柬埔寨新楼盘出售
共找到282套柬埔寨新楼盘出售
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FAQ
在柬埔寨买房限购吗？
您好！在柬埔寨买房不限购，且拥有永久产权。
在柬埔寨买房，定金一般交多少合适？
您好！在柬埔寨，选定房源之后会交一定数额的定金，一般为3000美元。
在柬埔寨买新房一般首付多少？
您好！柬埔寨支持分期付款，首付比例通常是10%-30%，但各个项目的购房政策不一，也有支持0首付的项目。
在柬埔寨买新房，还可以向开发商申请贷款，是真的吗？
您好！柬埔寨有一部分开发商也提供贷款，程序上会稍微容易一些，但是利率相对要高一些，和中资银行及当地的部分银行的房贷利率都差不多，大约在9%-10%，只能贷4-5成；还有部分银行利率是低于9%。 向开发商贷款，投资所得到的收益比较有限。此外，如果以这种方式取得贷款，建议您对打算购买的特定开发公司进行全面的调查。但为了省时省力和资金安全，建议还是向银行贷款最为稳妥。
外国人可以购买柬埔寨房产吗？
您好！外国人可以购买柬埔寨房产，但有限制。外籍人士只能购买柬埔寨高层建筑第二层以上的房屋产权（凭护照、签证、居留证或就业证等），如果想购买柬埔寨带土地的房屋，可以考虑一下几种方法：柬埔寨个人提名、成立土地控股公司、获得柬埔寨公民身份(申请入籍/ 与柬埔寨公民结婚 / 通过向柬埔寨政府捐赠)、使用信托服务、50年合同租赁土地、50年特许权投资土地。
在柬埔寨买房要缴哪些税费？
您好！柬埔寨的房产买卖涉及4种税费： 印花税：为确定不动产所有权而缴纳的一种税。 该税款仅需支付一次，用于签订买卖合同和付款后进行产权过户，按税率4%收取，由买方负责缴纳税款。 房产税（或财产税）：房地产价值超过 1 亿瑞尔或 25,000 美元（利率 1 美元 = 4,000 瑞尔）需缴的一种税，每年按0.1％税率收取，财产的所有者负责纳税， 资本利得税:每次发生房地产交易时必须向国家缴纳的一种税，税率为 20%，由卖方负责缴纳税款（2024年开始实施） 租金收入税：年度收入的10%-14%，由房东负责缴纳税款，当地人必须缴纳 10% 的税费，而外国人需每年为他们在柬埔寨的出租物业赚取的收入缴纳高达 14% 的税费。
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