配合西港投资激励项目 建设部展开“建筑普查”

配合特别投资激励项目的实施，柬埔寨国土规划和建设部将成立专门技术工作组，以协调和便利建筑项目业主申办建筑许可证。

根据国土规划和建设部于日前发布的通告，该部将落实由洪玛耐总理于1月31日宣布实施的“2024年西哈努克省投资促进特别计划”，包括协助大楼业主申办相关批文，如建筑许可证和完工证明书。

它指出，为了便利协调工作，该部将从即日起在西哈努克市（西港）展开检查和确认各个大楼项目“合规度”，包括是否拥有正式建筑图测、建筑许可证，同时检查建筑安全和质量，包括是否拥有由合格绘测师发出的完工证明。

它称，该部也将在西省国土规划和建设局、地籍局和单一窗口办事处派驻技术工作组，专门负责为大楼项业主和投资者提供协调服务。

根据“西省投资促进特别计划”，三类投资项目将能享有激励措施，即工程搁置建筑项目（烂尾楼）、新投资项目和现有投资扩充项目。

第一类投资：“烂尾楼”

接手“烂尾楼”的新投资者，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三年；用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税（VAT）；豁免缴纳租赁税，为期五年。

此外，“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款；当局也将协调申办建筑许可证。

第二类投资：与“烂尾楼”无关的投资项目

新的“合格投资项目”（QIP）和向国家税务总局注册的中小型企业，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三。

到西省投资的企业，也可以享有商业注册程序简化和便利，以及税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品，将可免征增值税。

第三类投资：现有投资扩充项目

进行扩充的现有投资项目和中小型企业，可以享有税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

符合条件的现有投资扩充项目，将获得免纳利润税、最低税、预缴利润税优惠，为期三年。扩充项目投资金额须不低于现有项目实际投资金额的30%，用以抵扣利润税金额相等于扩充项目收入的1.5倍；预缴利润税和最低税免税金额，则按资本扩充率比例计算。

如果扩充项目性质与现有生产活动无关，例如不属于同一生产线或产品，须另外向柬埔寨政府申请，以便享有免税资格。

截至去年9月，西港和省内其他地区批准兴建的大楼项目共965项，大楼建筑共1069幢，投资总额高达40.56亿美元。

目前建筑工程已停工和被搁置的“烂尾楼”共有364幢，在建中的大楼共53幢，已完工和空置的大楼共有177幢，而正在投入使用的大楼则只有434幢。