【项目区位】

卡森项目的位置在金边市，沿街三号国道从金边旧机场圆盘往三号国道2公里在右手边就看到我们卡森项目部（在Grand Park项目旁边），我们项目大路直接连接到三环路，从三环路往高速公路只有 4公里，从三号国道去新机场 23公里。

【卡森一期总规划】

• 三号路沿街商铺47套（户型A）

• 卡森大道沿街商铺79套（户型B）

• 卡森小路沿街商铺64套（户型C）

• 卡森小路沿街商铺37套（户型D）

• 联排别墅 14套

• 双拼别墅 66套

• 独栋别墅 11套

  
  

【开发商背景介绍】

我们开发商是香港房地产上市公司，在全球10多个国家拥有30多家控股公司。目前集团大力发展海外市场，以能源开发、基础建设为着重点，多产业招商引资、生态制造、循环经济、产业集群为准则，相继在柬埔寨、印度尼西亚、哈萨克斯坦等国家进行工业投资开发建设。卡森国际确立将“一带一路经济特区营运商”作为其未来的发展战略，集中资源，重点布局“一带一路”各国发展经济特区，致力于搭建国际工业产能合作的平台。在柬埔寨目前有两个项目。

第一个项目是经济特区500公顷地点在4号路往西港方向，目前特区里已有30多个工厂入驻。

第二个项目为金边卡森花园（别墅，沿街商铺）三号国道项目（37公顷）

【项目介绍】

卡森花园分三期开发（37公顷约2000套房）项目采取简欧的设计风格，尊贵大气，深受客户的喜爱。

第一期开发合计5.5公顷，共有 318套房，里面包括：独栋别墅11套，双拼66套/联排别墅 14套，沿街商铺住宅227套。

第一期工程时间为14个月完成（从今年12月开始开工预计2023年2月份第一期交房），。销售买卖合同交房时期为18个月（为了缓解客户付款时期）。

卡森花园目前分别有：沿街商铺区 跟 住宅区。

沿街商铺区路没有封闭，整个大项目里的路24小时都可以通行。

住宅区：只有业主可以通行，有24小时保安看守进出口，别墅小区有两个进出口可以通行，第一个进出口在卡森大道右手边第一个小区大门，第二个进出口在卡森会所对面06号路（在第一期图上面介绍）。

【卡森花园 4大卖点介绍】

1，卡森花园为目前三号国道最大的全配套排屋别墅项目（37公顷）

2，220米沿街三号国道（从卡森花园里的主干道 “卡森大道” 到三环路1公里）

3，卡森项目目前在三号国道是最大全配套的项目（37公顷） ，里面包括：会所，健身房，泳池，咖啡厅，商场，便利店，医院，花园，路边树等配套。卡森项目使用知名的国际物业管理（绿城服务/Green Town）为了提高小区的服务

4，房子保修三年（对比其他项目为最高的保修时间）是我们项目最大的卖点

【房子分类介绍】

• 三号沿街商铺 A 

A 户型（无阳台）4.5层

土地面积：4.5米 x 24.7米

房子面积：4.5米 x 17.2米

B户型（有阳台）4.5层

土地面积：4.5米 x 24.7米

房子面积：4.5米 x 17.2米

C户型（出入口楼王）4.5层

土地面积：5.1米 x 24米

房子面积：5.1米 x 16米

D户型（拐角两边）4.5层

土地面积：6.7米 x 23.5米

房子面积：6.7米 x 16米

• 卡森大道沿街商铺B

户型A：（无阳台）3.5层

土地面积：4.2米 x 19.5米

房子面积：4.2米 x 12米

户型B：（有阳台）3.5层

土地面积：4.2米 x 19.5米

房子面积：4.2米 x 12米

• 沿街商铺C

  
  

户型A：（无阳台）三层

土地面积：4.2米 x 19.5米

房子面积：4.2米 x 12米

户型B：（有阳台）三层

土地面积：4.2米 x 19.5米

房子面积：4.2米 x 12米

• 沿街商铺D

  
  

户型A：（无阳台）三层

土地面积：4.2米 x 18米

房子面积：4.2米 x 11米

户型B：（有阳台）三层

土地面积：4.2米 x 18米

房子面积：4.2米 x 11米

• 双拼别墅

土地面积：7.9米 x 19.4米

房子面积：6米 x 12米，三层

• 联排别墅

户型A：（左边阳台）三层

土地面积：5.7米 x 18.2米

房子面积：5.7米 x 10.2米

户型B：（右边阳台）三层

土地面积：5.7米 x 18.2米

房子面积：5.7米 x 10.2米

• 独栋别墅

独栋别墅（三层）

土地面积：13.2米 x 17.2米

房子面积：9米 x 11.3米

独栋别墅

分两种户型：带泳池，无泳池