柬埔寨国家银行预测,今年房地产领域、旅游业和农业领域面对众多变数,将阻碍柬埔寨经济成长。
柬埔寨国家银行于上周召开为期两天的年度工作总结和展望会议,柬国银行长谢丝蕾主持闭幕仪式。
根据柬埔寨国家银行发布谢丝蕾的讲词内容显示,柬国银预估今年(2024年)柬埔寨国内生产总值(GDP)将增长6.4%,主要是服务业(特别是旅游业)和制造业复苏推动,惟农业、建筑和房地产领域仍将陷入低成长水平。
谢丝蕾列举了柬埔寨经济将面对的5大挑战,其中建筑和房地产领域危机被列为“首要挑战”。
她指出,由于建筑和房地产领域自身危机,加上中国经济成长放缓,导致该领域陷入增长疲弱和需求下降的困境。中国是柬埔寨最大的外来投资来源地。
“随着流入房地产领域的外来投资越来越少,本地产业市场需求也因外国买家却步,而失去了重要收入来源”,她继续道。
旅游业能否吸引更多亚洲和欧美游客,被列为第2大挑战。
谢丝蕾指出,虽然去年入境外国游客显著增长,惟大部份是通过陆路入境的邻国游客,他们逗留时间短及花费不多。
她表示,“若空路游客增长率仍保持在缓慢水平,旅游业将持续遭受压力,特别是酒店、餐饮和纪念品生意。”
银行体系不良贷款率持续攀升,对柬埔寨经济构成了第3大挑战。
谢丝蕾指出,坏账增加冲击银行获利和发放贷款能力,进而影响发挥推动经济活动活络的作用。
而私人债务问题被列为第4大挑战,惟谢丝蕾强调,仍处于可管理水平。
她指出,新冠肺炎疫情危机制造了更多私人债务,特别是许多家庭被迫举债以渡过难关。
她批评部份非政府组织发布“以偏概全”的调查报告,歪曲柬埔寨私人债务问题,例如声称大部份借贷人被迫把超过七成的收入用来偿还贷款。
柬埔寨国家银行对超过4万名房屋贷款客户数据进行调查发现,约25%借贷人偿还贷款的负担,超过其收入的40%;只有6%借款人是超过60%。
此外,厄尔尼诺现象也将对易受气候变化冲击的柬埔寨农业造成深重冲击,预料今年气温将比正常水平上升高达摄氏7度,导致更多地区发生严重旱灾,成为第5大经济挑战。
“气候反常不只影响农作物和水产收成,也会造成物价上涨压力。”谢丝蕾表示。
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