柬埔寨西港利好频出，正是度假房产投资好时机

随着柬埔寨日新月异的城市发展，被柬埔寨政府誉为“绿色黄金”的旅游业也取得了飞跃式的提升。

2018年柬埔寨共接待620万人次外国游客，同比增长10.7%，旅游业为国家经济创造43.56亿美元外汇。2019年预计柬埔寨将迎来700万左右的外国游客人次，将为国家创造50亿美元外汇。

不仅“量”的提升明显，柬埔寨旅游业的“质”也迎来飞跃。世界各国对柬埔寨旅游业给予高度评价：

✔柬埔寨被英国著名旅游杂志《易行指南》评为世界上最友好的国家。

✔柬埔寨金边2018年被美国杂志《国家地理旅行者》评为“全球最值得去旅行的目的地”之一。

✔在美国《纽约时报》“2018年最值得旅游的52个景点”中，西港海滩名列第13位。

✔吴哥窟评被猫途鹰网为2018年世界最佳地标冠军。

柬埔寨旅游业的深度开发，对于房地产市场的影响不言而喻。旅游业的发展，为地区带来的是人流、交通、基础设施的完善以及大量消费红利。从供需关系的角度来说，旅游业可以极大程度地促进区域经济的发展，房价自然水涨船高。这就是为什么越来越多的人把投资的眼光转向旅游城市，特别是具有发展潜力的旅游城市。今天，这篇文章就为大家介绍柬埔寨最美港口城市——西港。

西港作为柬埔寨唯一海景度假圣地，坐享海天一色，多座知名海滩环伺。被联合国评为“世界最美白沙滩”、被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”。

如果你关注东南亚、柬埔寨投资圈，会发现柬埔寨西港最近各项利好政策频出。几个月前西港机场扩建及部分开放的热度还未消退，前几日又爆出中国将投资28亿帮助西港开发建设深水港，今又爆出金边至西港高速公路规划图已出……

金边至西港高速公路规划图

随着多项利好的频出，西港形成了以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势，旅游业、房地产业蓬勃发展将带来更多的投资机遇。

西哈努克省旅游局局长陈速真基斯那指出，最近几年里，西港接待的游客数量每年都保持两位数的增长率。2018年上半年，西港接待的游客逾10万人次，同比增长16%。仅2019年春节期间，西港旅游观光的中国游客人数达12500人次，与去年同比增长近40%。

旅游业火热，具有高附加值的度假房产也随之兴起。而目前西港共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。供不应求的公寓市场让西港房价持续飙升。

柬埔寨在2018年里，以房产涨幅达16.7%、租金回报率6.5%，荣获双料第一！尽管如此，西港目前的房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率8%-10%，可谓是柬埔寨当仁不让的价值洼地。比较中国北京、广州、上海、深圳不到2%的租金回报率，极具投资价值！

在以上诸多优势的加持下，柬埔寨西港2019年将持续“走红”，置业西港的淘金行列，期待你的加入！