别和财富擦肩而过！金边店屋“天花板”，商圈+生活圈，掘金正当时

生财是门大学问，投资更要找窍门，当变幻莫测的股市与险象百出的基金，都让人头疼不已，越来越多的投资者将目光投向了商业地产。

都说商场如战场，天时、地利、人和缺一不可，商业地产的选择亦是如此。商业地产范畴较广，有大家熟知的商铺、写字楼、酒店等，在东南亚还有一种下铺上屋的店屋（Shophouse），因其同时满足商业与居住两种功能，备受投资者关注。

那么，在柬埔寨首都金边的店屋“江湖”中，怎样的店铺才能脱颖而出呢？

OCIC在钻石岛卫星城倾力打造的爱丽舍宫和名仕城Ⅲ，以优越的区位、完美的产品、庞大的客群……为金边CBD核心生活圈带来温度，愈加值得收藏。

〖天生C位，极致资源占有〗

爱丽舍宫和名仕城Ⅲ均位于金边CBD钻石岛卫星城黄金地段，项目产品有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。为何得出如此结论，我们从商圈、交通、客群三个方面进行阐释。

首先是商圈，众所周知，一个城市的商圈可以集合大型商业、休闲娱乐、文化艺术消费资源，价值超乎想象，不仅是城市的繁华坐标，更是繁华生活配套的保障。同时，商圈自带的城市效应、流量效应和财富效应，是价值的占有者，更是价值的创造者。

爱丽舍宫和名仕城Ⅲ所在的钻石岛，本身就是一个通过科学规划的商务中心，各类配套设施完善，多座甲级写字楼、高级酒店、会展中心、婚宴厅、歌剧院，以及即将打造的Connexion社区商务中心，为区域内各类商务活动奠定基础。此外，还毗邻永旺1（金边第一座世界水准的现代化商场）、Naga World，将钻石岛商务中心的辐射范围扩大。

再来看看交通，路网通，财路通！对于商业地产投资来说，交通状况是人气的基础。好的交通，才能把更多有消费欲望的人输送过来，促成消费。而城央交通枢纽，更是超级流量交汇点，串联起东西南北各个方向的资源，是投资优选。

金边的经济重心在四臂湾流域，而钻石岛恰好是四臂湾的重要组成部分，是重中之重的存在。钻石岛通过四座桥梁与金边母城紧紧相连，可快速与金边各大交通枢纽、地标连通。同时，与金银岛连通的跨百色河大桥即将完工，届时陆路交通更为便捷，辐射范围也更广。此外，还可通过摆渡船与水净华、阿雷沙等区域快速串联。

最后来看客群，作为钻石岛内的菁英社区，爱丽舍宫和名仕城自身就是优享品质生活圈，商气、财气如火如织，以社区客户为支撑，汇聚大量商机，在家门口即可实现"掌柜梦"。

此外，周边还有多个大型社区、国际学校、政府机构等环伺，庞大的高品质消费群体，尽享海量消费客群带来的经济红利。

作为店屋产品，爱丽舍宫和名仕城Ⅲ在如此中心C位，对金边各类自然资源、公共资源有着天然的极致占有，基于前景无限的区位条件，可谓轻松坐享时代发展红利，商机、客群唾手可得。

〖灵动商业空间，业态布局丰富〗

财富基业，一铺传承。一间好商铺，如同小金库。依托高端人口聚居的社区，才是未来商业发展的王道。

爱丽舍宫和名仕城Ⅲ均为临街店屋，户型方正，灵动商业空间，可满足不同业态经营需求，同时也能完美解决店主自住需求，那么，这两个项目的产品究竟如何，咱们接着往下看。

首先是爱丽舍宫，其建造灵感来自于法国巴黎的香榭丽舍大道，将凯旋门和塞纳河商业步行街复刻于金边百色河畔，是金边地标建筑之一，爱丽舍宫早已为大众所熟知。目前，爱丽舍宫已吸引了大批中高级商务人士在此居住，同时也是金边必到的打卡网红点之一。

爱丽舍宫是一个大型商业项目，总占地面积75000余平方米，分6期打造，均为8层高的店屋产品。在产品的打磨上，爱丽舍宫做了一系列区别传统店屋的创新。传统的店屋面宽窄，进深长，面宽约4-5米，给人狭长的感觉，爱丽舍宫却将面宽做到了8米，非常大气，作为精品酒店的大堂也可以；传统店屋首层经营面积小，空间利用率低，为解决传统店屋空间利用率问题，爱丽舍宫将首层层高做到6米，可做夹层，实现空间加倍；传统店屋还面临停车难题，爱丽舍宫预留了两层地下车库，实现社区全覆盖，车位充足。目前爱丽舍宫1-3期已售罄，4-6期店屋产品热售中。

同为店屋，名仕城Ⅲ与爱丽舍宫还是有着许多区别的。名仕城项目是一个高档住宅项目，目前在售三期产品，其店屋为西式建筑，马卡龙绿色墙体配上宝石蓝屋顶，清新舒适又极具异国情调。名仕城Ⅲ同样设有私人停车场和电梯，便于日常出行，首层层高也有6米，可做双层设计。名仕城Ⅲ的整体打造更偏向于自住同时有开店想法的中产，共5.5层，动静分区，总预算能得到合理控制。

一席中芯铺，执掌城市繁华动脉，坐享城芯发展红利，未来前景可期。

可以说，爱丽舍宫与名仕城Ⅲ两大店屋产品是各具特色，均为钻石岛商务中心不可或缺的重要力量。目前两大产品均处于热售阶段，大众可根据自身预算进行选择。轻松开启“躺赢”人生，财富未来看得见！