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总支出 (购房阶段) |
$134,784 美元 |
¥982,600 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$129,600 |
¥944,800 |
4.00% 交易税 |
$5,184 |
¥37,800 |
收入 (第一年) |
$9,043 美元 |
¥65,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$6,480 |
¥47,200 |
租金收入 |
$6,480 |
¥47,200 |
年总收入 |
$12,960 |
¥94,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,880 |
¥20,995 |
房租收入税 |
$907 |
¥6,600 |
房产税 |
$130 |
¥900 |
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总支出 (购房阶段) |
$218,088 美元 |
¥1,589,800 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$209,700 |
¥1,528,700 |
4.00% 交易税 |
$8,388 |
¥61,100 |
收入 (第一年) |
$14,972 美元 |
¥109,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$10,485 |
¥76,400 |
租金收入 |
$10,485 |
¥76,400 |
年总收入 |
$20,970 |
¥152,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$4,320 |
¥31,493 |
房租收入税 |
$1,468 |
¥10,700 |
房产税 |
$210 |
¥1,500 |
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总支出 (购房阶段) |
$369,824 美元 |
¥2,696,000 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$355,600 |
¥2,592,300 |
4.00% 交易税 |
$14,224 |
¥103,700 |
收入 (第一年) |
$26,955 美元 |
¥196,500 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$17,780 |
¥129,600 |
租金收入 |
$17,780 |
¥129,600 |
年总收入 |
$35,560 |
¥259,200 |
支出 | ||
物业管理费 |
$5,760 |
¥41,990 |
房租收入税 |
$2,489 |
¥18,100 |
房产税 |
$356 |
¥2,600 |
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$106,754 美元 |
¥778,200 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$102,648 |
¥748,300 |
4.00% 交易税 |
$4,106 |
¥29,900 |
收入 (第一年) |
$7,023 美元 |
¥51,300 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$5,132 |
¥37,400 |
租金收入 |
$5,132 |
¥37,400 |
年总收入 |
$10,264 |
¥74,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,419 |
¥17,636 |
房租收入税 |
$719 |
¥5,200 |
房产税 |
$103 |
¥700 |
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$119,600 美元 |
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定金 |
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100% 房款
|
$115,000 |
¥838,400 |
4.00% 交易税 |
$4,600 |
¥33,500 |
收入 (第一年) |
$9,140 美元 |
¥66,600 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$5,750 |
¥41,900 |
租金收入 |
$5,750 |
¥41,900 |
年总收入 |
$11,500 |
¥83,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,440 |
¥10,498 |
房租收入税 |
$805 |
¥5,900 |
房产税 |
$115 |
¥800 |
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$207,584 美元 |
¥1,513,300 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$199,600 |
¥1,455,100 |
4.00% 交易税 |
$7,984 |
¥58,200 |
收入 (第一年) |
$15,483 美元 |
¥112,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$9,980 |
¥72,800 |
租金收入 |
$9,980 |
¥72,800 |
年总收入 |
$19,960 |
¥145,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,880 |
¥20,995 |
房租收入税 |
$1,397 |
¥10,200 |
房产税 |
$200 |
¥1,500 |
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¥4,926,500 人民币 |
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$0 |
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100% 房款
|
$649,800 |
¥4,737,000 |
4.00% 交易税 |
$25,992 |
¥189,500 |
收入 (第一年) |
$51,141 美元 |
¥372,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$32,490 |
¥236,900 |
租金收入 |
$32,490 |
¥236,900 |
年总收入 |
$64,980 |
¥473,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$8,640 |
¥62,986 |
房租收入税 |
$4,549 |
¥33,200 |
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$650 |
¥4,700 |
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|
$104,580 |
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$4,183 |
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$7,807 美元 |
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总收益 | ||
增值收入 |
$5,229 |
¥38,100 |
租金收入 |
$5,229 |
¥38,100 |
年总收入 |
$10,458 |
¥76,200 |
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