金边四大核心区域依然是房产投资热门区域，但由于核心地段地价较高，涨幅并不是很大，郊区以及次核心区域地价涨幅更为明显，其中森速区尤为亮眼。
森速区原为甘丹省的一部分，2009年划入首都金边，人口迅猛增长。
森速区虽然不在市中心，但交通便利，距离金边国际机场很近，周边道路都在进一步完善，出行方便。该片区没有大型工厂，环境宜居。随着永旺2、国际学校、医院等大型配套的入驻，森速区的区域价值将得到更大的提升。
森速区政商经济都不算成熟，但由于居住性比较强，房产投资十分火热，土地价格与楼盘价格近两年内翻了一倍左右。与其扎堆老城区，“新金边”这些楼盘或更具潜力。
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