房产市场复苏，后疫情时代是抄底好时机吗？

新冠肺炎疫情重创全球经济，经济萎缩之下，尽管各国都在努力刺激消费，但居民购买力与购买欲望都大打折扣，这也直接影响了房产市场，海外投资也不例外。

疫情爆发后，多国经济活动暂停，线下房产交易也面临很大挑战。疫情后经济复苏需要一个漫长的过程，房产投资会长期停摆吗？后疫情时期能否进行海外置业？

全球经济萎缩，投资市场出现新的变化，但对投资者而言，当前形势充满挑战，也暗藏机遇。

目前疫情还没有完全控制住，但防控效果显著，复工复产之际，房产市场也逐渐回暖。如果有投资置业计划，首先要选择相对稳定的投资市场或极具潜力的市场。

疫情是一面“照妖镜”，不稳定的市场和泡沫化严重的市场相对脆弱，难以抵御危机，房产价值波动也比较大，不适合长期投资，疫情期更不适合置业。

经济增长稳定、投资环境相对成熟的市场除了能保证收益以外，抵御风险的能力也比较强。成熟稳定的市场虽然无法带来暴利，但长期来看，房产更容易保值。一些新兴的潜力市场虽然经济遭遇重挫，但产业成长空间和人口红利等优势明显，在国家发展前景和人口刚性需求下，房地产市场能快速恢复并一路爬升，这些市场有一定的投资优势。

买房考察周期比较长，交易慢，如果目前有投资置业的计划，谨慎选择投资区域。

其次，疫情期买房更考验投资者的经济实力，量力而行。

疫情对经济的影响是方方面面的，个人财富也会缩水，投资买房前，首先要保证基本生活不受太大影响，如果经济压力较大，投资需谨慎。

海外置业选择贷款的投资者，不建议近期冒险贷款购房。

经济萎缩导致各行各业的收入都有所下降，部分银行的放贷限制也有所提高，贷款难度加大，还款压力也比较大。

疫情期传统的金融资产都不被看好，不动产的避险优势凸显出来了。如果投资市场极具优势，投资者有一定的经济实力，又有确定的投资项目，可以选择疫情期买房。

为熬过“经济寒冬”，疫情期间开发商和各大平台都推出了优惠活动，折扣力度非常大，现阶段买房能省不少钱。

疫情期线上买房、VR看房等趋势对购房者来说也是一个好机会，特别是海外置业，线上购房可以省下不少时间和精力，交易快，不出门也安全。

值得注意的是，疫情爆发后很多市场土地价格下调，除房产投资以外，土地也是长线投资的好选择，可合理规划资金，选择适合自己的投资项目。