公寓终将取代排屋？柬埔寨小户型公寓受追捧单价$848/m²起

柬埔寨传统房产市场以排屋为主，排屋的特征是房间多、总面积大，而新房市场却以公寓为主，公寓基本都是小户型，总价低。

外国人在柬埔寨投资房产主要以公寓为主，一是因为排屋基本都带一楼，而柬埔寨政策规定，外国人不能以个人名义购买土地，只能买二楼以上的房子；其次，公寓更利于出租。柬埔寨新房较多的区域基本都是政治、经济、文化中心，租房需求旺盛，公寓的出租率、回报率都高于排屋；此外，柬埔寨核心城市有大量的外国人居住，排屋的环境与物业都比较落后，他们更倾向于国际化服务管理的公寓楼。

柬埔寨公寓基本都是精装修，部分项目还带家具家电，可拎包入住或直接出租，十分方便。

柬埔寨公寓另一大特征是包租。

外国人在柬埔寨买房基本都是为了投资，但外国人又不方便长期在柬埔寨管理物业，所以柬埔寨市场很多项目都是带租约销售，也就是所谓的包租。开发商承诺，不管该房屋是否真的租了出去，开发商都会按照事先预定的金额按月给该单元的购买者一定的资金回报。这样，购房者投资回报有保证，收益相对来说比较稳定，又免去了租赁繁杂流程，这也是很多投资者选择柬埔寨公寓的原因。

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