金边白银城项目位于首都金边核心商圈万景岗1分区—Bkk1,项目5公里范围内有33家大使馆、23个国家级行政机构、17个购物中心及综合市场、超27家医疗中心,大学及国际学校超过28家,更有45家金融机构及银行总部。
Bkk1商圈位置核心,寸土寸金,住宅、办公型房地产的租金水准相对于其他区域都高出许多,租金回报率6-8%左右,也是金边出租率最高的地段之一。
金边白银城为独栋公寓,14层,总建筑面积1097平方米,有110套房间和430平方米的顶层公寓,精装房源,带家具、家电、卫浴,拎包入住。
项目内部有40平方米的健身中心,屋顶有咖啡馆、酒吧,提供招牌鸡尾酒、全套咖啡及各种饮品,项目顶层有163平方米的无边泳池。
金边白银城屋内装修全部采用国际一线品牌,国际星级物管+免费会客厅,享有星级酒店运营体系。
Bkk1商圈处于金边核心,商业发达,配套成熟。该区域聚集着不同国家的餐厅、银行、酒店及诊所,两公里范围内可抵达NAGA金界娱乐城、永旺超市、大皇宫、独立纪念碑、中央市场、第一综合医院、ISPP国际学校等,日常生活便利。
楼盘信息
楼盘名称:金边白银城
楼盘产权:分契式
物业类型: 高级公寓
装修情况: 豪华装修
详细地址: 柬埔寨 金边市 桑园区 万景岗1分区(BKK1) #251, St. Preah Trasak Paem (63/400), Khan Chamkar Mon, Sangkat Boeng Keng Kang I
开发商:Naki Group Co.,Ltd
开盘时间:2014-09
交房时间: 2018-12
楼盘动态
建面91.68~197.63 ㎡精装现房,首付10%,最高享95折优惠
金边白银城1/2/3室现房在售,建面91.68~197.63 ㎡,购房享3~5%折扣(不同支付方式享不同折扣优惠)。
金边白银城1/2/3室现房在售,建面91.68~197.63 ㎡,购房享3~5%折扣
金边白银城1/2/3室现房在售,建面91.68~197.63 ㎡,购房享3~5%折扣(不同支付方式享不同折扣优惠)。
交易阶段
总支出 (购房阶段) | $47,171 美元 | ¥315,500 人民币 |
支出 | ||
定金 | $2,000 | ¥13,400 |
10% 房款 (首付) | $31,008 | ¥207,400 |
4.00% 交易税 | $12,403 | ¥82,900 |
$1760 房款 (杂费(文件翻译费、公证费等)) | $1,760 | ¥11,800 |
持有阶段
收入 (第一年) | $41,881 美元 | ¥280,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 | $24,806 | ¥165,900 |
租金收入 | $18,605 | ¥124,400 |
年总收入 | $43,411 | ¥290,300 |
支出 | ||
物业管理费 | $1,530 | ¥10,231 |
房租收入税 | $0 | ¥0 |
房产税 | $0 | ¥0 |
Compass original
Author:Chea
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