免缴印花税住宅产业交易将无须出示“完税证明”

柬埔寨财经部与国土规划和建设部同意，简化免缴印花税产业产权转让程序。

根据柬埔寨国家税务总局发布的消息，副总理兼国土规划和建设部长塞森奥建议，该部直接审批获政府优待和免缴印花税的产业产权转让申请，无须先征求国税局确认，以解决相关申请“堆积如山”的问题，并获得副总理兼财经部长翁本莫尼洛的同意。

它指出，两个部门于1月初发布联合通告，宣布成立联合工作组，以负责拟定相关标准作业程序，以协调和简化相关产业产权转让程序。

担任工作组联合主任的国税局副总监甘宋帕指出，根据现有法规，国土规划和建设部属下地籍管理局在批准转让和发出新产权证之前，将要求相关业主出示已缴纳印花税的“完税证明”，这导致许多申请获允许免缴印花税的产业转让申请出现延误和堆积现象。

他称，国土规划和建设部建议，地籍管理局在接获免缴印花税的产业转让申请时，可以先进行审查和批准发出新产权证，之后才把交易资料移交给国税局。

他表示，联合工作组的主要职责，是制定标准作业程序（SOP），以有效协调两个部门之间执行相关产业交易审批工作，确保符合所有法律规定。

他强调，虽然部份产业获得政府优待和可以免缴印花税，惟相关部门和机构仍有义务提供相关资料，以便国税局把资料输入不动产管理数据系统。

值得一提的是，为了帮助一般家庭有能力负担和购买房子，政府决定延长价格不超过7万美元住宅小区产业交易免缴印花税（注册税）的优惠，至2024年12月31日。

根据税务法，凡是产业转让，或以销售、交换、馈赠和注资方式获得空地占有权，皆须缴交印花税（Registration Tax），税率相等于产业价格的4%。