柬埔寨户型点评，解析森速区最值得投资的户型

在海外投资，选择公寓是再适合不过的。柬埔寨的公寓投资潜力大，出租回报率高，租金收益在8%-10%，核心区域投资回报率高达12%-20%。据相关数据显示，金边的出租比例为80%-95%，空房率很低，公寓因私密的独居感、齐全的生活功能，而受到柬埔寨租客的喜爱。Ｖhouse坐落于森速区，紧邻堆谷富人区，双面临路交通发达，主打英国酒店式服务公寓，创建区域新地标，是一座拥有大视野、大荣耀、大价值的高层景观公寓。

Vhouse：总建筑面积11644.13㎡，共19层楼，2梯13户，总户数235间。主力户型包括，单间套房、单卧、双卧。预计2021年6月交房，目前在售主力户型为40-74㎡，均价约＄1500/㎡。其中在售的36.8㎡、37.34㎡、68.08㎡户型，适合年轻人居住 ，巨大的落地窗满足对采光的需求。以下是对户型的详细品读：

1室1厨1卫 ，建筑面积36.80㎡

       户型点评

各个空间方正，整体格局一字型设计，采光充足；

宽景阳台紧靠卧床，晨起的阳光唤起好心情；

小而温馨，内部配套齐全，厨卫、客厅一应俱全；

空间利用有致，客卧厨卫为一体，空间私密感十足。

 户型不足：

入户过道太长，浪费使用面积

开放式厨房，做饭时油烟味重

厨房和卫生间门正对，有异味且不卫生

样板间实景鉴赏：

1室1厅1厨1卫，建筑面积37.34㎡

户型点评：

户型格局方正，功能布局清晰完善。

客厅与大阳台相连接，使客厅显得宽大、明亮。

主卧带内阳台设计，增加居住面积的同时，拓宽视野。

 户型不足：

入户直对主卧大门，私密性较差；

开放式厨房，做饭时的油烟味重。

无餐厅设计，吃饭休息需要在客厅完成。

样板间实景鉴赏：

2室1厅1厨1卫，建筑面积68.08㎡

 户型点评：

超大观景阳台和客厅互通，欣赏自然景观

主次两卧分列排布，合理划分动静区域

厨房方正，L形状操作台，生活方便

卫生间干湿分离，利于提高生活效率　　

户型不足：

厕所与卧室房间门正对，卧室容易有异味

餐厅面积小而紧邻过道，影响交通。

带观景阳台卧室大门与入户大门正对，私密性差

卫生间密闭，没有窗户，通风透气差

总结：Vhouse的户型适合投资， 公寓的面积不大，总价低，带装修交房，位置紧邻永旺2，楼盘有包租的优惠，包租3年，每年8%的租金回报率，如果想投资柬埔寨的公寓，当一个“包租婆”，这个楼盘是一个不错的选择。