近日,西港的中国投资客因房产租赁纠纷问题又登上了媒体热搜,“华商艰难”这个话题在疫情之下愈演愈烈。
西港作为柬埔寨的投资大热门,来此掘金的投资客比比皆是,也带动了当地房价租金暴涨。但自去年818禁赌令颁布后,西港行情下滑,各行各业生意惨淡,加上今年疫情爆发,投资客损失惨重。
然而,持续低迷的经济环境中,很多业主并未顺应市场减免租金,高昂的房租让众多投资者不堪重负,还有业主强制关门并变卖投资客财产,投资商不得不请求政府介入协调。
虽然投资客的诉求合情合理,但从法律角度来看,商铺和土地的业主有合同在手,除了谴责,谁也无法强迫他们降租。
除西港以外,由于博彩经济泡沫及投资客的集体涌入,柬埔寨很多热门商圈的租金都超出正常水平,经济一旦受挫,承租人与业主之间的矛盾就会激发。想要摆脱业主和地主的控制,不让投资打了水漂,拥有一块属于自己的土地很重要。
柬埔寨处于开发初期,土地相对廉价,大小地块都有。经济发展过程中,很多人都吃到了地价上涨的红利。由于价格区间较大,很多潜力区域地价依然很低,就连当地人也开始积极囤地。
如果你有长期在柬埔寨发展的需求,无论是开店还是办厂,与其租房租土地,买一块性价比高的土地更有保障,还能坐享升值收益。
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