柬埔寨即将迈入5G时代！这对当地房产市场有何意义和影响？

6月6日，工信部向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G牌照。目前中国移动、中国联通、中国电信首批5G服务城市名单已出炉。而“一带一路”重要参与国柬埔寨早在4月28日与华为签署5G网络合作协议，这意味着柬埔寨或将成为东南亚率先拥有5G网络服务的国家。关注微信公众号“指南针找房”

5G时代来临将会对柬埔寨房地产市场带来什么变化？想要弄清楚这个问题，我们要先对5G有一个初步的认识。

什么是5G？

5G，即第五代通信移动网络，其理论峰值可达到每秒1GB，比4G网络的速度快数百倍。举例来说，一部电影在一秒钟内即可下载完成。

从建筑领域上说，5G的更高频段信号不如4G的穿透性高，因此，如何在室内覆盖成为了5G普及的重难点。想要保证5G的网络通信效果，不但要求室内基站分布密度是过去4G网络的数倍，并且由于其切片式特征和边缘计算能力的要求，针对不同用户需求基站在建筑空间内的设立也要合理。这就要求任何空间建筑在设计之初，就要有专业通信设计与建筑设计进行配合合作，这样才可能满足用户使用要求。关注微信公众号“指南针找房”

柬埔寨5G网络的引进，对于柬埔寨房地产市场的未来具有深远影响。主要表现在以下3个方面：

• 1、营销手段的变化

• 2、智慧房产普及

• 3、高端房产价值提升

营销手段升级

今年4月，全球首家5G城市展厅即将落户上海的消息传出，意味着5G时代的房地产营销手段将获得全面变革。过去，房产信息只能从展览区与营销人员的口中的获取，人们对于房子的最终面貌始终处于一个模糊的状态。

随着5G的推出，其超高速、大流量的网络传输功能将直接作用于VR、全息视频通话、人工智能等技术，客户将享受到“完全沉浸式”的房产营销服务。站在体验区，利用全新光学成像技术，仿佛“瞬移”到达所选的楼盘，即时感受房间的户型、小区的环境与配套设施等多维场景。届时，全球各地的投资者们完全可以不出国门，就能肆意挑选柬埔寨各家房产，这将大大简化外来投资者的考察步骤，并且真实、可靠。

智慧型房产普及

柬埔寨房地产行业发展历史较短，楼盘开发主要是为了满足人们的居住需求，因此公寓楼占据了房地产市场的半壁江山。但是，也有少数房企针对精英人士高效、便捷的需求，推出了智慧型房产，例如巨石集团在金边推出的KY iCenter楼盘，访客门禁无人发卡系统、会议室空调、灯光智能控制，即时影像对讲机等高科技设备一应俱全，十分符合未来社会“万物互联”的趋势要求。而5G是这类智慧型房产实现“万物互联”不可或缺的基础与前提。5G的高带宽和网速、低延时，可以海量接入并支持不同的硬件设备进行工作。这将大大加速物联网智慧化推进速度。

未来社会是数字化社会，柬埔寨也不例外。从这次联手华为，率先引入5G通讯设备的行为来看，柬埔寨不仅想迎头赶上，还想实现弯道超车，跻身世界一流国家。因此在网络通讯上下足了本钱。而未来的数字化社会必然无法离开老生常谈的三种事物：AI、大数据、云计算，无论是生产经营活动、社区物业管理、日常生活娱乐都与它们相关联。所以，智慧型房产普及将成为一种趋势。关注微信公众号“指南针找房”

随着5G的普及度越来越高，未来人们的生产、生活、商务办公都会逐渐智慧化，物联网无处不在，数据留存也无时不有。而房地产商为了提升用户体验，必然会通过大量设备以及技术手段搜集与管理业主的数据，从而对房产营销策略、房屋建设方案、物业管理措施作出调整，那么，这些数据将成为可以量化的数据资产，换句话说，5G的到来，能够为生产经营者带来直接利好。

通过这些数据，房地产商可以围绕医疗、娱乐、餐饮、接送车等方面带给业主全新与周到的生活体验和各类增值服务，最终直接影响物业费用、租金、房屋售价的提升。

许多人说，柬埔寨是二十年前的中国。这句话的真实意思是指柬埔寨百废待兴，机遇很多。但是，柬埔寨与二十年前的中国也有许多不同，那就是柬埔寨面临着一个科技爆炸的时代，大量的最新技术、最新设备正在疯狂地涌入，而柬埔寨也在努力地消化这些科技成果转为己用。房地产作为柬埔寨资金流最大的行业之一，直接受益于这些成果的引进，相信在不远的未来，我们会在柬埔寨看到一个由5G网络彼此连接，完全智能的现代化都市。