Kang Shin
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张友国-SAMNANG
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总支出 (购房阶段) |
$534,560 美元 |
¥3,875,600 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$514,000 |
¥3,726,500 |
4.00% 交易税 |
$20,560 |
¥149,100 |
收入 (第一年) |
$114,848 美元 |
¥832,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$87,380 |
¥633,500 |
租金收入 |
$35,980 |
¥260,900 |
年总收入 |
$123,360 |
¥894,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,961 |
¥21,465 |
房租收入税 |
$5,037 |
¥36,500 |
房产税 |
$514 |
¥3,700 |
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总支出 (购房阶段) |
$419,068 美元 |
¥3,038,300 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$402,950 |
¥2,921,400 |
4.00% 交易税 |
$16,118 |
¥116,900 |
收入 (第一年) |
$90,036 美元 |
¥652,800 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$68,502 |
¥496,600 |
租金收入 |
$28,207 |
¥204,500 |
年总收入 |
$96,709 |
¥701,100 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,321 |
¥16,827 |
房租收入税 |
$3,949 |
¥28,600 |
房产税 |
$403 |
¥2,900 |
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总支出 (购房阶段) |
$399,672 美元 |
¥2,897,600 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$384,300 |
¥2,786,200 |
4.00% 交易税 |
$15,372 |
¥111,400 |
收入 (第一年) |
$85,868 美元 |
¥622,500 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$65,331 |
¥473,600 |
租金收入 |
$26,901 |
¥195,000 |
年总收入 |
$92,232 |
¥668,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,214 |
¥16,048 |
房租收入税 |
$3,766 |
¥27,300 |
房产税 |
$384 |
¥2,800 |
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总支出 (购房阶段) |
$368,602 美元 |
¥2,672,400 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$354,425 |
¥2,569,600 |
4.00% 交易税 |
$14,177 |
¥102,800 |
收入 (第一年) |
$79,194 美元 |
¥574,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$60,252 |
¥436,800 |
租金收入 |
$24,810 |
¥179,900 |
年总收入 |
$85,062 |
¥616,700 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,041 |
¥14,801 |
房租收入税 |
$3,473 |
¥25,200 |
房产税 |
$354 |
¥2,600 |
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总支出 (购房阶段) |
$282,464 美元 |
¥2,047,900 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$271,600 |
¥1,969,100 |
4.00% 交易税 |
$10,864 |
¥78,800 |
收入 (第一年) |
$60,686 美元 |
¥439,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$46,172 |
¥334,700 |
租金收入 |
$19,012 |
¥137,800 |
年总收入 |
$65,184 |
¥472,500 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,564 |
¥11,342 |
房租收入税 |
$2,662 |
¥19,300 |
房产税 |
$272 |
¥2,000 |
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总支出 (购房阶段) |
$251,992 美元 |
¥1,827,000 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$242,300 |
¥1,756,700 |
4.00% 交易税 |
$9,692 |
¥70,300 |
收入 (第一年) |
$54,139 美元 |
¥392,500 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$41,191 |
¥298,600 |
租金收入 |
$16,961 |
¥123,000 |
年总收入 |
$58,152 |
¥421,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,396 |
¥10,118 |
房租收入税 |
$2,375 |
¥17,200 |
房产税 |
$242 |
¥1,800 |
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