为什么越来越多房东青睐房屋托管？四大因素不可忽略

很多人都觉得租房不易，但谁又知道，作为房东，也有一堆辛酸史。

说起业主，不少人都觉得他们就是每天闲着没事，靠收租赚钱，是走向人生巅峰的代表群体，然而房东的生活也不是想象的那么安逸。

许多人没有意识到

房子如果没有好的租客、好的现金流，便是个巨大的负担。如果发生突发情况，无法迅速转手止损，相当无力。

同时，如果遇到素质不够高的租客，房东也是相当头疼：

- 有租客的小孩在房间墙上乱涂乱画；

- 有租客夫妻吵架，把房间物品砸坏；

- 有租客临走时泄愤，蓄意破坏房子 ；

……

通常，租客在人们的印象中总是较为弱势的一方，但谁又来保障业主的利益不受损呢？每个业主都有不同的糟心事，为了避免无穷尽的麻烦，很多业主会选择房屋托管，这种形式既能免除租客对业主的负面影响，又能让业主在保证收入的同时，正常生活不被打扰，越来越多的业主都会选择这样的方式，毕竟百利而无一害！

房屋托管是什么？

房屋托管，是房地产产权所有者以契约形式把房产让渡给房屋经营单位。在房屋托管服务实行期间，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按约定将一切转给业主。

房屋托管与一般出租有什么不一样？

1. 房屋宣传方面

    -  业主自己宣传

在房产市场激烈竞争的当下，买家和租客都会使用多种媒体工具来搜索他们梦寐以求的房产。对于房东来说，只能通过不断在各平台刷新自家房源，或者在房屋外拉横幅广告等方式招租。

     - 指南针找房宣传

指南针找房有强大的运营团队，与指南针找房签下合同后，会有专人为房东制定最合适的推广方案。并对相关的物业进行照片拍摄，制定广告、营销全由指南针找房的专业人士全力负责。

2. 招租方面

    - 业主自己招租

调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费，吃力不讨好;筛选客户，租房人群较多，很难辨认谁比较可靠，现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，业主一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致成本的增加，费时、费心、费力。

    - 指南针找房招租

指南针找房为给业主带来便捷的房屋出租体验，从和意向客户沟通，到带领租客看房，再到最后的签约都是由指南针找房全程安排，对业主来说，就是两个字，轻松。

3. 维修维护方面

     - 业主自己维修

维修繁琐，小至更换灯泡，大至刷墙补地，都需要花费时间和精力，并且时间不定，会经常被打扰，费心又烦恼。

     - 指南针找房维护

指南针找房的委托模式，可让业主享有真正安心做“甩手掌柜”的体验。在租客入住后，公司将适当安排每月物业管理协调，定期检查房屋，若出现什么问题，都将安排维修和维护。

4. 收租方面

    - 业主自己收租

通常在业主自己收租时，承租期的各项费用结算，样样都需要业主花费大量的时间、精力来精细计算，还要担心租客拖欠房租。

       - 指南针找房收租

指南针找房的新委托模式也包含了代收租金、缴纳税费、物业管理费等不动产相关的费用，业主不必操心，避免空置，稳定打款，业主坐享稳定收益。对业主来说就是，稳定。

以客户的需求为自己的使命，指南针找房所推出的委托模式，使业主必然享有稳定长远收益，省事省时省心！

如果您正好有闲置的房子，出租又怕麻烦，工作忙没时间，交给指南针找房，一定是个不错的选择。

电话热线：（+86）135 2755 7524

Telegram：（+855）966 300 265

微信号：Disa113

邮箱：kh@compass100.com