2023年柬埔寨新房公寓交付成绩单，现房投资就看TA！

如今，随着柬埔寨的发展和外国投资者的涌入，许多新的公寓住宅项目在金边如雨后春笋般涌现。选择多，需要考虑的因素也很多，没有烂尾风险的现房优势明显。

2023年，作为柬埔寨楼市的投资优选，新房公寓市场有哪些楼盘交房了？哪些楼盘交付品质值得称赞？哪些楼盘交付又略显不足？一起来看看吧！

1. Real Hope Condo

● 地点: 金边·桑园区·万禾蜜分区 ·95号路

● 交付日期：2023 年 5 月

● 户型：单间-两房；

● 面积：37-70m²

● 价格：$6万起

（项目实景图）

Real Hope Condo项目产权为硬卡，是一栋高93米、共27层的公寓楼，由Horteng（柬埔寨）投资有限公司开发，现已100%完工。

项目位置极具潜力，位于桑园区，靠近莫尼旺大道，前往万景岗（BKK）区域非常方便，周边还有永旺商场（AEON）、Chip Mong Noro Mall、Boeung Keng Kang Market等现代商场和本地市场，可满足日常生活的所有购物需求。

楼内设施也齐全，有自动停车场、蒸汽桑拿、健身房、游泳池、空中酒吧和餐厅。

（样板间）

2. 金边·星河花园

● 地点：金边·森速区·新金边·河内路

● 交付日期：2023年7月

● 户型：单间-两房

● 面积：48-110m²

● 价格：$7.2万起

（项目实景图）

金边·星河花园位于新金边CBD位置，周边汇聚30万㎡新社区，2万+实力中产，是实打实的新兴富人区，周边各类配套资源丰富且成熟。

永旺2（AEON）、万客隆（Makro）、Chip Mong Sensok Mall、Global House家居城、大金边高尔夫球场、国家银行大学、澳洲国际学校、森速区警察局、森速区税务局等城市资源汇聚项目周边，为居者提供品质、便捷的生活配套。

金边·星河花园为116米的双塔式结构，共33层，是新金边的城市地标。在项目110米处，有金边唯一的全玻璃栈桥观景平台，在观景平台旁，是270°全景无边际泳池。在两栋建筑的连接处，还有3个空中共享空间，分别是共享客厅、共享书房、共享健身房，还有各种绿植、休闲设施。此外，项目还配备有酒店、下沉式生活广场、自持商业、超市、Skybar，其中经地POLMAN酒店在10月中旬开业。

（样板间）

3.  太子寰宇中心

● 地点：金边·桑园区·百色河分区·索帝罗亲王大道

● 交付日期：2023年7月Loft公寓交房

● 户型：Loft复式公寓

● 面积：40.37-81.84m²

● 价格：$2980/m²起

（项目实景图）

太子寰宇中心项目位于俄罗斯大使馆北侧傍，总占地面积7129㎡，总建筑面积14万㎡。项目包括34层41-153㎡超A级写字楼、38层43-686㎡精装公寓和17500㎡精品商业。

项目周边有金边最繁华的商业街区BKK1，还有NAGA、永旺商场（AEON）、金街广场、索菲特酒店、俄罗斯联邦大使馆、独立纪念碑等众多地标建筑。

项目内配备有空中酒吧、花园、游乐场、健身房、游泳池、会议室和公共工作区。

此外，太子寰宇中心旗下的五层商务中心Prince Mall Phnom Penh也即将开业，将可满足餐饮、咖啡馆、商店等多种类型的需求，适合各种人群年龄，让购物者更容易享受购物和娱乐。其中，柬埔寨首家海底捞便落址于此，双方已于11月签约。

(Prince Mall Phnom Penh)

4. 绿苑Ⅱ

● 地点：金边·森速区·新金边·St. 1932

● 交付日期：2023年10月

● 户型：一房-三房

● 面积：30-70m²

● 价格：$3万起（全款可享受此优惠）

（项目实景图）

绿苑Ⅱ项目位于新金边，周边环绕着永旺2（AEON MALL 2），MAKRO、Global House、Chip Mong Sen Sok以及医院和学校等配套资源，生活购物十分方便。

绿苑Ⅱ总高31层，其设计理念是一个花园住宅区，将生活空间与绿色植物、开放空间和现代便利设施交织在一起，给人一种放松和宁静的感觉。

同时，项目内设有诸多现代化设施，如：游泳池、健身房、酒吧、烧烤区、花园、休息区、电影院、会议室等，给住户提供精致居住体验。

（项目楼顶景观）

5.  摩根天御

● 地点: 金边·水净华区·水净华·湄公河路88号

● 交付日期：2023年11月二号楼交房

● 户型：Condo一房-三房，Loft一房-三房，Sky Palace大平层

● 面积：Condo 44-139㎡，Loft 83-173㎡，大平层300㎡起

● 价格：$6万起

（项目实景图）

摩根天御，位于湄公河旁，是一个42万方的全年龄滨江花园大社区，涵盖滨江公寓、天玺空中云墅、 Smart Loft复式公寓三大产品，满足各类购房者置业需求。项目自身配套十分丰富，直升机停机坪、游艇俱乐部、码头泊位、210米高空VIP顶级会所、超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等一应俱全，可为居者提供现代极致生活体验。

项目周边一些主要的配套有美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校馆、日本北原国际医院、法国甘密医院、索卡酒店、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园、Makro超市以及国家级运动配套柬埔寨国家体育场（2023年东南亚运动会举办地）等。

（项目实景图）

6. 利鑫CEO中心

● 地点：金边·玛卡拉区·威旺·Czech Repulic Blvd. (St.169)

● 交付日期：2023年12月

● 户型：温德姆公寓46-138㎡

● 价格：$3100-$3500/㎡

（项目实景图）

利鑫CEO中心项目位于金边最中心的“蛋黄区”——玛卡拉区，与总理府仅一街之隔，15分钟生活圈内涵盖奥林匹亚Mall、中央市场、Eden Garden、金边国际大学、西哈努克医院、安达银行、加华银行等各类配套，聚集了政、商、文、卫等精英阶层。

利鑫CEO中心为AB双塔式结构，共33层高130米。A栋5-14F为建面73-400㎡的高奢写字楼，是金边市场上唯一的6A级智慧写字楼，15-28F为标准的温德姆五星级酒店，B栋5-28F为酒店公寓，项目29-32F为天幕大平层。

利鑫CEO中心拥有金边最稀缺的“五星级酒店配套”，6000㎡超大型国际级豪华公设，无边泳池、skybar、红酒雪茄馆、米其林星际餐厅、空中跑步道、健身房、SPA馆、金边唯一百人国际会议厅、商务中心等一应俱全。

此外，项目还提供10年投资回报率约8%的包租服务和5年的回购服务。

(រូបភាពគ្រឿងបរិក្ខារ)

除了以上公寓项目外，还有很多其他项目已经建成，位置优越，您可以参观比较，选择最适合您的项目。