盘点！金边七大卫星城，最新现状及利好

柬埔寨首都金边，柬埔寨经济腾飞的龙头，随着城市建设的脉络越发清晰，城市人口激增，城市基础设施建设不断完善升级，金边城市扩张全面加速，卫星城不断开发布局，为金边母城缓解人口、交通压力，推动金边各区域全面发展。

目前，金边已成功布局了七大卫星城，近期各卫星城也不断有利好消息传来。今天，指南针找房就带大家一起看看金边七大卫星城的最新现状和未来发展利好。

Ⅰ. 钻石岛卫星城（Koh Pich Satellite City）

钻石岛卫星城是金边首个成功开发的卫星城，于2006年由海外柬华投资公司（OCIC）开发改造，将近20年过去，如今的钻石岛已成为金边首屈一指的富人区。

钻石岛位于湄公河、洞里萨河、百色河三河四水交汇处，总占地面积100公顷，毗邻金边最为繁华的BKK，以及独立碑、Nagaworld、日本AEON商城（永旺1）、索菲特酒店等著名地标，同时钻石岛上汇集了韩国大使馆、国际展览中心、歌剧院、婚宴广场、CIS国际学校、EFI国际学校等资源，多座甲级写字楼、高级酒店、公园、俱乐部坐落于此。基于钻石岛的独特的黄金地段、宜居宜商宜办公的特性，以及科学先进的区域规划，金边不少知名企业将总部设立在此，再加上多个高档住宅、别墅小区，汇聚了一大批高净值人群，也是金边热门网红打卡地之一。

随着时间的流逝，钻石岛的发展愈加完善，近期更是传来好消息：OCIC衔接钻石岛至金银岛的跨百色河混凝土斜拉桥已完工90%，计划在2023年年底竣工且有望提前通车。届时，不仅能缓解区域交通现状，更重要的是将两大卫星城串联，带动区域协同发展。

此外，OCIC还官宣钻石岛将迎来一个45,000 平方米极具创意的现代社区——Connexion，将容纳办公室、文化和活动厅、餐饮店、购物区、酒店客房，推广当地产品的超市、儿童和体育设施，建成后，钻石岛的配套资源将更加完善，人居生活水平将得到更好提高。

Ⅱ. 金银岛卫星城（Koh Norea Satellite City）

即将通过跨河大桥与钻石岛连通的就是金银岛，同样是由OCIC开发，填河造岛而成，目前金银岛填沙建城工程几近完工，在业界有“第二个钻石岛”之称。

金银岛卫星城位于金边铁桥头区尼鲁分区，占地125公顷，首期基础建设工程于2020年1月启动。在金银岛的规划中，涵盖了商业、娱乐区、奢侈品专区、住宅、学习、银行、医疗中心等，建成后将成为城市的商业中心和高档住宅区，整体可容纳5万人口。

▲金银岛卫星城效果图

金银岛同样位于城芯稀缺地段，目前已吸引了新加坡豪华房地产开发商AKRAM Development于此收购超3.5公顷土地打造高端地产项目。

Ⅲ. 水净华卫星城（Chroy Changvar Satellite City）

水净华卫星城位于金边东北部，位于湄公河和洞里萨河交汇处，由OCIC于2011年开发改造，总占地300多公顷，涵盖发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、30公里长的道路、政府大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施，而这些基础设施建设目前已基本兑现。

随着区域配套设施的不断完善，水净华卫星城在各大国际事件落地水净华时都展现了良好的形象，如2022年东盟峰会、2023年东南亚运动会等。

今年以来，水净华卫星城也是利好消息不断：

4月，金边跨洞里萨河斜拉桥试行通车，水净华卫星城配套升级，加上柬中大桥、柬日大桥，水净华卫星城与金边母城已有3座大桥连通，联系更加紧密；

4月，泰国霸级市场营运商BIG C集团与海外柬华投资有限公司（OCIC）签署战略伙伴合作协议，在水净华卫星城兴建一座霸级市场；

6月，据柬媒报道，连接金边夜市-水净华-阿雷沙市的柬韩友谊大桥项目或将在2024年中旬开建，建成后，水净华卫星城的交通更为便捷。

Ⅳ. 李永法卫星城

李永法卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由LYP集团投资建设，建设面积约1000公顷。卫星城聚集商业、旅游等产业为一体，涵盖国家运动场、商业大楼、高尔夫球场、动物园、水上乐园、五星级大酒店等等，且均已兑现运营。

目前，李永法卫星城已形成了文体娱乐休闲及高档Borey小区相结合的聚居区，是金边及周边民众短途旅游的最佳去处。同时，刚刚圆满落幕的东南亚运动会、东盟残疾人运动会就是在此举办，成为东南亚各国的焦点。此外，2022年年底开业的水净华Makro商场也位于卫星城内，区域居住便捷度得到很大提升。

Ⅴ. 万谷湖卫星城

万谷湖卫星城位于金边隆边区，是在原万谷湖基础上填湖造地而成。卫星城于2007年由苏卡科（Shukaku）公司开发建造，并命名为金边城市中心（PPCC），卫星城总占地114公顷，涵盖高端别墅、商住楼、高端酒店、写字楼等。除此之外，卫星城内还有国际学校、大型超市、公园等基础设施。

PPCC位于莫尼旺大道与俄罗斯大道之间，周边环绕着政府部门集群以及Vattanac大厦、加华大厦等金融总部集群，同时卫星城内部汇聚了Eden Garden、Khalandale、VIEW PARK三大购物中心、高尔夫俱乐部、体育中心等，已成为金边核心区域独一无二的商业、休闲、居住区。

Ⅵ. Grand Phnom Penh City

Grand Phnom Penh City位于金边北部森速区，占地面积达260公顷，于2019年由集茂集团旗下ChipMong Land开发，是金边第一个拥有高尔夫球场的住宅区。卫星城拥有4,400多户家庭，包括建成后的别墅、公寓、店屋、写字楼、购物中心、酒店、学校、医院、运动和休闲区。

在项目外，还有森速区的AEON SenSok、ChipMong SenSok、Makro三大购物中心。

Ⅶ. 柬韩卫星城（Camko City）

柬韩卫星城项目的开发商是：韩国公司World City，项目位于金边市北部，始建于2006年，建设面积119公顷，迄今为止，柬韩卫星城已建设有：公寓楼、别墅区、市场、学校等。

卫星城的兴起，吸引了大量资金涌入，改善城市道路、交通、绿化等配套，完善基础设施建设，助力金边的城市现代化发展。目前，金边七大卫星城开发进度不尽相同，但均在如火如荼兑现、完善规划中。此时的金边，正在持续蝶变中！