通过本地公司购买
你可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。
柬埔寨土地市场火爆 外国人如何购买土地？
导语
柬埔寨的土地市场目前被炒得热火朝天，柬埔寨热门城市地价多少？外国人如何购买呢？
各省份2019最新土地价格分布
金边主要地点地价
西港主要地点地价
- 区域
- 隆边区
- 价格
- 5500美元/平 方米
- 区域
- 独立海滩 胜利海滩
- 价格
- 800-1500美 元/平方米
- 马卡拉区
- 5000美元/平 方米
- 索卡海滩 科库特海滩 金狮像
- 1500-3000美 元/平方米
- 桑园区
- 5000美元/平 方米
- 加华公校 港华公校
- 2000-3000美 元/平方米
- 堆谷区
- 3000美元/平 方米
- 4号公路附近
- 200-800美 元/平方米
暹粒主要地点地价
贡布主要地点地价
- 区域
- 暹粒省医院 老市场 酒吧街一带
- 价格
- 3500-5500美 元/平方米
- 区域
- 榴莲环岛 250米范围 内
- 价格
- 1000-1500美 元/平方米
- 夜市附近 东华医院
- 1500-3000美 元/平方米
- 中部河滨和 法国旧城区
- 1500-2500美 元/平方米
- 6号公路附 近的主干道
- 800-2500美 元/平方米
- 已开发的偏 远地区
- 30-300美元/平 方米
- 萨瓦托地区
- 300美元/平方米
- 未开发的农 业用地
- 1美元/平方米
- 萨瓦托地区 巴磊顾区
- 100-200美元/平 方米
投资柬埔寨土地的优势
东盟核心
东盟核心地位 借“一带一路”迎发展机遇期
全球第六
经济起点低 经济增速全球第6
中柬友好
经济自由度高 中柬关系友好
人口红利
人口年龄在35岁以下 平均年龄仅27岁
回报率高
房地产高速发展 投资回报率高
永久居住权
永久居住权 没有遗产税
美元计价
不实行外汇管制 房地产以美元计价
供不应求
外商涌入 租屋供不应求
外国人在柬埔寨购买土地攻略
教你认清四种产权形式
硬产权（最好的产权类型）
所有权证书由国土规划局提供，这意味着其土地信息得到了国家级认证。
软产权（最常见的产权类型）
产权受当地地方政府认可，在当地区县办公处获得，这也意味着它并非国家级认证。
分契式产权（保证外国人产权权益）
分契式产权是最新的所有权形式，允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。
LMAP产权（最安全的产权类型）
通过柬埔寨国土、城市规划和建设部来改善土地产权的安全性，国内所有土地都必须注册GPS坐标。
在柬埔寨购置或租赁土地的五种办法
1 /
2 /
租赁土地
这种方式授予了承租人管理与使用土地的权利，允许承租人在该地域上进行施工建设等行为。
3 /
通过获得本地国籍购买
如果你获得了柬埔寨国籍，你就有权利合法购买柬埔寨土地。获得柬埔寨国籍的方法包括：投资入籍，捐款入籍，通婚入籍，以及由出生获得国籍。
4 /
通过本地人代替购买
该方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议，以获得土地管理权。所有者再抵押土地并将其租给外国人。
5 /
与柬埔寨公民结婚后进行购买
与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产，当外国人的国籍到手之后，可以将土地更改为夫妻名义共同登记。
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