柬埔寨房价是多少，柬埔寨房产投资中的各种税费怎么算

　　别看柬埔寨处于世界上最不发达的国家之一，经济贫穷、人均收入低，其城市面貌也让外来者很疑惑，分不清楚柬埔寨到底是发达国家还是贫困国家，有最不发达国家摇摇欲坠的楼房，破烂不堪不忍直视脏乱差的街道，也有高楼林立、盖房修路、甚至还有金碧辉煌的富人豪宅、往来无白丁的高净值人士生活。比如：柬埔寨首都等地区的消费可谓是可和北上广深相提并论，从柬埔寨房价就能看出来，有的会高到你买不起。现在的买房投资者这炒到国外的数不胜数，其中柬埔寨首都也是一个炒房热点，而且在柬埔寨做房产投资的可谓是华人居多。

　　柬埔寨金边房价到底有多贵?

　　金边地区人民的月收入人民币在1000-2000的样子，$200-$300/月，而柬埔寨金边房价动辄2万/平，$3000-$4000/平。柬埔寨金边房价差异大，主要还是核心产业都给了外商。为了方便国际计算通用了美元，这也是金边物价高房价奇高的一个原因。金边房产投资也是蜂拥而至。

　　关于柬埔寨房产投资各种税费：

　　投资柬埔寨房产物业的时候一定要了解一下这个财产税。财产税是指不动产税，也是指土地、房屋、楼房等土地上的建筑物。其具体价格是由财经部评估委员会来决定的。财产税每年按财产税率0.1%收取。 税基是土地的价值和建筑物抵减25,000美元后的价值。通常情况下建筑物类型、楼层、所在区域和建筑年龄都会影响税基，十年以上的建筑和共管公寓楼的税额会比普通的要高一部分。

　　那么财产税是怎么计算的呢?

　　计算财产税钱通常会确定80%做为税基，之后再减去$25000(这是免税的)，然后计算总额的1%。

　　财产税= (税基*80%-$25,000)*0.1%

　　税基=(土地面积*价格/平方米)+(负楼层建筑面积*价格/平方米)+(地面及各楼层建筑面积*价格/平方米)

　　建筑的价格也就分为两个范围了，有10年楼龄以内的还有10年楼龄以上的。类型还可继续细分，混凝土框架结构、半永久性结构、公寓建筑。

　　其中还有闲置土地税、物业租金税、物业租赁税、登记税、牌照税、非居民附加税等等。

　　柬埔寨的财产税在很大程度上还取决于你的谈判技巧，和您的财产所在的地方，这都是一个概念范围和大概数字。了解基本税收准则和支付相应税款的时间表是确保物业安全的关键。