专家：房地产项目仍继续建筑，尽管房产交易表现平静

昨日，CVEA 董事会成员兼 CENTURY 21 MEKONG 的CEO Chrek Soknim先生表示，由于全球经济危机对房地产市场产生负面影响，目前柬埔寨房地产市场形势仍然平静，外国客户的交易很少。然而，一些项目的建设仍在进行中，房地产活动还是有少量的本地客户。

Chrek Soknim说，目前海外市场并不十分活跃，银行贷款受到限制的问题也是导致柬埔寨房地产活动下降的一个主要因素，以及随着中国和其他国家的一些大型房地产公司倒闭的消息传出，想要投资该行业的投资者们都变得更加谨慎。因此，房地产买卖现在对于某些投资者来说有点压力，但对于那些有现金购买房地产的人来说也是一个获利的好机会。

他继续道，如今还是有不少房地产开发商继续对该行业进行投资，但建筑增长有所放缓，并且都开始仅为满足实际需求而建筑，因此，建设项目仍在进行中，只是都是一些小型项目继续其建设过程。 总体而言，建筑活动仍在继续，房地产交易停滞不前且变得非常谨慎。此外，房产价格因房产类型而异，目前排屋别墅类型的平均价格在 15 万至 30 万美元之间，而经济实惠的公寓仍然有少量交易。

他认为，如今柬埔寨的房地产供应量还不够，因为人口持续增长。与需求相比，每年的住房建筑数量仍然很少，其中柬埔寨每年就需要5万套住房才能满足全国市场的需求。

他补充道，目前开发商主要面临的挑战是，他们的项目已经建成，但销售数量很少，因此一些开发商决定暂时停止建设，而另一些则减少建设规模以满足实际需求。