6月16日，王府观邸营销中心暨媒体见面会盛大启幕

澎湃初夏，万物潮涌，一切蛰伏都是为了更好的相遇。

2020年6月16日上午8点半，柬埔寨主流媒体共同见证，王府观邸营销中心正式开放！王府国际房地产开发有限公司营销总经理崔辉先生、王府国际房地产开发有限公司策划总监钟晨先生、王府观邸项目全案营销顾问星奇亿海外销售总监李思嘉先生等项目领导、负责人莅临营销中心活动现场。非凡时刻，一城目光尽落于此。项目沙盘区、洽谈区人潮涌动，媒体见面会更让全场气氛高潮迭起！

初鉴王府观邸，便让人怦然心动。售楼部以城市与自然相融的艺术思维，为空间注入葱茏常驻、绿意弥漫的自然情趣。自然、光影、空间兼容并蓄，演绎了现代简奢美学标准。

媒体见面会开始，王府国际房地产开发有限公司营销总经理崔辉先生首先分享了精彩的王府国际的发展历程、品牌理念等。他指出，王府国际拥有非常雄厚的实力，布局中国各大城市，为大量地产项目提供金融支持，匠心精神誉满华夏。王府观邸更是获得了中国著名品牌中关村约1500万美元的战略投资。

崔辉先生还为大家阐述了王府国际与柬埔寨的因缘际会。作为一家源于中国的开发商，王府国际始终坚持产品主义，坚守品质战略。随着王府国际的海外战略布局，全亚洲外资开放最彻底、活跃度高、经济发展强劲的柬埔寨，成为了王府国际海外发展的重要一站。

“我们来柬埔寨从事地产开发业务并不是一个短期的，利益驱使的决定，而是一个长期的战略规划。我们希望能够深耕柬埔寨，为这个美丽的国家、为期待美好的家人，带来美好的生活体验。”

作为柬埔寨城市建设的参与者，王府国际非常尊重柬埔寨习俗、信仰及文化。崔辉先生认为，房地产是一个需要社会责任感的行业。目前王府国际的柬埔寨籍员工数量远远多于中国员工，“我们希望在将来能够雇佣更多的柬埔寨籍员工，和他们一起努力，一起成长。”

与此同时，慈善和社会服务是我们公司重要的义务。在刚刚过去的六一儿童节，王府国际组织开展了一场针对柬埔寨贫困学生的助学活动。当然，进行一次捐资助学并不难，难的是持之以恒。“这样的活动我们会一直办下去，能够为柬埔寨社会及人民作出贡献，我们感到由衷的自豪。”

见面会上，王府国际房地产开发有限公司策划总监钟晨先生深度解读了“Le Condé ”的案名内涵和理想人居的定义。

Condé 在法国是一个特别的爵位，它既指王爵，比如法国著名的将军路易二世的称谓就是Le Grand Condé，意思是伟大的将军，同时也蕴含着贵族的精神。“我们认为，21世纪的贵族精神是勇于担当，回馈社会，能力越大，责任也就越大。这种精神与王府国际的文化理念非常契合。”钟晨先生表示，“我们建造的房子不应是冷冰冰的几何物理空间，而是承载着家庭居住理想的家。我们深知责任之大，希冀借由王府观邸这个项目带给柬埔寨更好的居住品质。”

因此王府观邸重金聘请中国最好的建筑工程公司之一的华西三建作为项目工程的承建商。华西三建信誉卓著，6次获得中国建筑界的“奥斯卡奖”鲁班奖。同时也是一系列世界著名建筑项目的建造方，从中国著名的人民大会堂、西昌卫星发射基地到澳门的威尼斯人酒店，都是由华西集团建造。“相信经过鲁班奖检阅的华西三建，从用材到工法，都将以入微的建筑精度营造高品质的人居体验。”

最优越的人居，永远诞生在最好的地段。作为王府国际进军柬埔寨的第一个项目，王府观邸选择落子柬埔寨首都金边中心——BKK1区。

崔辉先生提出，“金边被称为东方小巴黎，而在我们看来，最有资格承载这一称谓的区域就是BKK1区。”BKK1区由以4位伟人名字命名的国家主干道围成，面积仅1.4公里，却是金边心脏所在。BKK1区紧邻柬埔寨最重要的国家标志独立纪念碑，所谓地标所在即是中心所在，不论城市以什么样的姿态向外延伸，BKK1区的中心坐标从未偏移。

BKK1区汇集了众多银行、大使馆、NGO和知名企业，国际商务气氛浓厚，安全度也非常高。BKK1区还是现代生活的中心。众多知名餐厅、咖啡厅、时尚店数不胜数。居住在这里，优质生活所需的一切都可以触手可及。“可以说，能够居住在BKK1区是众多金边市民的终极居住理想。而我们项目就位于BKK1区的正中心，公寓资产无疑会越来越升值。这样的投资是非常安全的。”

不可复制的土地，只是成就好房子的第一步。就目前而言，金边并不缺乏在产品造诣上很高的开发商。王府观邸如何不辜负土地的天赋，又能给城市带来哪些独特的惊喜呢？

崔辉先生自信直言，“王府观邸是有史以来BKK1区最大体量的开发项目，对于金边当前的人居格局来说，仅从地段和体量来看，项目的宜居价值便略胜一筹。”

然而，王府观邸的价值并不止于此。

王府观邸的一大价值点首先在于它的产品定位。“目前金边楼市绝多数公寓产品都是为外国人设计，而王府观邸是以服务柬埔寨中产阶级为主的。这是一个非常明显的差异。”

