金边房产市场的火热带动地价一路攀升，但由于区域发展不平衡，并非每个区域都适合投资。
四大核心区域（桑园区、隆边区、玛卡拉区、堆谷区）区位优势明显，经济繁荣，投资回报率较高，但土地资源逐渐稀缺，地价也比较贵，投资需有一定的经济实力。
次核心区域紧抓政策红利，规划完善，升值空间较大，是近几年的投资热门，例如森速区、水净华区、棉芷区。
雷西郊区、坡森芷区、仙市区等偏远区域发展比较慢，虽然土地价格便宜，但投资回报期较长。
想要投资金边土地，可结合各区域优势与特点，确定土地用途，选择最适合自己投资的区域才能事半功倍。
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