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项目名称
富力金边中心城
产权类型
硬卡
物业类型
公寓/ 商铺
装修情况
精装修
详细地址
柬埔寨 金边 棉芷区 长夏上社 洪森大道（60m 路）
开发商
富力地产
开盘时间
2018-06
交房时间
2021-06
专属优惠
专车看房 免费接送【项目简介】
金边中心城，坐落于东南亚新兴国家柬埔寨首都金边。
柬埔寨，“一带一路”东南亚枢纽国家，享有“亚洲新虎”之称，是继“亚洲四小龙、四小虎”之后，亚洲经济发展最快的国家，GDP增长连续9年超7%。2019年更以7.1%领跑东南亚。
金边，兼具首都和全国第一大城市，依托城市化和国家发展红利，使其房产极具投资价值。2018-2019年，连续两年跻身《胡润境外置业投资回报指数》50强，2018年更是以29.4%的综合投资回报率，问鼎榜首，其中房价涨幅高达16.7%。金边房产更以美元资产和永久性产权而独树一帜。
金边正处于住房需求爆发期。柬埔寨作为世界最年轻国家，国民平均年龄仅27岁，34岁以下人口占比达70%，年轻一代的置业安家大潮一触即发。
金边中心城，瞄准年轻一代居住升级需求，将中国先进的花园式住宅社区理念带到金边。约56万㎡的社区规模，配套以商业街、高端会所和约3万㎡大型社区花园，是金边稀有的大型花园住宅社区，与当地传统排屋、单体公寓楼形成鲜明对比。产品涵盖38~130㎡一房两厅、两房两厅和三房两厅，结合50-70米超大楼间距，成为金边备受追捧的热门楼盘。
【项目区位】
金边中心城项目踞首都市中心主干道，扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口，距金边国际新机场仅10公里，坐享首都发展红利。
北面是大使馆、警察总局、医院、文化部等重要机构，治安情况好；南邻首都重点建设的ING新城，高端休闲娱乐配套加持，十分宜居。
【周边配套】
教育：国际学校ISPP（金边最好国际学校之一）、皇家经济法律大学等；医疗：第一综合医院、巴戎医院、柬埔寨皇家医院（建成后将成为金边规模最大的医院）；娱乐：永旺3购物中心（建成后将成为金边最大购物中心）、PH商城、索菲亚酒店、瑰丽酒店、百色河餐厅、永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、奥林匹克运动场、国家博物馆、金界娱乐城；生活：永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、PH商城，永旺3购物中心（建成后将成为金边最大购物中心）
【项目优势】
目前金边虽有少量准现房公寓楼，但大体量住宅小区基本都是在建期房，入住时间稍晚，金边富力城将是最早一批入住的大体量住宅小区。
为了迎合金边市场，项目整体以两房为主，占比为58%，一房次之，占比26%左右，三房占比约16%。
项目房源户型区间在55-135㎡左右（建面），较大限度地控制了总面积，降低投资门槛，性价比高，无论是刚需人群还是改善人群，均能找到合适的房源。
【投资优势】
1、高投报：租金投报高，回本快。
2、高增值：基础建设日益完善，将带动房价增长。
3、高成长：经济高度成长期，资产价格势必飙涨。
4、低门槛：地产价格低于其他东南亚国家。
5、低风险：凭护照取得永久房产产权。
6、低税赋：房产投资无资本利得税。
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金边富力城是投资兼自住、刚需偏改善的房源。为整体以两房为主，户型区间在55-135㎡左右（建面），较大限度地控制了总面积，降低投资门槛，性价比高，无论是刚需人群还是改善人群，均能找到合适的房源。
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房产交易税：过户时依公告现值4%，法定为买方支付； 房屋税：0.1%，每年9/30缴纳； 租赁所得税：若出租给公司报账则可要求外加租金10%税金。
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FAQ
我如何了解这套房源的详细情况？
您好！您可以点击“在线咨询”、“电话咨询”、Telegram、WhatsApp，与经纪人在线沟通咨询。
富力金边中心城楼盘价格是多少？
您好！目前，富力金边中心城项目单价$1,609/㎡ ~ $1,795/㎡。1房户型总价$90,000/套；2房户型总价$14万/套；3房户型总价$19万/套
富力金边中心城有哪些户型？
您好！富力金边中心城有1到3居室户型，1居面积约54㎡；2居面积约78㎡；3居面积约115㎡
富力金边中心城有什么亮点和设施？
您好！富力金边中心城拥有花园,办公会所,游泳池,健身房等。
富力金边中心城是现房还是期房？
您好！富力金边中心城不是期房，已于2021-06交付。
富力金边中心城的开发商是谁？
您好！富力地产是富力金边中心城的开发商。
富力金边中心城楼盘是精装修吗？
您好！富力金边中心城是精装修。
富力金边中心城楼盘是硬卡吗？
您好！富力金边中心城项目是硬卡。
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