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丽薇雅广场,金边钻石岛核心$3,300/m²

2020-10-23
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摘要:丽薇雅广场坐落于金边钻石岛最核心位置,坐拥繁华,湄公河、百色河、洞里萨河三江交汇、四水环绕。拥有最佳的景观视野、无与比拟的自然景观资源。

    丽薇雅广场坐落于金边钻石岛最核心位置,坐拥繁华,湄公河、百色河、洞里萨河三江交汇、四水环绕。拥有最佳的景观视野、无与比拟的自然景观资源。

钻石岛属于金边政治经济高度集中的核心区域桑园区,国家重磅投资开发的中心城区,各国使馆、重要政府机构、独立纪念碑皆汇聚于此。

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    项目占地面五万平方米,五栋高楼(A栋、B栋、C栋、D栋、E栋)的建筑面积20多万平方米。目前规划约1500多户,项目用地性质是住商混合区,永久产权。

    B栋现房;A栋交楼日期为2018年年底;C、D、E栋交楼日期为2019年年底。

    项目配套购物中心、电影院、泳池、桑拿、健身房、酒吧等各种休闲设施。

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    景点:金界娱乐城独立纪念碑、皇宫、边中央市场、塔仔山公园、国家奥林匹克体育场。

    交通:30分钟内到达金边国际机场,20分钟内到达金边火车站。

    生活:办公楼商业区、国际学校、世贸中心、高尔夫练习场、健身中心、歌剧院、婚庆广场、商场区、步行街。

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    项目坐落于金边钻石岛最核心位置,坐拥繁华,湄公河、百色河、洞里萨河三江交汇、四水环绕。

    新古典主义建筑风格,每栋塔楼首层设置10米通高的大堂,大堂采用现代风格的高档装修,气派、奢华。

    全部建成后将拥有金边最大规模的购物中心、五星级公寓、豪华排屋、最大停车场、150米高的空中会所、天际泳池等高品位设施。

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楼盘信息

  • 楼盘名称:丽薇雅广场

  • 楼盘产权:永久产权

  • 物业类型: 高级公寓

  • 装修情况: 精装修

  • 详细地址: 柬埔寨 金边市 桑园区 百色河分区 百色河分区钻石岛

  • 开发商:吉祥投资(柬埔寨)柬埔寨有限公司

  • 开盘时间:2016-01

  • 交房时间: 2019-10

楼盘动态

  • 56~279㎡精装现房,3300$/㎡起,即买即租

    丽薇雅广场 精装现房在售,A栋、B栋、C栋、D栋、E栋均已修建完成;项目户型推出1-4居室,面积56~279平米,$3300/㎡起。


  • 丽薇雅广场 项目精装现房在售,A栋、B栋、C栋、D栋、E栋均已修建完成,均价$3300/㎡左右。

    丽薇雅广场 五栋高楼在售,户型面积56-279平米,1-4居室均有。


  • 丽薇雅广场精装现房即买即租,单价3300$/㎡起,总价200000$-580000$。

    高端公寓在售户型:一房一厅单阳台,58.74平方米-61.84平方米;两房一厅双阳台,126.43平方米-147.76平方米。


  • 丽薇雅广场现房在售,单价$3100/㎡起

    丽薇雅广场现房在售,户型面积58-280㎡,单价$3100/㎡起,现房。



交易阶段


总支出

(购房阶段)

$201,596

美元

¥1,348,200

人民币

支出

定金

$0

¥0

100% 房款


$193,842

¥1,296,300

4.00% 交易税

$7,754

¥51,900

持有阶段


收入

(第一年)

$48,013

美元

¥321,100

人民币

总收益

增值收入

$38,768

¥259,300

租金收入

$11,631

¥77,800

年总收入

$50,399

¥337,100

支出

物业管理费

$564

¥3,771

房租收入税

$1,628

¥10,900

房产税

$194

¥1,300

Compass Original

Editor:Chea

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