包租成市场主流，柬埔寨金边高收益楼盘大起底

为什么这么多人选择柬埔寨置业？

柬埔寨政策好，投资环境宽松，是外资眼里的投资天堂，加上柬埔寨美元计价，货币稳定，无外汇管制，在柬埔寨买房十分方便，再者，柬埔寨房产是永久产权，交易流程简单，税费低，投资置业更放心，在地价房价都处于价格洼地的情况下，柬埔寨买房确实是个明智的选择。

除以上原因之外，包租也是柬埔寨买房的一大利好。

其实国内也有包租的楼盘，也就是所谓的带租约，不过此类项目基本都是商住两用的公寓产品（产权40年），租约大多都是用于酒店商业运营。

柬埔寨城镇化刚刚起步，大型住宅小区较少，新楼盘也是以小户型公寓为主（但产权是永久产权），以柬埔寨目前的市场来看，新楼盘的受众大多都是外国投资人群，包租的话省心又省力，此类项目也就比较受欢迎。

柬埔寨的租金收益目前在8%-10%左右，差一点的也有6%，核心区域的投资回报率高达12%-20%，首都金边的出租比例更是高达80%-95%，所以柬埔寨的房子是很好租的，想要一步到位地投资柬埔寨房产，选择包租项目就可以了。

摩根大厦期房在售，75-80㎡户型，3500-3700$/㎡，可享98折优惠，预计2021年底交房。包租五年，收益8%左右。

KY iCenter公寓仅剩少量房源，目前写字楼在售，面积41-150㎡，价格3360$/㎡，预计2020年09月交房。可包租一年或两年，收益8%以上。

首都国金一期项目已售完，目前二期房源在售，房源不多，套内面积44-170㎡，2000$/㎡左右。包租两年，收益8%以上。

A栋房源在售，共38层，3梯7户，43.5-133㎡户型，价格2700-2800$/㎡左右，最高可享82折优惠。包租三年，收益6%左右。