柬埔寨购房小贴士：漫长的雨季，才是看房好时机！

柬埔寨只有两季，旱季和雨季，东南亚基本如此。

在超长雨季的柬埔寨，生活是相对舒适的，每天准时在下班的时间点，也就是当地时间5点左右，就会大雨滂沱，通常阵雨只会持续1个多小时，随即便可看到雨后更蓝的天空，偶尔还有彩虹悬挂其间，同时室外温度在大雨冲刷后有丝丝凉爽之意。

但对于购房者来说，在天气晴朗的日子和家人一起去看房，能够看清楚房子的各个细节，了解到房子采光是否良好，熟不知，雨季同样也是看房的好时机。

因为雨水不仅考验着一个城市的排水系统，同样，也考验着城市里的无数房源。那么，以金边为例，在雨季我们如何看房呢？

1.区域排水

金边由湄公河、洞里萨河、百色河汇聚而成，地势相对低洼平坦，在雨季尤其容易发生洪水。

正如前文所说，雨季的大雨通常每天一场，持续1个多小时，若积水严重，对日常出行肯定有影响。

事实上，在金边，桑园区、隆边区、堆谷区、玛卡拉区四个区域地势相对较高，受雨季影响相对较小。

2.Borey小区路面

当下，金边有很多Borey和公寓类住宅小区，其居住氛围更浓，深受广大购房者喜爱。在雨季看房时，可重点关注小区路面是否平整，是否有路面不平造成的水坑，湿滑，泥泞等现象。

地面的排水是否畅通，铺设地砖的地方是否松动，路面是否有积水。如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对今后购买的地下车位也有不少影响。

3.绿化

小区草地，花坛等景观区是否排水正常。水景、喷泉等位置的排水是否能及时顺畅。绿化带里的泥土是否会被地面的雨水冲到道路上，造成道路的不便通行。还要关注小区的草地、平地等有没有下陷，如有下陷，则说明小区的地基不实。

4.地下车库

地下车库作为常常被买房人忽略的地方，恰恰是检验项目档次的重要标准。地下车库被淹水，造成的损失是巨大的、不可想象的，最主要是业主的车辆财产损失。此外，地库被淹还会致使电梯不能正常使用，极有可能会造成电梯困人的事情。

在金边，越来越多项目的车库采用地下形式，因此，大家在看房时可以格外关注。

总之，关于房产都非小事，希望各位在看过指南针找房的上述总结后，可以有所收获，掌握更多的实用知识。