石集团总经理邓镇岳认为过去几年先进国家的资产以超越过往记录和速度快速上涨,导致资产被高估。现在的价格无法反映其实质价值,风险性资产面临泡沫化。加上中美贸易战的负面影响,他建议此时宜卖出风险性资产,远离这些发达国家。

东南亚国家进入高成长期

成熟国家面临前所未有的经济危机,相反的,东南亚迎来灿烂的未来。东协拥有6.5亿人口,是世界第3大劳动力市场。而且人口年轻,平均年龄低于29岁。外国人直接投资达980.42亿美元,是世界第4大出口地区。目前约有6000万中产阶级,预估至2025年将达1.25亿,东协将成为中国以外最有潜力的消费市场。

根据麦肯锡公司(McKinsey & Co.)高级合伙人林迪亚伊表示,过去50年来,全球最大的增长驱动力近半由东南亚创造。该公司更预估,未来10年东南亚经济将达到50万亿美元。渣打银行报告也指出未来10年将是东南亚和南亚的天下。新加坡主权财富基金淡马锡控股与 Google 联合发布的2025 年《东南亚网络经济报告》则预估在 2025 年东南亚网络经济将会成长至 2,400 亿美元,是2018 年的3.3 倍。IMF预测东南亚未来几年的经济增长会维持在5%以上,其表现将优于全球和已开发国家。

/public/uploads/us/image/20190519/1558204790678553.jpg

历年区域经济增长率(资料来源:IMF)

此次贸易摩擦,促使众多大型企业转移生产基地,邻近中国的东南亚成了厂商眼中的首要目标。东南亚具有天然资源丰富、土地广泛、拥有众年轻且低廉劳动力等优势,于此设厂不但可降低生产成本,更可避开中美两国间的高关税。

香港巨石集团邓镇岳总经理表示,东南亚受益于中美纷争,全球资金与生产将大量涌入,推升这个市场新星的经济发展。他认为东南亚将步入高成长期,展开其黄金十年。

全球机构投资者相继选定东南亚布局

许多投资机构也看好东南亚市场。阿里巴巴投资东南亚电商平台-Lazada20亿美元取得其83%股权,阿里控股投资印尼当地最大电商平台Tokopedia。旗下蚂蚁金服与东南亚支付平台helloPay合并。现代汽车投注2.5亿美元于东南亚叫车服务业者Grab。Traveloka则获得京东、高瓴资本和红杉资本的融资。腾讯、滴滴出行也分别投资Go-Jek、Grab等东南亚企业,加深企业于该地区的布局。

2017年东南亚私募股权总额达235亿美元,同比增长300%。过去5年,在东南亚成立近500家创投公司。由 Facebook 联合创始人 EduardoSaverin 领导的新加坡风投公司 B Capital首期即募得高达3.6亿美元金,淡马钖控股旗下祥峰投资也得到泰国开泰银行和台湾国泰银行的投资等外国投资,募得2.1亿美元。

许多企业选择转进或加大东南亚投资以维持产品竞争力,在中的美国企业多达3000余家。根据2017东盟商业前景调查报告显示,其中87%的公司预计未来五年增加对东盟的贸易和投资。像是美国单车公司肯特国际(Kent International)将中国生产线移至柬埔寨,美国旅行背包品牌TortugaBackpacks在越南找到新的供应商,美国知名重机品牌哈雷(Harley Davidson Inc.)部份生产转移至泰国,美国鞋牌StevenMadden宣布在柬埔寨生产手提袋的生产。另外日本松下公司电子公司将生产和出口转移至马来西亚。苹果电源组件供货商台达电子扩大在泰生产、博士音响,耳机制造厂台湾美律实业已计划将部分产品于泰国制造。

