如何挑选最合适的办公空间？金边租办公室避雷攻略给你答案

据柬媒报道，今年前2个月，柬埔寨吸引投资超13亿美元，与2023年同期相比增长500%以上。其中，中国对柬埔寨直接投资额为5.45亿美元，占比近四成。

由此可见，各国投资者对柬埔寨市场仍然青睐有加，而随着更多投资者在柬埔寨创业投资、开设工厂企业，柬埔寨市场也将更具活力与机遇。

那么，在柬埔寨创业开公司该如何租赁办公室呢？今天，指南针找房就为大家分享租办公室的避雷攻略，全是干货，一起来看看吧！

┊明确要求┊

1. 预算

首先，您需要确定您需要多少空间以及预算限制。

如果您只有几个员工，并且不需要太大的空间，那么共享办公室可能是个不错的选择。共享办公室通常提供灵活的租赁选项，并且可以节省很多资金。

如果您需要更大的空间，则可以考虑租用整个楼层或整栋建筑。

目前，柬埔寨的写字楼分为A级、B级和C级，可选择性较多。A级为最高品质，地理位置优越、各类配套设施拔尖、专业物业服务，是很多大公司或公司总部的首选，因此大多会进行整层租赁。B级则为中等水平，C级则是相对老旧。

2. 续租条款：柬埔寨没有法定的续租权，房东和租客在租赁期满前协商新的条款。对租赁方来说，可与房东协商，将租约续约程序纳入合同中，包括续约时可以增加租金的最大限度，以此可保证自身权益。

3. 退租：租约期满后，企业应按照收到的相同条件归还办公场所。

4. 免租装修期：根据租用的办公空间数量、费用和期限长短决定免租期的长短。目前，免租期的范围从1周到3个月不等。

┊金边办公间市场┊

从供应端来看，2023年较2022年办公间新增供应近20万平方米，其中B级办公间供应增长较多。

租金方面，A级办公间租金为$23/平方米/月。其中，安达大厦（Vattanac Tower）$28-$48/平方米；Flatiron by Meridian$28/平方米；摩根大厦（Morgan Tower）$15/平方米。

B级办公室租金的价格为$10/平方米/月以上。Raintree Office$25-$29/平方米；Keystone Office Building$25/平方米；AMASS商务中心$18/平方米。

C级办公室租金从$6/平方米/月起。

总结：租办公室是一个复杂的过程，金边写字楼选择较多，需要企业从明确需求、实地考察、谈判签约到后期管理等方面进行全面考虑。只有做好这些工作，才能确保企业租到最合适的办公室，为企业的长远发展奠定基础。除了租办公室，若企业已做好长期发展规划并有充足预算，买地自建办公楼也是不错的选择。