而项目不得不说一大优势在于引进世界500强著名科技公司小米的智能家居系统。王府观邸是柬埔寨首个智能家居项目，亦是首个小米海外智能家居样板。“我们每一套公寓全部采用小米智能家居，通过手机APP或者语音智能就可以自由控制家里的灯光，窗帘，空调等，这一点非常具有吸引力。”

王府观邸不仅是一座公寓，更是一种生活理念。崔辉先生的精彩回答，赢得了现场阵阵掌声。

细心的媒体会注意到，王府观邸的配套与众多公寓项目有很大的不同。这背后有什么样的思考？崔辉先生回答：“人心是很难居住在这个数字时代的，我们想建造的是能让人心扎根的地方。”

王府观邸通过前期大量的调研，发现市场上绝大多数公寓产品的配套同质化非常严重，而且实际使用率非常低，并没有真正考虑居住者的需求。

在一次次对柬埔寨市场和人居需求深入理解后，在对生活痛点一次次抽丝剥茧后，王府观邸创造性地提出了4大革命性配套。“金边没有现代化的书店，因此我们创造了柬埔寨第一个书店和咖啡厅结合的阅读空间，满足中产阶级对知识和社交的渴求；柬埔寨人热爱运动，却苦于炎热的天气和公共运动设施的匮乏，因此我们创造了BKK1区第一个空中慢跑道；柬埔寨人热爱自然，但是金边却没有绿树成荫的公园，因此我们在120米的高空建造了一个巨大的空中花园，王府观邸的居民可以在这里喝咖啡，聊天，看书，听音乐，散步。另外，针对很多柬埔寨人刚刚有自己的小baby这一特点，我们还设计了柬埔寨第一个儿童娱乐空间，小孩子们将会在这里欢快玩耍、健康成长。让下一代从此与众不同。”

在王府观邸，这样能真正从生活场景出发，完美解决城市生活痛点的空间，是整个项目的中心焦点。在居住生活的时间推移下，其实用性与喜爱度更将与日俱增。

面对媒体关于“柬埔寨大量公寓产品涌入，需求是否下降”的疑问，崔辉先生表示：“在世界的大多数城市的快速城市化过程中，公寓产品的需求只会越来越强烈，而不是越来越降低。”

柬埔寨的城市化导致金边市中心的土地资源变得越来越稀缺，想在金边市中心建造一个大型别墅或排屋项目，几乎是不可能的。“市中心分散的土地产权和高昂的土地价格，注定了只有公寓产品才有可开发价值。”

另外一方面，金边目前的人口已超过200万，平均年龄仅28岁，绝多数年轻人都希望在未来的几年内拥有属于自己的家，这是一个非常明显的趋势。而这种趋势背后的深层逻辑是市中心的高品质公寓相对于排屋具有众多优势：更安全、配套设施更完善，独立于父母因此有更多的自由和隐私，相对于排屋投入资金相对较少，地段比排屋好，交通也更加方便......因此公寓越来越受到柬埔寨年轻人的喜爱。“相对于目前200多万的金边人口，公寓仅仅有大约2万套，长远来看远远没有满足需求。”

“还有一个重要的原因，那就是金边公寓的租金回报率在可预见的未来一定会非常令人满意。”据不完全统计，金边拥有40万常住外籍人口，外国人的占比很高。随着柬埔寨经济的持续发展，涌入柬埔寨的外国人还会越来越多。而绝大多数外国人来金边都喜欢住在公寓里，尤其是服务型公寓。这无疑会促使公寓的租赁市场的繁荣，为公寓产品带来稳定的租金回报率。

BKK1区是整个金边回报率最高、最稳定的租赁市场。崔辉先生表示，“我们的客户中有很多是以投资为目的的，因此购买BKK1区的公寓无疑是最好的投资选择。”而这也是公寓需求持续旺盛的重要原因。

在租金之冠BKK1区，王府观邸如何更好地保障投资人的利益，从而在众多公寓产品中脱颖而出？

“如果你对柬埔寨的房地产市场足够了解，那么你就会发现，真正租赁情况非常好，租金回报率非常高的住宅几乎都是服务型公寓。”王府观邸项目全案营销顾问星奇亿海外李思嘉先生回答。从投资角度来讲，服务型公寓的租金收益是普通公寓的1.6倍。因此，早在规划设计之初，王府观邸就将项目定位为服务型公寓，而且是BKK1区唯一在售的服务型公寓。

同时，王府观邸邀请了日本著名酒店公寓品牌HopeTree作为运营方参与项目交房后的运营。Hopetree在日本拥有多年的管理运营经验，服务过多个地产项目。“由于Hopetree的加入，我们不仅可以提供入室清洁等基础服务，也能够提供洗衣熨烫、办公支持等独有的附加值服务。”

此外，Hopetree的主要租赁客户是企业客户，这一点至关重要。“一个国际大企业往往一次性会租赁几十甚至上百套给自己的员工居住，这是高度依赖租赁代理机构寻找单个客户租赁的普通公寓所完全无法比拟的优势。”所以从投资的角度讲，王府观邸相对于市场上其他公寓产品拥有更稳定的租金回报率，是房产保值甚至是升值的利器。

对王府观邸而言，此次营销中心开放不仅是一场丰盛的感官震撼，更是将未来理想生活的提前呈现。伴随王府观邸营销中心荣耀绽放，同步世界的国际大城蓝图盛启，一副美好壮阔的时代画卷正于城市热土上徐徐铺展。