因得天独厚的优势,东南亚受到全球投资者的关注。吸引制造生产产业、私募基金、新创基金等资金的关注,全球资金大量流入,东南亚迎来前所未有的投资热潮。

2019最佳避风港-柬埔寨金边

面对纷争不断、前景动荡的世界经济局势,财富资产都处于态势不明的高风险中。因此,不论企业或个人都积极寻找避难地。在步入高度发展期的东南亚诸国里,柬埔寨表现名列茅,国家经济增长率平均达7%IMF预估今明两年仍会维持在7%的水准。蓬勃的经济发展,带动柬埔寨的繁荣,特别是拥有柬埔寨85%的商业活动的金边。金边在交通、人力、货币、经济上具有独特优势,对柬埔寨及东南亚都扮演重要角色。微信公众号关注:指南针找房

1.  未来中南半岛的货物与人材集散中心

柬埔寨位居东南亚正核心,使其在经济与交通上皆能辐射中南半岛及邻近诸国。地处暹逻湾重要位置,是东南亚航运必经要道。首都金边为泛亚铁路中心城市,东连胡志明市直通越南、中国,西牵曼谷直奔泰国、新加坡、马来西亚。优越的地理位置,让金边将成为未来半岛货物、人材的集散中心,并牵动中南半岛的资源转运。

2. 未来全球供应链中心

柬埔寨75%的国民年纪在35岁以下,拥用大量的年轻劳动力。相较泰国、越南、马来西亚、菲律宾等邻近国家,柬埔寨人力成本较低,也更具竞争优势。加上大量土地可供应企业设厂生产需求,近年来吸引投资人目光,2017年外国直接投资金额即较前一年增长进20%,来到2732.15百万美元。面对险峻的国际金融局势,柬埔寨成了供应链产业的最佳去处。身为柬埔寨经济、商业中心的金边,自然将成为这些企业设立总部或子公司的绝佳设立地点,而成为供应链汇集之地。

3. 未来东南亚的金融中心

外资企业可100%持有公司、国家无外汇管制,开放的经济政策,使外国投资者能确实拥有公司管理权,与更有效的财务操作。美元在柬埔寨高度流通,交易采用美元计价。尤其在美元强势,全球汇率大幅波动之际,无汇兑损失是外国企业在柬投资的一大优势。因为拥有全亚洲最开放的经济与货币政策,众多金融投资机构将涌入柬埔寨,大量投资基金、资金流入。为服务其客户与资金管理,这些金融投资公司将在柬埔寨经济中心的金边设立据点,将金边推上东南亚金融中心的位置。

纵观世界局势与金边优势,香港巨石集团邓镇岳总经理认为金边拥有东南亚最开放的金融政策,加上美元流通,以及其独特的地理位置,使其有望成为东南亚的金融中心。加上柬埔寨自身较大的发展潜力,金边会是2019年投资人最佳的避风港。选择金边为资产投资标的,才能避开即将来临的全球金融风暴,守住资产价值。

》》》毕加索城市花园项目介绍

毕加索城市花园是由巨石集团倾情打造的艺术住宅,外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽(Naga)为本体,用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的BKK1核心,临近使馆特区,环境优美,闹中取静。总户数仅143户,配套丰富》》》》点击查看楼盘详情

》》》KY iCenter项目介绍

KY-iCenter座落于金边繁华正核心-BKK商圈,金边政官达要、各大企业高管、金边富裕人士多居住于此,该区因大使馆林立更有「使馆特区」美名。区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心》》》》点击查看楼盘详情

1

最新评论
0/500
{{ taname }}
  • {{ site.sentTime | time}}
    {{site.content.duration}}"
    {{site.content.duration}}"
Image_sent
Message_loading
消息加载失败,点击重试
{{emoji.emoji}}
ENTER
出租
出售
全选
发送
取消
发送名片给{{ taname }}
开始发送
取消
最近联系人
暂无最近联系人
  • {{ind.unreadMessageCount}}
    {{ind.nickname}}
    {{ind.sentTime | time}}
    [图片]
    [语音]
  • 最近联系人加载中
  • {{item.nickname}}