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项目名称
北园公寓
产权类型
硬卡
物业类型
公寓
装修情况
精装修
详细地址
柬埔寨 金边 森速区 德他拉 2004路
开发商
Royal Group
开盘时间
2018-09
交房时间
2020-11
专属优惠
专车看房 免费接送【项目介绍】
项目为北桥国际生活区仅剩的最后一块地皮，开发三栋住宅楼，C栋（118套）已售罄。B栋74套，A栋118套。
14公顷用地，仅0.14公顷用于建造三栋公寓，容积率仅为1，每栋层高仅八层，套数不过200套。
交房日期：2020年11月。
项目内部配套一应俱全，包括一层超大游泳池、大型健身中心、户外聚餐区等，与北桥国际生活区的超大公园配套融为一体。
【项目区位】
项目位于金边核心区域，刚刚好的地段，在市中心与机场中间，次主干道2004路，拥有高尚生活圈，满足精英需求，家门口的RoyallMall已经开建柬埔寨乡村俱乐部。
北桥国际公寓则处于2004路与河内路交界处，北靠柬埔寨湄公大学，南靠两所国际学校（北桥国际学校和CIA First International School），西面距离金边国际机场仅10的车程，东面紧挨着皇家豪宅ORKIDE。
【周边配套】
唯一配备顶级国际学校的“学区房”。
北桥国际学校是由陈丰明勋爵开发，隶属诺德安达教育体系旗下的全球40多所国际学校之一，是全金边教育界的圣地。
皇家集团将挨着北桥国际学校的一块区域打造成了北桥国际生活区，区域内为金边绝无仅有的大型绿植覆盖区，低密度住区，租客甚广。
项目距离金边独立纪念碑6公里，这里是金边唯一的乡村俱乐部的所在地（马术、娱乐等），是富人的集中区。
【项目优势】
金边唯一的学区房：北桥国际学校五分之一的毕业生，进入世界排名前三十的大学。
全金边容积率最低的国际社区：14公顷用地，仅0.14公顷用于建造三栋公寓。
全金边租赁市场最有支持的社区：42套长租公寓+12套别墅常年满租，供不应求租金水平远高于周边，预估项目租金回报率将超8%/年。
柬国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达10%。
出租回报率高，42套长租公寓+12套别墅常年满租，供不应租，租金水平远高于周边，预估租金回报率超8%/年；租户户一般是国际学校的学生和家长，企业高管及大使馆官员等高净值国际家庭。
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定金3200美金，定金不可退；签约后首付30%，剩余部分前5月每月5%，后3月每月10%，交房付尾款15%。
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FAQ
我如何了解这套房源的详细情况？
您好！您可以点击“在线咨询”、“电话咨询”、Telegram、WhatsApp，与经纪人在线沟通咨询。
北园公寓楼盘价格是多少？
您好！目前，北园公寓项目单价$2,552/㎡ ~ $3,512/㎡。1房户型总价$11万/套 ~ $17万/套；2房户型总价$28万/套 ~ $33万/套；3房户型总价$41万/套 ~ $64万/套
北园公寓有哪些户型？
您好！北园公寓有1到3居室户型，1居面积约39.2㎡ ~ 64.2㎡；2居面积约67.4㎡ ~ 129.2㎡；3居面积约124.5㎡ ~ 183.3㎡
北园公寓有什么亮点和设施？
您好！北园公寓拥有花园,游泳池,健身房等。
北园公寓是现房还是期房？
您好！北园公寓不是期房，已于2020-11交付。
北园公寓的开发商是谁？
您好！Royal Group是北园公寓的开发商。
北园公寓楼盘是精装修吗？
您好！北园公寓是精装修。
北园公寓楼盘是硬卡吗？
您好！北园公寓项目是硬卡。
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