听听专家如何分析大选前后柬埔寨的房地产状况

近日，BTV电视台对柬埔寨房地产经纪人及估价员协会（CVEA）主席Sorn Seap先生进行了专访，主题为 ”大选前后柬埔寨的房地产情况“。

采访中Sorn Seap先生表示，早在大选之前，从2000年到2008年，柬埔寨房地产价格已出现大幅波动，因受到经济危机和2008年下半年的大选影响，房地产价格暴跌高达50%。直到2011年和2012年，房价才恢复到均衡状态。

他继续道，2019年初，柬埔寨房地产市场出现了很多机会，但令人遗憾的是，疫情爆发、网络游戏诈骗和乌克兰战争等问题使经济陷入低迷，也导致大部分房地产行业停滞不前。

关于选举后，Sorn Seap先生指出，政治局势比上一届选举更加稳定，新一代的领班者的实力仍在延续，使人民对国家政治也更有信心。

他补充到，在2023年六个月到一年的过渡期，第一个值得投资的产品应该是抗通胀的房地产。

反观建筑行业，Sorn Seap先生指出柬埔寨建筑行业目前还存在一些责任缺失、缺口、限制不足等问题。他表示国家政府国家应该采取措施解决，不要对已经在建的项目限制太多，但应该先加强限制那些还没开始建筑的新项目，避免建筑成型后再出现问题。”

最后，Sorn Seap先生还给出了一些建议，房地产开发商应该提前做好预测，特别是现金流，因为即使出现问题风险也会少一些。而对于想要投资房地产或买家应该寻求金融机构或房地产专家的建议，了解自己的收入和支出后做出正确的投资，以避免未来的风险。